주택중도금대출 금리 및 이율에 대한 정보

주택중도금대출 금리 및 이율에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 금리와 이율도 잘 확인을 해야합니다. 금리나 이율도 대출을 받을 때나 상환을 할때도 잘 확인을 해야합니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선 대출금리부터 알아보도록 하겠습니다.

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주택중도금대출 대출금리

지금부터 대출금리에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기준금리 : 금융채 금리는 금융투자협회(www.kofia.or.kr)가 고시하는 「AAA등급 금융채 유통 수익률」로 전주 최종영업일 전 영업일 종가 적용
가산금리 : 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등 적용됩니다.
우대금리 : 최고 연 1.3%p 우대

① 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p

– 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.1%p ~ 0.3%p

: 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우

급여(연금)이체 실적 우대 : 연 0.1%p~ 0.3%p
자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p : 아파트관리비/지로/금융결제원CMS/펌뱅킹
KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p : KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우
적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p
실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.

② 영업점 우대 : 최고 연 0.3%p

KB스타클럽(골드스타 이상) : 연 0.1%p
비거치식 장기분할상환대출(10년 이상) : 연 0.1%p
아파트담보 또는 KB시세 적용 : 연 0.1%p
우량등급고객(CSS 1~6) : 연 0.1%p

③ 주택자금대출에 대한 장애인 고객 우대 : 연 0.1%p

(4) 최종금리: 고객별 적용금리는 기준금리, 신용등급 및 담보물건 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다. 다음으로 기준금리 표로 정리를 해보도록 하겠습니다.

구분		기준금리	가산금리	우대금리	최종금리
금융채 변동금리	6개월변동	연 3.52%p	연 3.66%p	최고 연 1.3%p	연 5.88%~7.18%
	12개월변동	연 3.59%p	연 3.64%p		연 5.93%~7.23%
	24개월변동	연 3.69%p	연 3.64%p		연 6.03%~7.33%
	36개월변동	연 3.78%p	연 3.64%p		연 6.12%~7.42%
	60개월변동	연 3.91%p	연 3.64%p		연 6.25%~7.55%

다음으로 중도상환수수료와 금리인하요구권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

중도상환수수료와 금리인하요구권

조기상환수수료와 금리인하요구권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선 조기상환수수료에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

조기상환수수료

조기상환수수료에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
☞ 단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용
☞ 대출개시일로부터 매년 당초 대출금액의 10% 이내 원금 상환시에는 면제

다음으로 금리인하요구권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

금리인하요구권

지금부터 금리인하요구권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

금리인하요구권은 금융소비자가 본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우, 은행에 금리인하를 요구할 수 있는 권리입니다. 금리인하요구권은 2019년 6월 12일 은행법 개정으로 도입되었습니다.

금리인하요구권 대상은 다음과 같습니다.

신용상태가 개선된 개인
- 신용평가회사의 개인신용평가등급이 상승한 경우
- 소득이 증가한 경우
- 재산이 증가한 경우
- 연체나 상환 지연이 없는 경우
신용상태가 개선된 법인
- 회사채 신용등급이 상승한 경우
- 매출이 증가한 경우
- 부채가 감소한 경우
- 연체나 상환 지연이 없는 경우

금리인하요구권을 행사하기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.

대출 상품이 금리인하요구권 대상이어야 합니다.
대출을 받은 후 1년이 경과해야 합니다.
금리인하요구권 신청서를 제출해야 합니다.

금리인하요구권 신청서에는 다음과 같은 내용을 기재해야 합니다.

대출자 성명 및 연락처
대출 상품명 및 계약일자
금리인하요구 사유
증빙자료

금리인하요구권은 금융기관이 심사하여 결정합니다. 금융기관은 신청서를 접수한 날로부터 10일 이내에 심사 결과를 대출자에게 통지해야 합니다.

금리인하요구권은 금융소비자의 권리이며, 금융소비자는 본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우, 적극적으로 행사할 수 있습니다. 금리인하요구권을 행사하면 대출 이자 부담을 줄일 수 있습니다.

금리인하요구권을 행사하는 방법은 다음과 같습니다.

금융기관에 금리인하요구권 신청서를 제출합니다.
신청서에는 다음과 같은 내용을 기재합니다.
- 대출자 성명 및 연락처
- 대출 상품명 및 계약일자
- 금리인하요구 사유
- 증빙자료
금융기관은 신청서를 접수한 날로부터 10일 이내에 심사 결과를 통지합니다.

금리인하요구권 신청서 양식은 금융기관 홈페이지에서 다운로드할 수 있습니다.

금리인하요구권을 행사할 때는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

대출 상품이 금리인하요구권 대상인지 확인합니다.
대출을 받은 후 1년이 경과되었는지 확인합니다.
금리인하요구 사유를 명확하게 제시합니다.
증빙자료를 준비합니다.

금리인하요구권은 금융소비자의 권리입니다. 본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우, 적극적으로 행사하여 대출 이자 부담을 줄일 수 있습니다.

금리인하요구권의 장점은 다음과 같습니다.

대출 이자 부담을 줄일 수 있습니다.
금융소비자의 권리를 강화합니다.
금융시장의 건전성을 도모합니다.

금리인하요구권의 단점은 다음과 같습니다.

금융기관의 자율성을 제한할 수 있습니다.
금융기관의 비용 증가로 이어질 수 있습니다.

금리인하요구권은 금융소비자와 금융기관 모두에게 긍정적인 효과를 가져다주는 제도입니다. 본상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.

다음으로 대출계약철회권과 위법계약해지권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출계약철회권과 위법계약해지권

지금부터 대출계약철회권과 위법계약해지권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선 대출계약철회권부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출계약철회권

대출계약철회권은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.
대출계약 철회권 남용 시 불이익 : 동일 은행에 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우 해당 은행으로부터 신규대출·대출만기 연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다.

다음으로 위법계약해지권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

위법계약해지권

자세한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

은행이 「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성, 적정성 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정거래행위 혹은 부당권유를 하여 대출계약을 체결한 경우, 법 위반사실을 안 날부터 1년 또는 계약서류 수령일·계약체결일·대출금 수령일로부터 5년 중 먼저 도달한 기간 이내에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.
은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부 및 그 사유를 고객에게 통지합니다.

다음으로 추가로 읽으면 좋은 글들에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.