국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출의 금리 및 이율에 대한 정보

국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출의 금리 및 이율에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되는 경우 금리나 이율도 중요합니다. 지금부터 자세히 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

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국민주택기금 만기대환 주택전세자금대출

지금부터 자세한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

(1) 기준금리: COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는「신규취급액기준 COFIX」 또는 「신잔액기준 COFIX」 중 고객이 대출 약정시점에 선택한 금리를 적용합니다.
(2) 가산금리 : 고객별 가산금리는 신용등급 및 대상 목적물 등에 따라 차등 적용됩니다.
(3) 우대금리: 최고 연 1.4%p 우대
① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p
– KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p
: 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우
– 급여(연금)이체 실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p
– 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p
: 아파트관리비/지로/금융결제원 CMS/펌뱅킹
– 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p
– KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p
: KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우
※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.
② 부동산 전자계약 우대(연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 취약차주 우대(연 0.3%p)
※ ②에 따른 우대금리는 대출신규 시에만 적용 가능하며, 대출신규시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다.
(4) 최종금리: 고객별 적용금리는 기준금리, 신용등급·대상 목적물 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출 상담을 통해 확인하실 수 있습니다.

다음으로 중도상환수수료에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

중도상환수수료

중도상환수수료에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

중도상환수수료는 대출을 정상적으로 상환하기로 약정한 기일보다 일찍 상환하는 경우 금융기관에서 고객에게 부과하는 수수료입니다. 중도상환수수료는 대출금액의 일정 비율로 산정되며, 금융기관마다 중도상환수수료율이 다릅니다.

중도상환수수료는 다음과 같은 이유로 부과됩니다.

금융기관의 손실 보전 : 대출을 중도상환하면 금융기관은 예정보다 이자 수입을 적게 얻게 됩니다. 따라서 중도상환수수료를 통해 손실을 보전하려는 것입니다.
대출금 회수 기간 단축 : 중도상환수수료를 부과하면 고객이 대출을 일찍 상환할 가능성이 낮아집니다. 따라서 금융기관은 대출금 회수 기간을 단축할 수 있습니다.

중도상환수수료는 대출 계약서에 명시되어 있습니다. 따라서 대출을 받기 전에 중도상환수수료율을 확인하여 부담을 줄일 수 있는 방법을 모색하는 것이 좋습니다.

중도상환수수료를 줄이는 방법은 다음과 같습니다.

대출 만기 전에 상환하기 : 대출 만기 전에 상환하면 중도상환수수료를 피할 수 있습니다.
대출 상품을 비교하기 : 중도상환수수료율이 낮은 대출 상품을 선택하면 중도상환수수료를 줄일 수 있습니다.
대출 상환 계획을 세우기 : 대출 상환 계획을 미리 세우고, 중도상환이 필요할 경우 미리 금융기관과 협의하면 중도상환수수료를 줄일 수 있습니다.

중도상환수수료는 대출을 일찍 상환할 때 발생하는 비용입니다. 따라서 대출을 받기 전에 중도상환수수료율을 확인하고, 중도상환이 필요한 경우 미리 금융기관과 협의하여 중도상환수수료를 줄이는 것이 좋습니다. 다음으로 국민은행 기준에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

면제

다음으로 금리인하요구권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

금리인하요구권

자세한 내용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

금리인하요구권은 대출 고객이 대출거래 약정 당시와 비교하여 신용상태의 개선 등 일정한 요건에 해당하는 경우 증빙자료를 은행에 제출하고 이를 바탕으로 재평가를 받아 금리변경을 요구할 수 있는 권리입니다.

금리인하요구권은 2019년 6월 12일 은행법 개정으로 도입된 제도입니다. 금리인하요구권을 도입한 이유는 대출 고객의 권익을 보호하고, 신용상태가 개선된 대출 고객의 이자 부담을 완화하기 위한 것입니다.

금리인하요구권을 신청할 수 있는 대상은 다음과 같습니다.

은행, 저축은행, 신용카드사, 캐피탈사 등 금융기관에서 신용대출, 전세자금대출, 주택담보대출 등을 이용하는 고객
대출거래 약정 당시와 비교하여 신용상태가 개선된 고객

금리인하요구권을 신청하기 위해서는 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.

은행에 금리인하요구권 신청서 제출
은행의 심사
금리인하 결정

은행은 신청서를 접수한 후, 30일 이내에 심사를 진행하고, 심사 결과를 신청인에게 통보해야 합니다. 은행이 금리인하를 결정하면, 기존 금리보다 낮은 금리로 대출이 재산출됩니다.

금리인하요구권을 신청할 때에는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.

신청서 작성 시에는 정확한 정보를 기재해야 합니다.
신청서에 필요한 증빙자료를 첨부해야 합니다.
은행의 심사 결과에 따라 금리인하가 거절될 수도 있습니다.

