KB 주택전세자금대출 (은행재원 협약보증) 상품안내에 대한 정보

KB 주택전세자금대출 (은행재원 협약보증) 상품안내에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받기 위해서는 해당상품이 무슨 상품인지 제대로 확인을 하셔야 합니다. 지금부터 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선은 상품특징에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

KB 주택전세자금대출 (은행재원 협약보증) 상품특징과 대출신청자격

지금부터 상품특징과 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선은 상품특징에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

상품특징

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 국민은행 기준은 아래와 같습니다.

전세 신규입주 또는 계약갱신을 하시는 고객님께 최고 임차보증금의 80%까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하는 대출상품 입니다.

한국주택금융공사 보증서에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

한국주택금융공사(HF) 보증서는 한국주택금융공사가 주택을 구입, 개량, 전세자금을 대출받는 사람의 신용도를 보증하는 서류입니다. 주택금융공사 보증서를 이용하면, 신용등급이 낮아 주택담보대출을 받기 어려운 경우에도 대출을 받을 수 있습니다.

다음으로 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출신청자격

자세한 내용은 아래내용을 참조하시면 됩니다. 국민은행 기준은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 「주택금융신용보증서」가 발급되는 고객으로서 아래의 사항을 모두 충족하는 고객
1. 임차보증금이 수도권 7억원(그 외 지역 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고,
임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우
2. 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1주택* 이내인 경우
* 보유 중인 주택이 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외. 단, 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청 가능

다음으로 대출금액과 대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출금액과 대출기간 및 상환방법

지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선 대출금액부터 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

대출금액

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 국민은행 기준은 아래내용을확인하시면 됩니다.

임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억 2천 2백만원(채권보전조치 시 4억 4천 4백만원)
비대면 신청의 경우 최고 한도 2억2천2백만원

다음으로 대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출기간 및 상환방법

아래내용을 자세히 확인하시면 됩니다. 국민은행 기준으로 보면 아래내용을 확인하시면 됩니다.

대출기간 : 임대차계약 종료일 이내로 1년 이상 2년 이내 (기한연장 시 대출기간 이내에서 최장 10년까지 이용 가능)
상환방법 : 일시상환, 혼합상환
※ 혼합상환 (원(리)금균등 분할상환+일시상환) : 분할상환금액은 대출금액의 5%이상(단, 일시상환금액은 최소 10만원이상, 원단위)
※ 상환방법 및 분할상환금액은 대출기간 중 변경불가

일시상환, 혼합상환의 차이에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

일시상환과 혼합상환은 대출금을 상환하는 방식을 의미합니다.

일시상환은 대출기간 동안 이자만 납부하고, 대출 만기일에 원금을 일시에 상환하는 방식입니다.

혼합상환은 대출기간 동안 이자와 원금을 함께 납부하는 방식입니다.

일시상환은 대출기간이 짧고, 대출금을 빠르게 상환할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한, 이자 부담이 혼합상환에 비해 적다는 장점이 있습니다.

혼합상환은 대출기간이 길고, 대출금을 천천히 상환할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한, 원금을 꾸준히 상환함으로써 대출금을 조기에 상환할 수 있는 기회가 생길 수 있다는 장점이 있습니다.

일시상환과 혼합상환의 차이는 다음과 같습니다.


특징	일시상환	혼합상환
대출금 상환 방식	대출 만기일에 원금을 일시에 상환	대출기간 동안 이자와 원금을 함께 상환
대출기간	짧음	길음
이자 부담	적음	많음
원금 상환 속도	빠름	느림
대출금 조기 상환 가능성	적음	높음

일시상환과 혼합상환 중 어떤 방식을 선택할지는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 대출금을 빠르게 상환하고 싶은 경우 일시상환을 선택하는 것이 좋고, 대출금을 천천히 상환할 수 있는 여유가 있는 경우 혼합상환을 선택하는 것이 좋습니다.

또한, 일시상환과 혼합상환의 금리도 차이가 있을 수 있습니다. 따라서, 대출을 받기 전에 각 방식의 금리를 비교하여 자신에게 유리한 방식을 선택하는 것이 좋습니다.

다음으로 대출대상 주택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출대상주택

지금부터 자세한 정보에 대해서 아래내용을 자세히 확인하시면 됩니다.

아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구주택, 주거용오피스텔, 노인복지주택
※ 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서 상 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가

다음으로 대출신청시기와 대출실행시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출신청시기와 대출실행 시기

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 대출신청시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출신청시기

아래내용을 혹인하시면 됩니다.

신규임차 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
계약갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신계약서 상 계약시작일로부터 3개월 이내 [임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내]

다음으로 대출실행(지급) 시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출실행(지급) 시기

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

신규임차 : 임대차계약서 상 잔금납부일(입주예정일) 7일 이내에서 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙
계약 갱신 : 증액금액은 잔금납부일에 고객의 위임을 받아 임대인계좌로 입금함 다만, 전세보증금 증액금액 초과 대출금액 또는 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인된 경우에는 임차인 계좌로 입금가능함

추가로 읽고 싶은 글들에 대해서 알아보도록 하겠습니다.