KB 다둥이 전세자금대출 이용안내에 대한 정보

KB 다둥이 전세자금대출 이용안내에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되는 경우 이용안내도 잘 확인을 해야합니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선 담보부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.

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KB 다둥이 전세자금대출 담보

지금부터 담보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 국민은행 기준은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

주택금융신용보증서 담보

주택금융신용보증서 담보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

주택금융신용보증서 담보는 주택금융공사가 발급한 주택금융신용보증서를 담보로 대출을 받는 것을 말합니다. 주택금융신용보증서는 금융기관이 대출을 실행할 때 대출금 회수에 대한 위험을 줄이기 위해 한국주택금융공사가 발급하는 보증서입니다.

주택금융신용보증서 담보의 장점은 다음과 같습니다.

대출받기가 쉬워집니다.
대출 금리가 낮습니다.
대출 한도가 높아집니다.

주택금융신용보증서 담보의 단점은 다음과 같습니다.

보증료가 발생합니다.
보증서에 기재된 조건을 준수해야 합니다.

주택금융신용보증서 담보를 이용하려면 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.

주택 구입, 건축, 개량을 목적으로 하는 경우
주택금융공사의 심사 기준을 충족하는 경우

주택금융신용보증서 담보의 절차는 다음과 같습니다.

주택금융공사에 주택금융신용보증서 발급을 신청합니다.
주택금융공사는 신청서를 검토하고, 보증서를 발급합니다.
금융기관에서 주택금융신용보증서를 담보로 대출을 실행합니다.

주택금융신용보증서 담보에 대한 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

주택금융신용보증서 담보의 종류와 특징은 다음과 같습니다.

건축ㆍ구입ㆍ개량자금 보증 : 주택을 건축, 구입, 개량하기 위하여 금융기관으로부터 주택자금대출을 받고자 하는 고객을 대상으로 합니다.
전세자금보증 : 전세자금을 마련하기 위하여 금융기관으로부터 전세자금대출을 받고자 하는 고객을 대상으로 합니다.
중도금보증 : 분양주택을 분양받은 고객이 중도금을 납부하기 위하여 금융기관으로부터 중도금대출을 받고자 하는 고객을 대상으로 합니다.

주택금융신용보증서 담보의 종류에 따라 보증료율과 보증한도가 다릅니다.

주택금융신용보증서 담보를 이용하는 경우, 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

보증료는 대출금액의 일정 비율로 부과됩니다.
보증서에 기재된 조건을 준수해야 합니다.
대출금을 연체하면, 보증서가 발동될 수 있습니다.

주택금융신용보증서 담보는 신용등급이 낮은 고객도 대출을 받을 수 있는 유용한 제도입니다. 주택 구입, 건축, 개량을 계획하고 있다면, 주택금융신용보증서 담보를 적극적으로 활용하는 것이 좋습니다. 다음으로 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

부대비용

자세한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담
보증료 : 한국주택금융공사 전세자금보증 보증료는 고객 부담
- 임차보증금의 0.02% ~0.4%
대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- 보증료는 1년 단위(또는 일시납)로 고객이 부담(대출이자납부계좌에서 자동이체 가능)
대출 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.

다음으로 인지세에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

인지세란, 재산에 관한 권리의 창설ㆍ이전 또는 변경에 관한 계약서나 이를 증명하는 그 밖의 문서를 작성하는 자가 그 문서에 대한 인지세를 납부하는 세금입니다.

인지세는 다음과 같은 문서에 부과됩니다.

부동산ㆍ선박ㆍ항공기의 소유권 이전에 관한 증서
대통령령으로 정하는 금융ㆍ보험기관과의 금전소비대차에 관한 증서
도급 또는 위임에 관한 증서 중 법률에 따라 작성하는 문서
기타 재산에 관한 권리의 창설ㆍ이전 또는 변경에 관한 계약서나 이를 증명하는 그 밖의 문서

인지세는 다음과 같은 방법으로 계산됩니다.

인지세 = (계약금액 또는 채권액) * (인지세율)

인지세율은 다음과 같습니다.

부동산의 소유권 이전에 관한 증서 : 0.1%
금전소비대차에 관한 증서 : 0.05%
도급 또는 위임에 관한 증서 : 0.01%
기타 문서 : 인지세율을 따로 정하지 않음

인지세는 과세문서에 인지세표를 붙여 납부하거나, 전자문서용 전자수입인지를 이용하여 납부할 수 있습니다.

인지세를 납부하지 않으면, 납부할 세액의 100분의 20에 해당하는 가산세가 부과됩니다.

인지세는 다음과 같은 경우에 면제됩니다.

국가 또는 지방자치단체가 작성하는 문서
법률 또는 조례에 따라 면제되는 문서
인지세율이 0%로 정해진 문서

인지세는 재산에 관한 권리의 창설ㆍ이전 또는 변경에 관한 계약을 체결할 때 납부해야 하는 세금입니다. 계약을 체결하기 전에 인지세가 부과되는 문서인지 확인하고, 인지세를 납부해야 합니다. 다음으로 인지세를 표로 정리를 해보도록 하겠습니다.

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과 ~1억원 이하	1억원 초과 ~10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	7만원 (각각 3만5천원)	15만원 (각각 7만5천원)	35만원 (각각 17만5천원)

다음으로 대출상환 관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출 상환 관련 안내

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다.
원금 및 이자의 상환시기
※ 아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품「상품안내」의 “대출기간 및 상환방법”을 확인하시기 바랍니다.
(1) 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다.
(2) 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
(3) 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다.
(4) 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다.
(5) 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다.
(6) 통장자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다.
휴일 대출 상환
– 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환 할 수 있습니다.(단, 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다.)

다음으로 기한연장 관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기한연장관련 안내

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다. 단, 은행이 정한 기준에 따라 자동기한연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연장 처리됩니다. 자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업점을 통하여 등록 가능합니다.

다음으로 추가로 읽으면 좋은 글들에 대해서 공유를 해보도록 하겠습니다.