한국주택금융공사 아낌e-보금자리론 이용안내에 대한 정보

한국주택금융공사 아낌e-보금자리론 이용안내에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받을 때 이용안내도 잘 확인을 해야 하는 부분입니다. 지금부터 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선은 담보부터 알아보도록 하겠습니다.

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한국주택금융공사 아낌e-보금자리 담보

지금부터 담보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 아파트,연립,다세대,단독주택.
1순위 근저당권 설정 원칙(한정근담보로 운용)
주택금융신용보증서(MCG)운용가능

다음으로 주택금융신용보증서에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

주택금융신용보증서

지금부터 주택금융신용보증서에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

주택금융신용보증서는 주택을 구입하거나 개량하기 위해 금융기관에서 대출을 받을 때, 주택금융공사가 대출금의 일부를 보증하는 제도입니다. 주택금융신용보증서는 차주의 신용도를 보완하여, 금융기관이 보다 낮은 금리로 대출을 제공할 수 있도록 돕습니다.

주택금융신용보증서는 다음과 같은 경우에 이용할 수 있습니다.

주택을 구입하기 위한 대출
주택을 개량하기 위한 대출

주택금융신용보증서의 종류는 다음과 같습니다.

구입자금보증: 주택을 구입하기 위한 대출에 대한 보증입니다.
중도금보증: 분양주택을 분양받는 경우, 중도금을 납부하기 위한 대출에 대한 보증입니다.
전세자금보증: 전세자금을 마련하기 위한 대출에 대한 보증입니다.

주택금융신용보증을 받으려면 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

주택금융공사의 대출한도 내에서 대출을 받을 수 있는 경우
주택금융공사의 심사기준을 충족하는 경우

주택금융신용보증을 받으면 다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다.

대출금리 인하
대출한도 확대
대출절차 간소화

주택금융신용보증은 주택 구입이나 개량을 계획하는 서민, 실수요자에게 유용한 제도입니다. 주택금융신용보증을 통해 보다 낮은 금리로 대출을 받고, 주택 마련의 꿈을 실현할 수 있습니다.

주택금융신용보증의 주요 내용은 다음과 같습니다.

적용 대상: 주택을 구입하거나 개량하기 위해 금융기관에서 대출을 받는 자
보증 한도: 주택금융공사의 대출한도 내에서 보증이 가능합니다.
보증료: 보증료는 대출금액과 보증기간에 따라 산정됩니다.
혜택: 대출금리 인하, 대출한도 확대, 대출절차 간소화

주택금융신용보증을 신청하려면 금융기관을 방문하여 신청서와 구비서류를 제출해야 합니다. 주택금융공사는 차주의 신용도와 소득, 재산 등을 심사하여 보증 여부를 결정합니다.

다음으로 제한 사항과 부대 비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

제한사항과 부대비용

제한사항과 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선은 제한 사항부터 알아보도록 하겠습니다.

제한사항

지금부터 제한 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

근저당권 1순위 원칙입니다. 다음으로 금저당권 1순위 원칙에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

근저당권 1순위 원칙이란, 동일한 담보물에 대해 설정된 근저당권 중, 먼저 설정된 근저당권이 후순위 근저당권보다 우선하여 변제받을 수 있는 원칙을 말합니다.

근저당권은 담보물의 가치를 담보로 채권자의 채권을 변제받을 수 있는 권리입니다. 동일한 담보물에 대해 여러 개의 근저당권이 설정될 수 있는데, 이때 근저당권의 우선순위를 정하기 위해 1순위, 2순위, 3순위 등으로 구분합니다.

근저당권 1순위 원칙은 채권자의 채권을 보호하기 위한 제도입니다. 만약 1순위 근저당권이 설정된 담보물이 경매로 처분되는 경우, 1순위 근저당권자는 경매대금에서 우선하여 변제받을 수 있습니다. 반면, 후순위 근저당권자는 1순위 근저당권자가 변제받을 금액이 남아있을 경우에만 변제받을 수 있습니다. 다음으로 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

부대비용

지금부터 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
담보취득비용: (근저당권 설정시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담. 다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정
보증(보험)료
- 한국주택금융공사 및 주택도시보증공사 보증서 이용시 보증료는 고객이 부담
- 서울보증보험 모기지보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담
대출 이용 중 또는 상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다. (근저당권 감액, 말소시) 고객이 부담

다음으로 인지세에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담 다음으로 표로 정리를 해보도록 하겠습니다.

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과 ~1억원 이하	1억원 초과 ~10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	7만원 (각각 3만5천원)	15만원 (각각 7만5천원)	35만원 (각각 17만5천원)

다음으로 대출상환관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출상환관련 안내

대출상환관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다.
원금 및 이자의 상환시기
※ 아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품「상품안내」의 “대출기간 및 상환방법”을 확인하시기 바랍니다.
– 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다.
– 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
– 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다.
– 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다.
– 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다.
– 통장자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다.
휴일 대출 상환: 인테넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환할수 있습니다.

다음으로 기한연장관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기한연장관련 안내

지금부터 기한연장관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

일시상환방식 대출의 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 영업점을 방문하셔서 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다. 단, 은행이 정한 기준에 따라 자동기한연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연장 처리됩니다.
자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업점을 통하여 등록 가능합니다.
※ 분할상환을 선택한 경우 기한연장은 불가합니다.

다음으로 추가로 읽고 싶은 글들에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.