KB 국민은행 주택담보대출 서비스는 KB국민은행에서 주택 담보대출을 원하시는 분들을 위한 서비스입니다. 서민들이 주택을 사기 어렵기때문에 KB 국민은행에서 이런 서비스를 제공하고 있습니다. 우선 기본적인 유의사항부터 알아보겠습니다.
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만기 경과후 기간 이익 상실에 대한 내용 안내
지금부터 만기 경과후 기간의 이익상실에 대한 내용 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 구체적인 정보는 아래 내용을 확인하시면 됩니다.
- 만기일 경과 후 대출금액의 전액 상환하지 않은 경우에는 은행여신거래기본약관에 따라 기간의 이익이 상실하게 되어 대출잔액에 대한 자연배상금이 부과됩니다.
- 연체가 계속되는 경우, 연체 기간에 따라 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률과 일반 신용정보 관리 규약에 따라서 연체정보등으로 등록되어 금융 블이익을 받을 수 있습니다.
다음으로 상품 내용의 최신화 내용에 대해서 알아보겠습니다.
영업점 우대 금리(2021.02.19)
혼합금리 및 금융채 60개월 변동금리 선택시 우대금리에 대한 내용은 아래 내용을 참조하시면 됩니다.
- LTV 40% 이하: 연 0.2%p
- LTV 40% 초과 60% 이하: 연 0.1%p
- 비거치식 장기 분할상한대출(10년이상): 연 0.1%p
- KB 스타클럽: 0.1%p
- 우량(CSS1~6)등급: 0.1%p
- 아파트 또는 KB시세: 0.1%p
- KB 부동산리브온: 0.1%p
대출기간(2022.05.13)
분할상환(원리균등, 고객원금지정, 할부금 고정): 최저 1년 이상 최장 40년 이내 단 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내로 설정이 되어있습니다. 다음으로 영업정 우대금리에 대해서 알아보겠습니다. 고객사랑 우대금리로 연 0.3%p로 설정이 되어있습니다.
기타 우대금리(2022.07.25)
지금부터 기타우대금리에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 바뀐 정보는 아래 내용을 참조하시면 됩니다.
- 부동산 전자계약: 연 0.2%p
- 취약자주 금리할인: 연 0.3%p(주택구입자금의 경우에 한함)
유효기간은 2023.01.26일부터 2024.12.31일까지 적용이 됩니다. 다음으로 알아두어야 할 사항에 대해서 알아보겠습니다.
고객들이 알아두어야 할 사항
지금부터 고객들이 알아두어야 할 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 다음 내용을 확인하시면 됩니다.
- 대출금 5000만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5000만원이 초과가 되면 대출 금액별 수입인지 비용이 차등으로 부과가 됩니다.
- 수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정동기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사 수사료)은 은행이 부담하고 국민주택 채권매입비 및 감액/말소등기와 관련해서 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
- 금융소비자는 해당상품 또는 서비스에 대하여 설명받을 권리가 있습니다.
- 대출사실로만 신용점수 하락할 수 있으며 금리 재산 정주기가 도래하거나 대출금을 기한 연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리제공 조건 충적여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승할 수 있습니다.
- 대출 신청인이 신용도 판단정보 등록자(신용회복회복복지지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한 될 수 있습니다.
- 이자는 대출기간 중 매월 이자지급일에 대출상환방법에 따라서 부과되는 특징이 있습니다.
- 약정납일일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출 만기일에 경과하거나 이자를 납입해야할 때 부터 2개월간 지체한 때, 분활상환원리금의 납입을 3회이상 연속하여 지체할 때는 대출잔액에 대한 연체이자가 부과되는 특징이 있습니다. 또한 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다.
- 연체이자율은 대출이자율에 연 3%의 연체가산을 더하며, 최고 연체이자율은 년 15%입니다. 다만 대출이자율이 15%이상인 경우에는 대출이자율이에 연 2%를 더해서 적용합니다.
- 상환 능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련 불이익이발생할 수 있습니다.
마지막으로 필요한 서류에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
필요한 서류
지금부터 필요한 KB 국민은행에서 담보대출을 받을 때 필요한 서류에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 궁금하면 아래 내용을 자세히 확인하시면 됩니다.
- 본인 신분증(주민등록증, 자동차 운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기 권리증
- 인감증명서(임감도장 포함) 또는 본인서명사실 확인서(최근 3개월이내 발급본)
- 주민등록본 및 대상물건 소재 전업세대 연람내욕(동거인 포함)- 최근 1개월이내 발급분
- 재직 및 소득 증빙서류
- 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비 서류 등)