KB 청년전용 버팀목전세자금대출 금리 및 이율에 대한 정보

KB 청년전용 버팀목전세자금대출 금리 및 이율에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 금리나 이율도 많이 중요합니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선 대출금리부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

KB 청년전용 버팀목전세자금대출 대출금리

지금부터 대출금리에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기본금리: 연 1.8% ~ 연 2.7%(2023.10.06 기준, 국토교통부 고시 변동금리)
가산금리: 주택금융신용보증서 발급 거절자 대상 임차보증금 반환확약서 담보 신용대출의 경우 연 1.0%p
우대금리: 다음 항목 중 해당되는 한가지 항목 적용 가능(단, 1자녀/2자녀/다자녀가구, 청년가구, 주거안정월세자금대출 성실납부자 및 부동산전자계약 우대금리는 중복적용 가능)

– 노인부양/고령자/장애인/다문화가구: 각 연 0.2%p

– 부부합산 연소득 4천만원 이하로서 기초생활수급권자/차상위계층/연소득 5천만원 이하인 한부모가구 : 각 연 1.0%p
* 한부모가구 : 한부모 가족 확인서를 발급 받은 가구 또는 가족관계증명서상 부자 또는 모자가구로서 주민등록등본상 신청인의 만 6세 이하 미취학 아동과 6개월 이상 합가되어 있는 가구

– 청년전용 우대금리(임차전용면적 60㎡이하, 임차보증금 3억원 이하, 대출금 1억 5천만원 이하인 만25세 미만의 단독세대주) : 연 0.3%p

– 다자녀가구(미성년 자녀 3인 이상): 연 0.7%p, 2자녀가구(미성년 자녀 2인): 연 0.5%p, 1자녀가구(미성년 자녀 1인): 연 0.3%p

– 주거안정월세자금대출 성실납부자: 연 0.2%p

– 부동산전자계약: 연 0.1%p (2023.12.31 신규접수분까지 한시 적용)
적용금리: 최저 연 1.0%(중복가능한 모든 우대금리 적용 시) ~ 최고 연 3.7% (가산금리 적용 시)

※ 단, 우대금리 적용 후 적용금리가 연 1.0% 이하인 경우 연 1.0%로 적용
※ 적용금리는 대출실행 후 자산기준 초과자에 대한 가산금리 또는 변경금리 적용전임

표로 정리를 해보도록 하겠습니다.

구분		대출금리
부부합산 연소득	2천만원 이하	연 1.8%
	2천만원 초과 4천만원 이하	연 2.1%
	4천만원 초과 6천만원 이하	연 2.4%
	6천만원 초과 7천5백만원 이하(신혼가구)	연 2.7%

다음으로 대출실행 전 자산기준 초과자로 통보받은 경우에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출실행 전 자산기준 초과자로 통보받은 경우

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

자산심사 후 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 자산기준을 초과할 경우 대출불가

대출불가 기준에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출불가 기준이란 금융기관이 대출을 취급하지 않는 경우를 말합니다. 대출불가 기준은 금융기관마다 다르지만, 일반적으로 다음과 같은 기준을 적용합니다.

신용도 : 신용등급이 낮거나, 연체 경험이 있는 경우 대출이 불가할 수 있습니다.
소득 : 월 소득이 대출 상환액을 감당할 수 없는 경우 대출이 불가할 수 있습니다.
담보 : 대출을 받을 때 담보를 제공해야 하는 경우, 담보가 부족한 경우 대출이 불가할 수 있습니다.
기타 : 금융기관의 내부 규정에 따라 대출이 불가할 수 있습니다.

신용도

신용도는 개인의 신용 상태를 나타내는 지표로, 신용등급으로 표시됩니다. 신용등급이 낮을수록 대출을 받을 가능성이 낮아집니다. 또한, 연체 경험이 있는 경우에도 대출이 불가할 수 있습니다.

소득

월 소득이 대출 상환액을 감당할 수 있어야 합니다. 대출 상환액은 대출금액, 대출 기간, 금리 등에 따라 결정됩니다. 따라서, 월 소득이 대출 상환액을 감당할 수 없는 경우 대출이 불가할 수 있습니다.

담보

대출을 받을 때 담보를 제공해야 하는 경우, 담보가 부족한 경우 대출이 불가할 수 있습니다. 담보란 대출금을 상환하지 못할 경우 대출기관이 대출금을 회수하기 위해 사용할 수 있는 재산을 말합니다.

기타

금융기관의 내부 규정에 따라 대출이 불가할 수 있습니다. 예를 들어, 금융기관의 임직원은 대출을 받을 수 없거나, 대출 신청자의 직업이나 사업 내용에 따라 대출이 불가할 수 있습니다.

대출불가 기준을 확인하는 방법

대출불가 기준은 금융기관마다 다르기 때문에, 대출을 신청하기 전에 해당 금융기관의 대출 상품 안내서를 확인하는 것이 좋습니다. 또한, 금융기관의 고객센터에 문의하여 대출불가 기준에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다.

대출불가 기준을 피하는 방법

대출불가 기준을 피하기 위해서는 다음과 같은 방법을 고려해볼 수 있습니다.

