카카오뱅크 주택담보대출 상품설명에 대한 모든 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 카카오뱅크에서 주택담보대출서비스를 제공을 하고 있습니다. 궁금하고 해당대출에 관심이 많다면 이용을 하시는 것을 추천드립니다. 지금부터 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
대출대상과 대상주택
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다 우선 대출대상부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출대상
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
아래의 기준을 모두 충족한 고객 (단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.)· 만 19세 이상 내국인
· 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
· 주택구입자금은 무주택 또는 1주택 세대
· 생활안정자금은 1주택 세대
· 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
· 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
· 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
· 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
· 금융사기 관련 기록이 없는 고객
다음으로 대상주택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대상주택
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
아래의 요건을 모두 충족하는 주택· KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택
· 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
· 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택
다음으로 대출한도와 대출기간에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출한도와 대출기간
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 대출한도부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출한도
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원· 주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유수, 기존 주택 처분 여부, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
· 최소 대출신청 가능금액 2천만원 이상
· 다른 금융기관 주택담보대출을 카카오뱅크로 갈아타는 경우, 대출한도는 기존 대출의 잔액을 초과할 수 없습니다.
다음으로 대출기간에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출기간
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 아래 표로 정리를 했습니다.
| 만 34세 이하 | 15년, 25년, 35년, 50년 |
|---|---|
| 만 35세 이상 ~ 만 39세 이하 | 15년, 25년, 35년, 45년 |
| 만 40세 이상 | 15년, 25년, 35년, 40년 |
· 나이 기준은 대출 신청 시점입니다.
다음으로 상환 방법과 고객 부담비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
상환방법과 고객부담비용
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 상환방법부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.
상환방법
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
원금 균등 분할상환· 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.
원리금 균등 분할상환· 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.
원금균등분할상환과 원리금 균등 분할상환에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 개념
- 원금균등분할상환: 매달 갚는 원금은 일정하지만, 이자는 남은 대출 잔액에 비례하여 감소합니다. 초기에는 이자 비중이 높고, 후반에는 원금 비중이 높아집니다.
- 원리금 균등 분할상환: 매달 갚는 원금과 이자를 합친 금액(원리금)이 일정합니다. 초기에는 이자 비중이 높고, 후반에는 원금 비중이 높아집니다.
2. 장단점 비교
| 상환 방식 | 장점 | 단점 |
|---|---|---|
| 원금균등분할상환 | * 초기 상환 부담이 적음 * 총 이자 비용이 적음 | * 초기 이자 비중이 높음 * 월 상환금 변동 가능성 |
| 원리금 균등 분할상환 | * 월 상환금 예측 가능 * 총 이자 비용이 높음 | * 초기 상환 부담이 높음 |
3. 선택 전략
- 초기 상환 부담을 줄이고 싶다면: 원금균등분할상환
- 월 상환금 예측 가능성을 중요시한다면: 원리금 균등 분할상환
- 총 이자 비용을 줄이고 싶다면: 상황에 따라 선택 (단기 대출 시 원금균등분할상환, 장기 대출 시 원리금 균등 분할상환 유리)
4. 추가 고려 사항
- 대출금액: 대출금액이 클수록 상환 방식에 따른 이자 비용 차이가 커짐
- 상환기간: 상환기간이 길수록 원리금 균등 분할상환의 총 이자 비용이 더 높아짐
- 개인의 재정 상황: 개인의 재정 상황 및 상환 부담 감수 가능성 고려
다음으로 고객부담비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
고객부담 비용
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
5천만원 초과 대출 신청 시 인지세 부담· 인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.
국민주택채권매입비용· 근저당권설정 국민주택채권은 즉시 매도하여야 하며 보유할 수 없습니다.· 국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.
다음으로 중도상환수수료와 제출서류에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
중도상환해약금와 제출서류
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 중도상환해약금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.
중도상환해약금
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
면제· 중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해 드립니다.
다음으로 제출서류에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
제출서류
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
인증서를 통한 제출서류· 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
· 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
· 주민등록등본/주민등록초본
· 가족관계증명서※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.
이미지(원본 촬영) 제출서류· 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)
· 등기권리증(생활안정자금의 경우)
· 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우)※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.
다음으로 추가로 꼭 읽으면 좋은 글들에 대해서 공유를 해보도록 하겠습니다.
추가로 꼭 읽고 싶은 글들
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