신한은행 내집마련 디딤돌대출 이용 시 꼭 알아두어야 할 이자 계산 및 납입 방식, 연체 시 적용되는 지연배상금(연체이율), 대출 금액별 인지세 부담금, 그리고 필수 제출 서류를 구체적이고 알기 쉽게 정리해 드립니다.
이자 계산 방법 및 납입 시기
디딤돌대출의 이자는 일단위로 계산되며 후취 방식으로 납입합니다.
- 일수 계산 기준: 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산하여 후취합니다.
- 휴일 납입 안내: 주말이나 공휴일 등 휴일에도 인터넷뱅킹이나 모바일 앱 등을 통해 원금과 이자를 상환·납입할 수 있습니다.
지연배상금 (연체이율) 안내
대출 이자나 원리금을 정해진 날짜에 납입하지 못할 경우, 약정 이자율에 연체 가산금리가 추가된 지연배상금이 적용됩니다.
📌 지연배상금 적용 금리 구조
| 구분 | 연체 기간 | 적용 연체 금리 |
| 기한이익상실 전 (연체 중인 금액에 대해 적용) | 3개월 이내 | 약정 이자율 + 연 4.0%p |
| 3개월 초과 | 약정 이자율 + 연 5.0%p | |
| 기한이익상실 후 (대출 잔액 전체에 대해 적용) | 3개월 이내 | 약정 이자율 + 연 4.0%p |
| 3개월 초과 | 약정 이자율 + 연 5.0%p |
- 최대 연체 금리 한도: 연체 가산금이 적용되더라도 최고 지연배상금률은 연 10.0%를 초과할 수 없습니다. (최대 연 10.0% 적용)
대출 비용 (인지세 부담 비율)
디딤돌대출 계약 체결 시 대출 금액에 따라 인지세가 발생합니다. 인지세법에 따라 고객과 은행이 각각 50%씩 균등 부담합니다.
💰 대출 금액별 인지세 안내
| 대출 금액 | 총 인지세액 | 고객 부담금 (50%) | 은행 부담금 (50%) |
| 5,000만 원 이하 | 비과세 | 0원 | 0원 |
| 5,000만 원 초과 ~ 1억 원 이하 | 70,000원 | 35,000원 | 35,000원 |
| 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하 | 150,000원 | 75,000원 | 75,000원 |
디딤돌대출 신청 시 필요 서류 목록
대출 심사 및 실행을 위해 아래의 서류를 미리 준비해야 합니다. (모든 발급 서류는 대출 신청일 기준 1개월 이내 발급분만 유효합니다.)
📑 필수 준비 서류 체크리스트
- 주택 매매계약서: 일반 매매계약서 또는 부동산 전자계약서
- 주민등록등본: 최근 1개월 이내 발급분 (세대원 전체 주민등록번호 및 변동사항 포함)
- 소득입증서류 (본인 및 배우자):
- 근로소득자: 연말정산용 원천징수영수증, 소득금액증명원 등
- 사업소득자: 종합소득세 소득금액증명원 등
- 재직 및 사업 관련 서류 (본인 및 배우자):
- 근로소득자: 건강보험 자격득실확인서, 재직증명서(사업자등록증 첨부) 등
- 사업소득자: 사업자등록증명원 등
- 본인 확인 및 서명 서류: 인감증명서 및 인감도장 (또는 본인서명사실확인서)
※ 참고사항: 대출 심사 진행 상황이나 개인별 조건에 따라 추가 서류 제출을 요청받을 수 있습니다.
💡 요약 정리
신한 내집마련 디딤돌대출을 신청할 때는 대출 한도에 따라 최대 75,000원의 인지세가 발생하며, 이자는 1일 단위 후취 계산됩니다. 연체 시 최대 연 10%의 지연배상금이 부과되므로 연체되지 않도록 주의해야 합니다. 서류는 1개월 이내 발급분으로 본인과 배우자의 소득·재직 서류를 꼼꼼히 챙기시기 바랍니다.