국내에 거주하는 외국인 분들이 전세 자금을 마련할 때 가장 유리하게 활용할 수 있는 상품 중 하나가 바로 신한은행 SOL글로벌 전세대출(서울보증_외국인)입니다.
2026년 9월 6일 자 기준 적용 금리부터 우대금리 항목, 연체 금리, 대출 기간까지 꼭 알아두어야 할 핵심 정보를 알기 쉽게 정리해 드립니다.
대출 실행 시 적용 금리 (2026.09.06 기준, 연이율)
대출 기준금리 종류(금융채 6개월 vs 금융채 2년)에 따라 가산금리와 최저/최고 금리가 다르게 산정됩니다.
| 금리 구분 | 금융채(6개월) | 금융채(2년) | 비고 |
| 기준금리 | 3.50% | 4.04% | 시장 금리에 따라 변동 |
| 가산금리 | +1.93% | +1.47% | 고객 신용도·조건에 따른 가산 |
| 우대금리 | -0.90% | -0.90% | 거래실적 및 조건 충족 시 최대 적용 |
| 최저금리 | 4.53% | 4.61% | 우대금리(0.90%) 모두 적용 시 |
| 최고금리 | 5.43% | 5.51% | 우대금리 미적용 시 |
※ 참고 예시 기준
상기 예시 금리는 대출금액 2억 원 / 대출기간 24개월 / 만기일시상환 / 건별거래 / 은행 내부신용등급 3등급 / 전액담보대출을 가정하여 산출된 결과입니다. 실제 대출 신청 시 신용등급, 담보 비율 등에 따라 개별 적용 금리는 달라질 수 있습니다.
최고 0.9%p 절감! 우대금리 항목 및 조건
최고금리에서 최대 0.9%p까지 대출 이자를 감면받을 수 있는 우대 조건입니다. 조건 이행 여부에 따라 매월 재산정되어 적용되므로, 대출 기간 동안 조건 유지가 중요합니다.
- 급여이체 (0.3%p): 신한은행 계좌로 지정된 급여 이체 실적 보유
- 신용카드 사용 (0.2%p): 신한 신용카드 결제 실적 보유
- 국토부 전자계약 (0.2%p): 부동산 임대차 계약 시 국토교통부 부동산 전자계약 시스템 이용
- 적금 가입 (0.1%p): 신한은행 적금 상품 보유 및 납입 실적
- 장애인 우대금리 (0.1%p): 장애인 등록 고객 대상 할인
💡 Tip: 급여이체 + 신용카드 + 적금 + 전자계약 조합만으로도 최고 우대 한도 0.9%p를 충분히 채울 수 있습니다!
대출기간 및 만기 연장 조건
- 대출 기간: 3개월 이상 36개월 이내
- 임대차계약 일치 의무: 대출 종료일과 임대차계약서상의 임대차 기간 종료일은 반드시 일치해야 합니다.
- 만기 시 처리: 대출 만기 도래 시 은행의 재심사를 거쳐 대출 기한을 연장하거나 대출금을 상환하게 됩니다.
연체 금리 안내
대출 이자를 약정된 날짜에 납입하지 않거나 만기일에 원금을 상환하지 않을 경우, 아래와 같이 연체 이자율이 가산됩니다.
- 연체금리 산정 방식: 대출 약정 이자율 + 연체가산금리 3%p
- 최고 연체금리: 최고 연 15% 이내 적용
📌 요약 및 팁
- 변동 주기가 짧은 금리를 원하시면 금융채 6개월(최저 4.53%), 보다 안정적인 고정 성향을 선호하시면 금융채 2년(최저 4.61%)을 선택하실 수 있습니다.
- 부대 거래 우대 항목(급여이체, 신용카드 등)을 미리 챙겨 최대 0.9%p 우대금리를 꼭 받아가세요.
- 대출 만기일과 전세 계약 종료일이 서로 다르면 대출 진행이 불가능하므로, 계약 체결 시 날짜를 꼭 확인하셔야 합니다.