KB 주거행복 월세대출 금리 및 이율에 대한 정보

KB 주거행복 월세대출 금리 및 이율에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 금리나 이율도 잘 확인을 해야합니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선 대출금리부터 알아보도록 하겠습니다.

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KB 주거행복 월세대출 대출금리

대출금리에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

「신규취급액기준 COFIX」 또는 「신잔액기준 COFIX」 기준 12개월 변동금리
예시 : 주택임차, 일시상환방식(통장자동대출), 대출기간 2년, 신용등급 3등급기준

(1) 기준금리: COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는「신규취급액기준 COFIX」 또는 「신잔액기준 COFIX」 중 고객이 약정을 할 때 선택한 금리 적용

(2) 가산금리: 고객별 가산금리는 대출기간 및 신용등급 등에 따라 차등 적용

(3) 우대금리: 최고연 1.4%p 우대
① 실적연동우대금리 : 최고연 0.9%p
– KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%p~0.3%p
: 결제계좌를 당행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우- 급여(연금)이체 실적 우대 : 최고 연 0.1%p ~ 0.3%p
: 전월말기준 최근 3개월간 2회이상 본인계좌로 급여(연금)이체 (건별50만원 이상)실적이 확인되는 경우- 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p
: 신규시 3건, 재산정시 2건 이상 자동이체 출금 실적이 있는 경우(아파트관리비/지로/금융결제원CMS/펌뱅킹)- KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p
: KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우- 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p
※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다② 부동산전자계약우대(연0.2%p), 주택자금대출에대한취약차주우대(연0.3%p)
☞ 대출신규 시에만 적용 가능하며, 대출신규 시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용

(4) 최종금리: 고객별 적용금리는 기준금리 및 대출기간, 임차목적물 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출상담을 통해 확인하실 수 있습니다.

대출금리에 대해서 표로 정리를 해보도록 하겠습니다.

구 분		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
신규COFIX (12개월 변동)	3.44	2.38	1.40	4.42	5.82
신잔액COFIX (12개월 변동)	3.09	3.21	1.40	4.90	6.30

다음으로 중도상환수수료에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

중도상환수수료

자세히 알아보도록 하겠습니다.

중도상환수수료란, 대출을 받은 후 일정 기간이 지나기 전에 대출을 상환할 경우 금융기관에서 대출자에게 부과하는 수수료입니다. 중도상환수수료는 대출금액, 대출 기간, 중도상환 시점 등에 따라 달라질 수 있습니다.

중도상환수수료를 부과하는 이유는 다음과 같습니다.

금융기관의 손실 방지
- 대출을 중도상환하면 금융기관은 이자 수익을 얻지 못하게 됩니다. 따라서, 중도상환수수료를 부과하여 금융기관의 손실을 방지합니다.
대출금 회수율 제고
- 중도상환수수료를 부과하면 대출자가 대출을 중도상환할 가능성을 낮추어 대출금 회수율을 제고할 수 있습니다.

중도상환수수료는 대출 계약서에 명시되어 있습니다. 따라서, 대출을 받기 전에 중도상환수수료에 대한 내용을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

중도상환수수료를 줄이는 방법은 다음과 같습니다.

장기 대출을 선택
- 장기 대출은 단기 대출보다 중도상환수수료가 낮은 경우가 많습니다.
대출 금액을 줄이기
- 대출 금액을 줄이면 중도상환수수료가 줄어듭니다.
일정 기간 동안 대출을 유지
- 중도상환수수료가 면제되는 기간이 있는 경우, 해당 기간 동안은 대출을 유지하는 것이 유리합니다.

중도상환수수료는 대출을 받은 후 일정 기간이 지나기 전에 대출을 상환할 경우 부과되는 수수료입니다. 중도상환수수료를 줄이기 위해서는 장기 대출을 선택하거나, 대출 금액을 줄이거나, 일정 기간 동안 대출을 유지하는 것이 유리합니다. 국민은행 기준은 아래와 같습니다.

면제

다음으로 금리인하요구권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

금리인하요구권

금리인하요구권에 대한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

금리인하요구권이란, 대출을 받은 후 신용상태가 개선된 경우, 대출자가 금융기관에 금리 인하를 요구할 수 있는 권리입니다. 금리인하요구권은 2019년 6월 12일부터 시행된 제도입니다.

금리인하요구권을 요구하기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.

대출을 받은 후 신용상태가 개선되어야 합니다.
대출을 받은 금융기관에 금리인하요구권을 신청해야 합니다.
신청서에 구체적인 근거를 제시해야 합니다.

금리인하요구권이 받아들여지면, 금융기관은 대출금리를 재산출하고, 기존 금리보다 낮은 금리로 대출을 제공해야 합니다.

금리인하요구권을 요구할 수 있는 사유는 다음과 같습니다.

소득 증가
재산 증가
신용등급 상승
부채 상환
기타 신용상태 개선

금리인하요구권은 대출자의 금융 부담을 줄일 수 있는 중요한 제도입니다. 대출을 받은 후 신용상태가 개선된 경우, 금리인하요구권을 적극적으로 활용하여 이자 부담을 줄일 수 있습니다.

금리인하요구권을 신청하는 방법은 다음과 같습니다.

대출을 받은 금융기관에 금리인하요구권 신청서를 제출합니다.
신청서에는 대출금액, 대출기간, 기존 금리, 신용상태 개선 사유 등을 기재합니다.
금융기관은 신청서를 접수한 후 10영업일 이내에 금리인하 여부를 결정합니다.

금리인하요구권 신청서 양식은 금융기관 홈페이지나 모바일 앱에서 다운로드할 수 있습니다.

금리인하요구권은 대출자를 보호하기 위한 제도입니다. 따라서, 대출을 받은 후 신용상태가 개선된 경우, 금리인하요구권을 적극적으로 활용하여 이자 부담을 줄일 수 있습니다. 해당대출 국민은행 기준은 아래내용과 같습니다.

본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. 단, 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.

다음으로 대출계약철회권과 위법계약해지권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출계약철회권과 위법계약해지권

지금부터 대출계약철회권과 위법계약해지권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선 대출계약철회권부터 알아보도록 하겠습니다.

대출계약철회권

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.

다음으로 위법계약해지권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

위법계약해지권

자세한내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

은행이 「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성, 적정성 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정거래행위 혹은 부당권유를 하여 대출계약을 체결한 경우, 법 위반사실을 안 날부터 1년 또는 계약서류 수령일·계약체결일·대출금 수령일로부터 5년 중 먼저 도달한 기간 이내에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.
은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부 및 그 사유를 고객에게 통지합니다.

다음으로 추가로 읽고 싶은 글들에 대해서 공유를 해보도록 하겠습니다.