국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출이용안내에 대한 정보

국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출에 대한 정보에 대해서 자세히 알보도록 하겠습니다. 지금부터 자세히 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 이용안내도 잘 확인을 해야합니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출 담보

지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 담보에 대한 국민은행 기준에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

주택금융신용보증서

주택금융신용보증서에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

주택금융신용보증서는 한국주택금융공사(HF)가 주택을 구입, 개량, 전세자금을 대출받는 사람의 신용도를 보증하는 서류입니다. 주택금융신용보증서를 이용하면, 신용등급이 낮아 주택담보대출을 받기 어려운 경우에도 대출을 받을 수 있습니다.

주택금융신용보증서는 다음과 같은 경우에 이용할 수 있습니다.

주택구입자금대출
주택개량자금대출
전세자금대출

주택금융신용보증서를 이용하여 주택담보대출을 받으면, 대출금액의 70%~90%까지 보증을 받을 수 있습니다. 따라서, 대출을 받을 수 있는 금액이 늘어나고, 대출금리가 낮아지는 효과를 얻을 수 있습니다.

주택금융신용보증서를 신청하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

신청자격
- 만 19세 이상인 대한민국 국민
- 주택을 구입, 개량, 전세 계약을 체결한 사람
부채비율
- 주택구입자금대출의 경우, 연간 소득의 300% 이내
- 주택개량자금대출의 경우, 연간 소득의 200% 이내
- 전세자금대출의 경우, 연간 소득의 250% 이내
소득증명
- 근로소득자: 재직증명서, 소득금액증명원
- 사업자: 사업자등록증, 소득금액증명원

주택금융신용보증서를 신청하기 위해서는 한국주택금융공사 홈페이지 또는 콜센터를 통해 신청할 수 있습니다. 신청서를 작성하고, 필요한 서류를 제출하면, 한국주택금융공사에서 보증서를 발급합니다.

주택금융신용보증서에 대한 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

주택금융신용보증서의 장점

신용등급이 낮은 경우에도 대출을 받을 수 있습니다.
대출금액이 늘어나고, 대출금리가 낮아집니다.
대출을 받을 때 필요한 서류가 줄어듭니다.

주택금융신용보증서의 단점

보증료가 발생합니다.
보증서 발급까지 시간이 소요될 수 있습니다.

주택금융신용보증서는 신용등급이 낮아 주택담보대출을 받기 어려운 경우 유용하게 사용할 수 있는 금융상품입니다. 다음으로 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

부대비용

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담
보증료 : 한국주택금융공사 전세자금보증 보증료는 고객 부담
- 임차보증금의 0.02% ~0.4%
- 한국주택금융공사의 보증료 등 운용규정에 따르며 보증료율은 변동될 수 있습니다.
대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- 보증료는 1년 단위(또는 일시납)로 고객이 부담(대출이자납부계좌에서 자동이체 가능)
대출 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.

다음으로 인지세를 표로 정리를 해보도록 하겠습니다.

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과 ~1억원 이하	1억원 초과 ~10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	7만원 (각각 3만5천원)	15만원 (각각 7만5천원)	35만원 (각각 17만5천원)

다음으로 대출상환관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출상환 관련안내

자세한 정보에 대해서 아래내용을 확인하시면 됩니다.

이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다.
원금 및 이자의 상환시기
※ 아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품「상품안내」의 “대출기간 및 상환방법”을 확인하시기 바랍니다.
(1) 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다.
(2) 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
(3) 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다.
(4) 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다.
(5) 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다.
(6) 통장자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다.
휴일 대출 상환
– 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환 할 수 있습니다.(단, 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다.)

다음으로 기한연장관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기한연장관련 안내

자세한 내용에 대한 정보는 아래내용을 확인하시면 됩니다.

일시상환방식 대출의 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 영업점을 방문하셔서 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다. 단, 은행이 정한 기준에 따라 자동기한연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연장 처리됩니다. 자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업점을 통하여 등록 가능합니다.
※ 분할상환을 선택한 경우 기한연장은 불가합니다.

다음으로 추가로 읽고 싶은 글들에 대해서 공유를 해보도록 하겠습니다.