KB 부분분할 전세자금대출 상품설명에 대한 자세한 정보

KB 부분분할 전세자금대출 상품설명에 대한 자세한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 자세한 내용은 아래내용을 하나씩 확인하시면 됩니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 하나씩 자세한 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

KB 부분분할 전세자금대출 상품특징과 대출신청자격

지금부터 상품특징과 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선 상품특징부터 알아보도록 하겠습니다.

상품특징

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

대출금액 5% 이상 분할상환을 통해 무주택자의 자산형성 및 연말정산 소득공제(주택임차차입금 원리금 상환액공제) 지원
보증비율 100%, 고객부담 보증료 우대(최저 보증료율 0.05% 적용)

보증료율에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

보증료율은 신용보증기관이 대출을 보증하는 데 따른 수수료율입니다. 보증료율은 보증기관, 대출 상품, 대출 금액, 대출 기간 등에 따라 달라질 수 있습니다.

보증료율은 보증기관의 신용보증에 대한 위험을 보상하기 위한 수단입니다. 신용보증기관은 대출을 보증해 주지만, 대출자가 원리금을 상환하지 못할 경우 보증기관이 대출금을 대신 상환해야 할 수 있습니다. 따라서 보증기관은 대출의 위험 정도에 따라 보증료율을 차등 적용합니다.

보증료율은 보통 연 1%에서 2% 사이입니다. 보증기관은 보증료율을 공개하고 있으며, 대출 상품 설명서에 보증료율이 표시되어 있습니다.

보증료는 대출금의 일부로 납부되며, 대출 상환 시 함께 상환됩니다. 보증료는 대출금에 대한 이자와는 별도로 납부해야 하는 비용입니다.

보증료율을 낮추는 방법은 다음과 같습니다.

신용등급을 높이는 것

신용등급이 높을수록 보증료율이 낮아집니다. 따라서 신용관리를 철저히 하여 신용등급을 높이는 것이 중요합니다.

대출 상품을 잘 선택하는 것

보증료율은 대출 상품마다 다릅니다. 따라서 대출 상품을 선택할 때 보증료율을 비교하여 자신에게 유리한 상품을 선택하는 것이 좋습니다.

보증료를 우대받는 조건을 충족하는 것

보증기관은 일부 조건을 충족하는 경우 보증료를 우대해 줍니다. 예를 들어, 청년, 중소기업, 소상공인 등은 보증료를 우대받을 수 있습니다.

보증료는 대출의 비용 중 하나입니다. 따라서 보증료율을 낮추는 방법을 통해 대출 비용을 줄일 수 있습니다. 다음으로 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출신청자격

자세한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

아래 내용을 모두 충족하는 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객
(1) 임차보증금 수도권 7억원(그 외 지역 5억원) 이하
(2) 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급
(3) 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 모두 무주택자

다음으로 대출금액과 대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출금액과 대출기간 및 상환방법

지금부터 대출금액과 대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출금액

대출금액에 대한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

최대 2억2천2백만원(임차보증금의 80% 이내)
※ 단, 실제 대출금액은 한국주택금융공사 보증서 발급가능금액 이내로 대출 가능

한국주택금융공사 보증서에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

한국주택금융공사 보증서는 한국주택금융공사가 주택담보대출, 전세자금대출, 주택임대사업자대출 등 주택 관련 대출에 대해 대출금의 일부 또는 전부를 보증하는 문서입니다.

한국주택금융공사 보증서는 다음과 같은 역할을 합니다.

대출의 취급을 촉진

대출자가 한국주택금융공사 보증을 받으면 은행 등 금융기관은 대출을 더 쉽게 취급할 수 있습니다. 이는 대출자의 신용도가 낮거나, 담보력이 부족한 경우에도 대출을 받을 수 있는 기회를 제공합니다.

대출금리 인하

대출자가 한국주택금융공사 보증을 받으면 은행 등 금융기관은 대출금리를 낮출 수 있습니다. 이는 한국주택금융공사가 보증을 통해 대출의 위험을 분산하기 때문입니다.

대출자의 상환 능력 강화

한국주택금융공사 보증을 받으면 대출자는 대출금을 상환하지 못할 경우 한국주택금융공사가 대출금을 대신 상환할 수 있습니다. 이는 대출자의 상환 능력을 강화하여 안정적인 주거생활을 영위할 수 있도록 돕습니다.

한국주택금융공사 보증서는 다음과 같은 종류가 있습니다.

주택담보대출 보증서

주택을 담보로 주택담보대출을 받을 때 발급하는 보증서입니다.

전세자금대출 보증서

전세자금을 대출받을 때 발급하는 보증서입니다.

주택임대사업자대출 보증서

주택을 임대할 목적으로 대출을 받을 때 발급하는 보증서입니다.

한국주택금융공사 보증서는 한국주택금융공사 홈페이지 또는 은행 등 금융기관을 통해 신청할 수 있습니다.

한국주택금융공사 바로가기

다음으로 대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출기간 및 상환방법

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

대출기간 : 1년 이상 2년 이내
(임대차계약 종료일 이내, 임대차기간 연장 시 최장 10년 이내 연장 가능)
상환방법 : 혼합상환[원(리)금균등분할상환 + 일시상환]
※ 분할상환금액은 대출금액의 5% 이상(단, 일시상환금액은 최소 10만원 이상)
※ 상환방법 및 분할상환금액은 대출기간 중 변경 불가

다음으로 대출대상 주택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출대상주택

자세한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구, 주거용 오피스텔, 노인복지주택
※ 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출불가

다음으로 대출신청시기와 대출실행 시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출신청시기와 대출실행시기

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 아래내용을 확인하시면 됩니다.

대출신청시기

아래내용을 확인하시면됩니다.

신규임차 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
계약갱신 : 갱신계약서 상 계약시작일로부터 3개월 이내 [임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내]

다음으로 대출실행 시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출실행시기

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

신규임차 : 임대차계약서 상 잔금납부일(입주예정일) 7일 이내에서 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙
계약갱신 : 증액금액은 잔금납부일에 고객의 위임을 받아 임대인계좌로 입금. 다만, 전세보증금 증액금액 초과 대출금액 또는 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인된 경우에는 임차인 계좌로 입금 가능함.

다음으로 추가로 읽고 싶은 글들에 대해서 공유를 해보도록 하겠습니다.