신한은행의 ‘용지보상채권 담보대출’을 이용하거나 상환할 때 알아두어야 할 상환 방식, 중도상환해약금 계산법, 대출 비용(인지세), 그리고 필수 제출 서류 정보를 한눈에 보기 쉽게 정리해 드립니다.
채권 담보대출의 특성을 반영한 세부 규정을 미리 파악해 자금 상환 및 서류 준비 계획을 효율적으로 수립해 보세요.
대출 상환 방법
- 상환 방식:만기일시상환
- 대출 기간 동안에는 매월 이자만 납부하고, 대출 만기일에 대출 원금 전액을 일시에 상환하는 방식입니다.
- 휴일 원금 상환 안내: 대출 만기일 전이라도 주말이나 공휴일 등 휴일에 인터넷뱅킹 또는 모바일 뱅킹 앱을 통해 원금을 원활하게 상환하실 수 있습니다.
중도상환해약금 안내
대출 만기일이 도래하기 전에 원금을 조기 상환할 경우 중도상환해약금이 부과됩니다.
📐 중도상환해약금 계산 공식
중도상환해약금 = 중도상환금액 × 중도상환해약금률 × (대출 잔여일수 ÷ 대출기간)
- 대출 잔여일수 및 대출기간 산정 기준: 대출 기간이나 잔여일수가 3년을 초과하더라도 최대 3년(1,095일)까지만 적용하여 계산합니다.
📊 금리 유형별 중도상환해약금률
| 금리 유형 | 중도상환해약금률 | 비고 |
| 고정금리 대출 | 0.85% | 금리변동주기와 대출만기가 동일한 경우 포함 |
| 변동금리 대출 | 0.43% |
대출 비용 (인지세 부담 비율)
대출 계약 체결 시 발생하는 인지세는 대출 금액에 따라 차등 적용되며, 인지세법에 의해 고객과 은행이 각각 50%씩 균등 부담합니다.
💰 대출 금액별 인지세 부담금
| 대출 금액 | 총 인지세액 | 고객 부담금 (50%) | 은행 부담금 (50%) |
| 5,000만 원 이하 | 비과세 | 0원 | 0원 |
| 5,000만 원 초과 ~ 1억 원 이하 | 70,000원 | 35,000원 | 35,000원 |
| 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하 | 150,000원 | 75,000원 | 75,000원 |
대출 신청 및 질권설정 필수 서류
용지보상채권 담보대출은 일반 주택담보대출과 달리 유가증권(채권) 질권설정이 필요하므로 관련 증권사 확인 서류가 필수적입니다.
📑 준비 서류 체크리스트
- 본인 확인 서류: 주민등록증 (또는 운전면허증 등 공인신분증)
- 용지보상채권 종목코드: 담보로 제공할 채권의 정확한 종목코드
- 질권설정 관련 서류: 용지보상채권의 질권설정 업무에 필요한 서류(※ 반드시 해당 채권을 입고한 증권회사의 확인 및 발급이 필요합니다.)
📌 요약 및 상환 팁
신한 용지보상채권 담보대출은 만기일시상환 구조로 운영되며, 고정금리 기준 0.85%의 중도상환해약금률이 적용됩니다. 또한 대출 진행 시 채권 입고 증권사의 질권설정 확인 서류가 필수적이므로, 은행 방문 전 거래 증권사를 통해 관련 서류를 사전에 안내받고 준비하시기 바랍니다.