신용등급을 관리하세요. 신용등급을 높이기 위해서는 연체를 하지 않고, 신용카드나 현금서비스 등을 적절하게 사용해야 합니다.
소득을 늘리세요. 소득을 늘리면 대출 상환 능력이 향상되어 대출을 받을 가능성이 높아집니다.
담보를 확보하세요. 담보를 확보하면 대출 승인 가능성이 높아집니다.
금융기관의 규정을 준수하세요. 금융기관의 내부 규정을 준수하면 대출 불가 사유를 줄일 수 있습니다.

대출불가 기준과 관련된 주의사항

대출불가 기준은 대출을 받을 때 반드시 확인해야 하는 사항입니다. 대출불가 기준을 확인하지 않고 대출을 신청하면, 대출이 거절되거나, 대출 상환에 어려움을 겪을 수 있습니다. 다음으로 대출실행 후 자산기준 초과자로 통보받은 경우에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출실행 후 자산기준 초과자로 통보받은 경우

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

최종 자산심사결과 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 가계금융복지조사결과 소득3분위 기준 초과한 경우

▶ 소득3분위 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규 취급된 금리에 연 0.1%p 가산

▶ 소득3분위 기준으로 초과된 금액이 1천만원 초과인 경우 신규 취급된 금리에 연 2.0%p 가산

대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 자산기준을 초과하는 경우에는 채무인수, 기한연장, 상환방법, 우대금리 등 기타 대출조건 변경을 제한

다음으로 원금 및 이자 선납과 중도상환수수료에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

원금 및 이자 선납과 중도상환수수료

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 중도상환수수료에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

중도상환수수료

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

중도상환수수료란 대출을 받은 후 약정된 기간보다 빨리 상환할 때 발생하는 수수료를 말합니다. 중도상환수수료는 대출금액의 일정 비율로 책정되며, 금융기관마다 중도상환수수료율이 다릅니다.

중도상환수수료의 목적

중도상환수수료는 대출기관의 이자 수익을 보전하기 위한 목적으로 설정됩니다. 대출기관은 대출을 취급할 때 대출금액에 대한 이자를 기대합니다. 따라서, 대출자가 약정된 기간보다 빨리 대출을 상환하면, 대출기관은 기대했던 이자를 모두 받지 못하게 됩니다. 중도상환수수료는 이러한 손실을 보전하기 위한 것입니다.

중도상환수수료의 종류

중도상환수수료는 크게 정액형과 비율형으로 나눌 수 있습니다.

정액형은 대출금액에 관계없이 동일한 금액의 중도상환수수료를 부과하는 방식입니다.
비율형은 대출금액에 일정 비율의 중도상환수수료를 부과하는 방식입니다.

중도상환수수료의 계산 방법

중도상환수수료는 다음과 같이 계산됩니다.

중도상환수수료 = 대출금액 * 중도상환수수료율

예를 들어, 대출금액이 1,000만원이고, 중도상환수수료율이 10%라면, 중도상환수수료는 100만원이 됩니다.

중도상환수수료의 면제 조건

중도상환수수료는 원칙적으로 면제가 되지 않습니다. 그러나, 다음과 같은 경우에는 중도상환수수료가 면제될 수 있습니다.

대출 만기 3개월 이전에 상환하는 경우
대출 상품의 특성상 중도상환수수료가 면제되는 경우
금융기관의 정책에 따라 중도상환수수료가 면제되는 경우

중도상환수수료를 줄이는 방법

중도상환수수료를 줄이기 위해서는 다음과 같은 방법을 고려해볼 수 있습니다.

대출 상품을 잘 선택하세요. 중도상환수수료가 면제되는 대출 상품을 선택하면 중도상환수수료를 절약할 수 있습니다.
대출 만기 전에 상환하세요. 대출 만기 3개월 이전에 상환하면 중도상환수수료가 면제되는 경우가 많습니다.
대출 상환 계획을 세우세요. 대출 상환 계획을 세우고, 계획대로 상환하면 중도상환수수료를 줄일 수 있습니다.

중도상환수수료와 관련된 주의사항

중도상환수수료는 대출을 상환할 때 발생하는 비용입니다. 따라서, 대출을 받을 때 중도상환수수료율을 확인하고, 중도상환을 고려하고 있다면 중도상환수수료를 감안하여 대출 상환 계획을 세우는 것이 좋습니다.

중도상환수수료와 관련된 팁

중도상환수수료가 면제되는 상품을 선택하세요.
대출 만기 3개월 전에 상환하세요.
대출 상환 계획을 세우고, 계획대로 상환하세요.

중도상환수수료와 관련된 FAQ

중도상환수수료는 필수적으로 내야 하는 것인가요?

아닙니다. 중도상환수수료는 원칙적으로 면제가 되지 않지만, 대출 상품의 특성상 중도상환수수료가 면제되는 경우도 있고, 금융기관의 정책에 따라 중도상환수수료가 면제되는 경우도 있습니다. 따라서, 대출을 받을 때 중도상환수수료율을 확인하고, 중도상환을 고려하고 있다면 중도상환수수료를 감안하여 대출 상환 계획을 세우는 것이 좋습니다. 다음으로 국민은행 기준에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.