KB 일반부동산 담보대출 유의사항 및 기타에 대한 정보

KB 일반부동산 담보대출 유의사항 및 기타에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되는경우에 유의사항이나 기타도 잘 확인을 해야하는 부분이라고 생각합니다. 우선 만기경과 후 기한의 이익 상실에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

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KB 일반부동산 담보대출 만기경과 후 기한의 이익 상실 대한 안내

지금부터 만기경과 후 기한의 이익 상실에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됨
연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』과『일반신용정보 관리규약』에 따라 “연체정보 등으로” 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있음

다음으로 기한의 이익 상실에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기한의 이익 상실이란, 채무자가 약정된 기일까지 채무를 상환하지 못하여 채권자가 채무자에게 대출금 전액을 즉시 상환할 것을 요구할 수 있는 권리를 말합니다.

기한의 이익 상실은 다음과 같은 경우에 발생할 수 있습니다.

채무자가 약정된 기일까지 채무를 상환하지 못하는 경우
채무자가 채무를 상환할 수 없을 것으로 예상되는 경우
채무자가 채무를 상환하기 위한 노력을 하지 않는 경우

기한의 이익 상실이 발생하면, 채무자는 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다. 만약 채무자가 기한의 이익 상실에도 불구하고 대출금을 상환하지 못하면, 채권자는 채무자의 재산을 강제집행하여 대출금을 회수할 수 있습니다.

기한의 이익 상실은 채권자가 채무자의 신용위험을 평가하고, 채무의 회수를 확보하기 위한 수단입니다. 채무자는 기한의 이익 상실에 대비하여 대출금을 상환할 수 있는 계획을 마련해야 합니다.

기한의 이익 상실의 효과는 다음과 같습니다.

채권자의 채무 회수 가능성을 높입니다.
채무자의 채무 상환 의지를 강화합니다.
채무자의 신용도를 하락시킵니다.

채무자는 기한의 이익 상실의 효과를 이해하고, 대출금을 상환할 수 있는 계획을 마련해야 합니다. 다음으로 지연배상금에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

지연배상금

지금부터 지연배상금에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

지연배상금이란, 채무자가 약정된 기일까지 채무를 상환하지 못하여 채권자가 입은 손해를 배상하기 위한 금액을 말합니다. 지연배상금은 채무자가 채권자에게 지급해야 할 금액에 대한 이자를 의미합니다.

지연배상금은 다음과 같은 경우에 발생할 수 있습니다.

채무자가 약정된 기일까지 채무를 상환하지 못하는 경우
채무자가 채무를 상환하기 위한 노력을 하지 않는 경우
채무자가 채무를 상환할 수 없을 것으로 예상되는 경우

지연배상금의 산정은 다음과 같은 원칙에 따라 이루어집니다.

연체이율: 채권자가 채무자에게 부과하는 연체이율에 따라 지연배상금이 산정됩니다.
지연일수: 채무자가 채무를 상환하지 못한 일수에 따라 지연배상금이 산정됩니다.
채무액: 채무액이 클수록 지연배상금이 높아집니다.

지연배상금은 채권자가 채무자에게 입은 손해를 배상하기 위한 것이므로, 채무자는 채무를 상환하기 위한 노력을 해야 합니다. 채무자가 채무를 상환하지 못할 경우, 채권자는 채무자의 재산을 강제집행하여 채무를 회수할 수 있습니다.

지연배상금에 관한 법률은 다음과 같습니다.

민법
채무자 회생 및 파산에 관한 법률
한국은행법

지연배상금에 관한 사례는 다음과 같습니다.

대출 계약에서 약정된 기일까지 대출금을 상환하지 못하는 경우, 대출자는 대출금에 대한 지연배상금을 지급해야 합니다.
공사 계약에서 약정된 기일까지 공사를 완료하지 못하는 경우, 시공사는 발주자에게 지연배상금을 지급해야 합니다.
상품 판매 계약에서 약정된 기일까지 상품을 인도하지 못하는 경우, 판매자는 구매자에게 지연배상금을 지급해야 합니다.

채무자는 채무를 상환하기 위한 노력을 해야 하며, 지연배상금에 관한 법률을 이해하고, 지연배상금을 지급해야 할 경우, 채권자와 협의하여 지연배상금을 줄일 수 있는 방안을 모색해야 합니다. 다음으로 고객 께서 알아두셔야 할 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

고객께서 알아 두셔야 할 사항

지금부터 고객께서 알아두셔야 할 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다.
수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고, 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
금융소비자는 해당상품 또는 서비스에 대하여 설명받을 권리가 있습니다.
대출사실만으로 신용점수는 하락할 수 있으며, 금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한 연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공 조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
이자는 대출기간 중 매월 이자지급일에 대출상환방법에 따라 다음과 같이 부과됩니다. 일시상환(종합통장자동대출 포함) : 일단위 일계산 후취, 분할상환 : 월단위 월계산 또는 월단위 일계산 후취
약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다. 또한, 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다.
연체이자율은 대출이자율에 연 3%의 연체가산을 더하며, 최고 연체이자율은 연 15%입니다. 다만, 대출이자율이 15% 이상인 경우 대출이자율 에 연2%를 더하여 적용합니다.
상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
이 상품은 KB국민은행 개인여신부(P)에서 개발한 상품입니다. 기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터(☎1588-9999)에 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하여 주시기 바랍니다. 또한 대출계약을 체결하기 전에 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다.
이 안내장은 은행 이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받습니다. 약관은 창구 및 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com : 전체서비스 → 고객센터 → 서식/약관/ 설명서)에서 교부 및 열람이 가능합니다.