KB 신혼부부 전세자금대출 유의사항 및 기타에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 유의사항이나 기타도 잘 확인을 해야합니다. 우선은 기한의 이익상실부터 알아보도록 하겠습니다.
![KB 신혼부부 전세자금대출](http://alldayslifestyle.com/wp-content/uploads/2023/07/KB-국민은행-로고.webp)
KB 신혼부부 전세자금대출 만기경과 후 기한의 이익상실
지금부터 기한의 이익상실에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 국민은행기준은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됨
- 연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』과『일반신용정보 관리규약』에 따라 “연체정보 등으로” 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있음
다음으로 금융 불이익이 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
금융 불이익이란, 금융거래 과정에서 발생하는 불리한 조건이나 제한을 말합니다. 금융 불이익은 신용도, 대출금액, 연체이력 등의 요인에 따라 발생할 수 있습니다.
금융 불이익의 종류는 다음과 같습니다.
- 대출 한도 축소 : 신용도가 낮거나, 대출금액이 많거나, 연체이력이 있는 경우, 대출 한도가 축소될 수 있습니다.
- 대출 금리 인상 : 신용도가 낮거나, 대출금액이 많거나, 연체이력이 있는 경우, 대출 금리가 인상될 수 있습니다.
- 대출 조건 강화 : 담보 제공, 보증인 요구, 상환 의무 강화 등의 조건이 강화될 수 있습니다.
- 신용정보 등록 : 금융거래 불이행이 있는 경우, 신용정보에 연체정보가 등록될 수 있습니다.
- 금융거래 제한 : 신용정보 등록으로 인해, 신용카드 발급, 대출 취급 등의 금융거래가 제한될 수 있습니다.
금융 불이익을 예방하기 위해서는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.
- 신용관리를 철저히 하세요. 신용카드 연체, 대출 연체 등의 신용불량 기록을 남기지 않도록 주의하세요.
- 대출을 필요 이상으로 받지 마세요. 대출 한도를 초과하여 대출을 받으면, 신용도가 하락할 수 있습니다.
- 대출금을 성실하게 상환하세요. 대출금을 연체하면, 신용도 하락과 함께 연체이자가 발생할 수 있습니다.
금융 불이익을 받게 되면, 금융거래에 어려움을 겪을 수 있습니다. 따라서, 금융 불이익을 예방하기 위해 평소에 신용관리를 철저히 하는 것이 중요합니다.
금융 불이익에 대한 자세한 내용은 금융감독원 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
다음으로 고객께서 알아두셔야 할 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
고객께서 알아두셔야 할 사항
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 본 상품은 은행여신거래기본약관(가계용) 제4조의 2 「대출계약 철회」의 대상 상품이 아닙니다.
- 금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명받을 권리가 있습니다.
- 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
- 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우[신용도 판단 정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함), 연체대출금 보유, 신용등급 낮음 등] 대출이 제한될 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출 취급 후 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
- 금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
- 대출 고객께서는 은행 담당자로부터 COFIX에 대한 설명을 충분히 들으시고, 각 기준금리의 특징을 이해하신 후 본인에게 적합한 대출상품을 선택하시기 바랍니다.
- 이 상품은 KB국민은행 개인여신부(P)에서 개발한 상품입니다. 기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터(☎1588-9999)에 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하여 주시기 바랍니다.
- 본 공시는 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받기 때문에 대출계약을 체결하기 전에 반드시 상품설명서 및 관련 약관을 읽어보시기 바랍니다.
다음으로 상품내용의 변경에 관한 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
상품내용 변경에 관한 사항
지금부터 상품내용 변경에 관한 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
구분 | 변경전 | 변경후 | 적용여부 |
대출상환방법 (2020.06.05) | * 일시상환 | * 일시상환 * 혼합상환(일시상환+원(리)금균등 분할상환) | 미적용 |
대출신청자격 (2020.07.10) | * 본인과 배우자(결혼예정자포함)가 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1주택이내인 고객(주택보유수가 1주택인 경우 부부합산 연소득 1억원이하이고 보유주택가액이 9억원 이하) | * 본인과 배우자(결혼예정자포함)가 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1주택(부부합산소득 1억원이하)이내인 고객(주택보유수가 1주택인 경우 보유주택가액이 9억원 초과하는 주택이거나, 2020.7.10일이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트를 구입한 경우는 제외) | 미적용 |
대출상환방법 (2020.10.30) | * 일시상환 * 혼합상환(일시상환+원(리)금균등 분할상환): 분할상환금액은 대출금액의 10%,20%,30%중 선택 | * 일시상환 * 혼합상환 (원(리)금균등 분할상환+일시상환): 분할상환금액은 대출금액의 5%이상(단, 일시상환금액은 최소 10만원이상, 원단위) | 적용 |
우대금리 (2020.11.06) | * 최고 연1.65%p 우대 ① (생 략) ② (생 략) ③ 영업점 우대금리 : 최고 연0.3%p – KB스타클럽(본인 은행실질등급 골드스타 이상) : 연 0.1%p – 우량등급고객(CSS 1~6등급) : 연 0.1%p – KB부동산리브온 : 연 0.1%p ④ 부동산 전자계약 우대(연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 장애인 우대(연 0.1%p) | * 최고 연1.35%p 우대 ① (현행과 같음) ② (현행과 같음) (삭 제) ③ 부동산 전자계약 우대(연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 장애인 우대(연 0.1%p) | 기한연장시 적용 |
우대금리 (2022.07.25) | * 우대금리 : 최고 연1.35%p 우대 ①(생략) ②(생략) ③부동산 전자계약 우대(연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 장애인 우대(연 0.1%p) | * 우대금리 : 최고 연1.55%p 우대 ① (현행과 동일) ②(현행과 동일) ③부동산 전자계약 우대(연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 취약차주 우대(연 0.3%p) | 미적용 |
대출신청자격 (2023.03.02) | – 본인과 배우자(결혼예정자포함)가 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1주택(부부합산소득 1억원이하)이내인 고객(주택보유수가 1주택인 경우 보유주택가액이 9억원 초과하는 주택이거나, 2020.7.10일이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트를 구입한 경우는 제외.단, 실수요증빙시 예외취급가능) | – 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1주택* 이내인 경우 * 보유 중인 주택이 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외. 단, 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청 가능 | 적용 |
다음으로 필요서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
필요서류
자세한 내용은 아래 내용을 확인하시면 됩니다.
- 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 소득 및 재직확인 서류
- 확정일자부 임대차계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록표등본(1개월 이내 발급분)
- 신혼부부(결혼예정자) 확인서류(혼인관계증명서, 가족관계증명서, 청첩장, 예식장 계약서 등)
- 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.
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