금리인하요구권은 대출 고객이 자신의 신용상태 개선으로 인한 이자 부담을 줄일 수 있는 좋은 제도입니다. 대출을 이용하고 있는 고객은 자신의 신용상태가 개선되었는지 여부를 확인하고, 금리인하요구권을 신청하여 이자 부담을 줄일 수 있는지 검토해 보시기 바랍니다.

금리인하요구권을 신청할 때 유용하게 사용할 수 있는 증빙자료는 다음과 같습니다.

소득증빙자료 : 급여명세서, 사업소득원천징수영수증, 연금증명서 등
재산증빙자료 : 부동산등기부등본, 자동차등록증, 금융재산명세서 등
기타 증빙자료 : 신용카드 사용내역, 연체 이력, 대출 상환 내역 등

금리인하요구권 신청을 위해서는 신청서와 함께 증빙자료를 첨부해야 합니다. 증빙자료는 신청인의 신용상태 개선을 입증할 수 있는 자료여야 합니다. 다음으로 금리인하요구권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

금리인하요구권

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면됩니다.

금리인하요구권을 신청할 수 있는 대상은 다음과 같습니다.

은행, 저축은행, 신용카드사, 캐피탈사 등 금융기관에서 신용대출, 전세자금대출, 주택담보대출 등을 이용하는 고객
대출거래 약정 당시와 비교하여 신용상태가 개선된 고객

금리인하요구권을 신청하기 위해서는 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.

은행에 금리인하요구권 신청서 제출
은행의 심사
금리인하 결정

금리인하요구권을 신청할 때에는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.

신청서 작성 시에는 정확한 정보를 기재해야 합니다.
신청서에 필요한 증빙자료를 첨부해야 합니다.
은행의 심사 결과에 따라 금리인하가 거절될 수도 있습니다.

금리인하요구권을 신청할 때 유용하게 사용할 수 있는 증빙자료는 다음과 같습니다.

소득증빙자료 : 급여명세서, 사업소득원천징수영수증, 연금증명서 등
재산증빙자료 : 부동산등기부등본, 자동차등록증, 금융재산명세서 등
기타 증빙자료 : 신용카드 사용내역, 연체 이력, 대출 상환 내역 등

금리인하요구권 신청을 위해서는 신청서와 함께 증빙자료를 첨부해야 합니다. 증빙자료는 신청인의 신용상태 개선을 입증할 수 있는 자료여야 합니다.

금리인하요구권을 신청할 때 유의해야 할 사항은 다음과 같습니다.

신청서 작성 시에는 정확한 정보를 기재해야 합니다. 신청서에 기재된 정보가 사실과 다를 경우, 은행은 금리인하를 거절할 수 있습니다.
신청서에 필요한 증빙자료를 첨부해야 합니다. 증빙자료가 부족할 경우, 은행은 금리인하를 거절할 수 있습니다.
은행의 심사 결과에 따라 금리인하가 거절될 수도 있습니다. 은행은 신청인의 신용상태 개선 정도, 대출상품의 특성 등을 종합적으로 고려하여 금리인하 여부를 결정합니다.

금리인하요구권은 대출 고객의 권리입니다. 대출을 이용하고 있는 고객은 자신의 신용상태 개선 여부를 확인하고, 금리인하요구권을 통해 이자 부담을 줄일 수 있는지 검토해 보시기 바랍니다.

금리인하요구권 신청 방법은 다음과 같습니다.

은행 홈페이지 또는 영업점에 방문하여 금리인하요구권 신청서를 작성합니다.
신청서에 필요한 증빙자료를 첨부합니다.
은행에 신청서를 제출합니다.

은행은 신청서를 접수한 후, 30일 이내에 심사를 진행하고, 심사 결과를 신청인에게 통보합니다. 국민은행 기준으로 아래내용을 확인하시면 됩니다.

본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. 단, 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.

다음으로 대출계약철회권과 금리인하요구권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출계약철회권과 위법계약해지권

지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선 대출계약철회권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출계약철회권

대출계약철회권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행 영업점(콜센터 포함), 모바일 앱, 인터넷 뱅킹 등 전자적 방식을 통해 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.
대출계약 철회권 남용 시 불이익 : 동일 은행에 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우 해당 은행으로부터 신규대출·대출만기 연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다.

위법계약해지권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

위법계약해지권

위법계약해지권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

은행이 「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성, 적정성 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정거래행위 혹은 부당권유를 하여 대출계약을 체결한 경우, 법 위반사실을 안 날부터 1년 또는 계약서류 수령일·계약체결일·대출금 수령일로부터 5년 중 먼저 도달한 기간 이내에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.
은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부 및 그 사유를 고객에게 통지합니다.

추가로 읽고 싶은 글에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.