KB국민은행은 KB국민은행에서 서민들에게 주택구매를 위해서 대츨을 해주는 서비스입니다. 주택이 많이 필요하신 분들이면 한번씩 꼭찾아봐도 좋은 서비스입니다.
지금부터 KB국민은행 주택담보 대출 이용안내에 대해서 하나씩다뤄보도록하겠습니다. 우선 담보부터 알아보겠습니다.
담보
담보에 대해서는 다음 내용과 같습니다. 기본적으로 아래내용을 참조하시면 됩니다.
- 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정
- 주택 금융 신용 보증서 및 모가지 신용보험은 대상자 담보 요건등을 가만해서 필요시 담보 취득
다음으로 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록하겠습니다.
부대비용
지금부터 부대비용에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
대출 신규일때 고객이 부담하는 비용은 다음내용을 확인하시면 됩니다.
- 인지세: 대출약정을 체결할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라서 세액이 차등적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담합니다.
- 보험료: 서울보증보험 임차자금보험 보험료및 KB손해보험 권리보험 보험료는 은행이부담
- 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도 통지비용(3만원)은 고객이 부담
이처럼 부대비용에 대해서 알아봤습니다. 다음으로 대출 상환에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출 상환
지금부터 대출 상환에 대해서 알아보겠습니다. 아래내용을참조하시면 됩니다. 우선 이자를 계산하는 방법부터 다뤄보도록 하겠습니다.
이자 계산하는 방법은 아래 내용과 같습니다. 이자는 원금에 소정 이자율과 기간을 곱한 후 약정 이자율이 연리에 의한 경우 일단위는 365일 월 단위로 12로 나눠서 계산합니다. 다음으로 원리금 및 이자 상환 시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
원금 및 이자의 상환 시기에 대해서 알아보겠습니다.
- 일시 상환 대출: 대출기간 중에는 이자 지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에는 대출금 전액을 납부하는 방식입니다.
- 원리금균등 분할 상환: 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
- 원리 균등 분할 상환: 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부금을 상환합니다.
- 할부금 고정 분할 상환: 매달 이자지급일에 최초할부금은 만기시 상환하고 잔액은 대출금 만기일에 전액 상환합니다.
- 혼합상환: 고객이 지정한 대출 원금을 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 이자 지급일에 일시상환을 합니다.
- 통장 자동대출: 매일의 잔액에 대해서 하루 이자를 계산해서 매월 이자납부일에 알아서 납부가 됩니다.
기한 연장 관련 안내
지금부터 기간연장에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
일시상환방식 대출의 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까 지 영업점을 방문하셔서 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다. 단, 은행이 정한 기준에 따라 자동기한연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연 장 처리됩니다. 자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업점을 통하여 등록 가능합니다.