토스뱅크 전월세보증금대출 갈아타기 모든정보및 이용후기

토스뱅크 전월세보증금대출 갈아타기 모든정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 아래내용을 꼼꼼히 확인하시면 됩니다.

Table of Contents

가입대상과 공통조건

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 가입대상에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

가입대상

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

신청 고객에 따라 아래와 같이 세부 상품으로 나뉘며, 해당 상품의 각 조건을 모두 충족해야 합니다.

다음으로 전월세보증금 대환대출에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

전월세보증금 대환대출

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자
소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(단, 사업소득원천징수영수증은 연말정산용만 가능)
부부합산 보유주택이 없거나 1주택 보유 고객(단, 2020.7.10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대상에서 제외)

청년월세 보증금 대환대출에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

청년 전월세 보증금 대환 대출

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

만 34세 이하인 1개월 이상 재직한 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자, 무소득자
부부합산 보유주택이 없는 고객
부부합산 연소득이 7천만원 이하인 고객
소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(무소득자는 제외)

다음으로 공통조건에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

공통조건

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

이사를 하지 않고 현재 집에 계속 거주하고 있는 고객
다른 금융기관에서 한국주택금융공사 보증부 대출을 이용 중인 고객
임차보증금이 수도권 7억원(수도권 외 5억원) 이하인 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주
만 19세 이상 내국인
연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객
회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객
당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
금융사기 및 기타 금융거래 제한 관련 기록이 없는 고객
본인명의 휴대폰으로 본인인증이 가능한 고객
한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객

추가적인 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

재직기간은 국민건강보험공단 자격득실확인서 상 현직장의 자격취득일, 사업기간은 사업자등록증명 상 개업일자를 기준으로 합니다.

한국주택금융공사의 조건에 따라 재직회사 현장 조사 등 추가심사가 필요한 고객은 대출 진행이 불가합니다.

임대차계약서상 공동임차인으로 계약된 경우 또는 임차인을 대리하여 계약서가 작성된 경우에는 대출 진행이 불가합니다.

다른 금융기관의 대출이 2개 이상이거나 기금전세대출 등인 경우 대출 갈아타기가 불가합니다.

다음으로 대상주택과 대출한도에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대상주택과 대출한도

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 대상주택부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대상주택

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)

다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가

주택의 소유자와 임대차계약서상 임대인이 다른 경우
등기사항전부증명서 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
무허가 건물
소유자가 개인이 아닌 주택(다만, 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 가능)
임차주택의 선순위 근저당권 설정금액과 임차보증금 합이 주택가격을 초과한 경우(주택가격 평가방법은 토스뱅크 상품 운영 기준에 따름)

다음으로 대출한도에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출한도

자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출한도는 한국주택금융공사 보증서 발급 범위 내에서 가능합니다.

전월세보증금 대환대출

임차보증금의 88% 범위 내에서 최대 2억 2,200만원

※ 다자녀(만 18세 이하 자녀 2인 이상) 고객은 대출한도 계산 시 우대가 제공됩니다.

청년 전월세보증금 대환대출

임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원

공통조건

최소 대출신청 가능금액은 400만원 이상
기존 대출의 잔액 범위 이내
임대차계약을 갱신하면서 신청한 경우, 기존 대출의 잔액과 증액된 보증금액을 합산한 범위 이내에서 대출 가능

다음으로 대출신청시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출신청시기와 임대차계약기간

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 대출신청시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출신청시기

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

기존 대출의 실행일로부터 3개월이 지나면 신청 가능합니다. (단, 실행일에는 임대차계약기간이 50% 이상 남아 있어야 합니다. 임대차계약기간 50% 시점에 임박해서 대출을 신청하는 경우 대출심사 소요기간으로 인해 대출이 어려울 수 있습니다.)
임대차계약을 갱신하면서 갈아타기를 신청한 경우, 기존 임대차계약의 만기일 2개월 ~ 15일 이전까지 대출 신청이 가능합니다.

다음으로 임대차계약기관에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.