카카오뱅크 전월세보증금 대출 기한연장안내에 대한 설명에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 만약에 대출을 받게 되면 기한연장도 자세히 확인을 해야 되는 부분입니다. 지금부터 자세히 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
연장 신청대상
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
HF 전월세보증금 대출
HF 전월세보증금 대출을 이용하고 있는 모든 고객
청년 전월세보증금 대출
| 구분 | 신청대상 |
|---|---|
| 만 34세 이하 | 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능 |
| 만 35세 이상 | 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장 가능 ※ 단, 대출만기일을 기준으로 만 39세를 초과하여 기간연장 불가 |
기간연장 시점 기준
임대차계약기간에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 임대차 계약 기간 개념 및 중요성
- 개념: 임대차 계약이 시작되는 날짜부터 종료되는 날짜까지의 기간
- 중요성: 임대차 관계의 기본적인 조건이며, 계약 내용, 임대료 지급 방식, 해지 조건 등에 영향을 미침
2. 임대차 계약 기간 종류
- 정기임대차: 계약 기간이 정해져 있음 (최대 2년, 주택 1년)
- 무기임대차: 계약 기간이 정해지지 않음
- 정기임대차의갱신: 계약 기간 만료 후 임대인과 임차인이 합의하면 계약 기간을 갱신할 수 있음
3. 임대차 계약 기간 관련 법률
- 민법 제662조: 정기임대차의 기간
- 주택임대차보호법 제10조: 주택임대차 계약 기간 및 갱신
4. 임대차 계약 기간 선택 시 고려 사항
- 임대인: 임대료 수익 안정성, 부동산 활용 계획
- 임차인: 거주 안정성, 이사 비용, 상황 변화 가능성
5. 임대차 계약 기간 관련 주의 사항
- 정기임대차의 경우 계약 기간 만료 후 자동으로 종료되지 않음
- 계약 기간 만료 전에 해지하려면 계약 내용 또는 법률에 따른 해지 절차를 따라야 함
- 무기임대차의 경우 임대인 또는 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있지만, 해지 예고 기간을 준수해야 함
SGI 전월세보증금 대출
처음 대출 신청했던 주택으로 재계약한 고객 (묵시적 연장 포함)
연장 신청 가능기간
대출 만기 30일 전부터 신청 가능
다음으로 연장에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
연장에 대한 여러가지 정보
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
연장 가능 대출금액
- 서류심사 결과에 따라 일부 혹은 전액 상환이 필요할 수 있습니다.
예) 새로운 보증금이 대출금액 미만인 경우, 보증기관에서 정한 보증사고자인 경우, 대출잔액이 3억원 초과하는 1주택자인 경우(SGI 전월세보증금 대출) 등
연장 신청 불가
아래의 경우 전월세보증금 대출 기간연장이 불가합니다.
- 부부합산 2주택 이상을 보유한 경우
- 2020.07.10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 취득한 경우
다음으로 배우자 동의와 고객 부담비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
배우자 동의와 고객부담비용
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 배우자 동의부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.
배우자 동의
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
기혼인 경우 배우자의 전월세대출 보유여부와 보유주택 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 필요합니다.
- HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출 : 부부합산 주택금융공사 이용건수가 공사 내규상 이용가능 건수를 초과할 경우, 기간연장 후 2년 이내에 초과분 관련 보증부 대출을 상환해야 합니다.
다음으로 고객 부담비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
고객 부담 비용
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 인지세는 별도로 부과되지 않습니다.
- HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출의 경우, 연장 신청 시 지정한 납부계좌에서 보증료가 출금됩니다.
- 상환이 필요한 경우, 상환원금과 이자도 함께 출금됩니다.
보증료에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 보증료 정의 및 특징
- 정의: 대출 상환을 보증하는 개인 또는 기업이 대출기관에 지급하는 금액
- 특징:
- 대출 상환 불능 시 대출기관이 보증료에서 상환액을 충당
- 대출 금액의 일정 비율로 책정
- 일반적으로 0.5~2%
- 신용도가 높을수록 낮은 금액
- 보증인의 신용도가 중요
2. 보증료 사용 용도
- 대출 상환 불능 시 대출기관의 손실 보전
- 대출 관리 비용 지출
3. 보증료 면제 가능한 경우
- 신용도가 높고, 충분한 자산을 보유하고 있는 경우
- 국가 또는 금융기관의 보증을 받는 경우
다음으로 필요서류에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
필요서류
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
이미지 제출 (직접 준비)
- 임대차계약서
– 주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수
– 단, 기존 주소지에서 구두로 재계약한 경우 제외
인증서를 통한 제출
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
※ 대출진행 상황에 따라 추가서류가 필요할 수 있습니다.
다음으로 추가로 꼭 읽고 싶은 글들에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
추가로 꼭 읽고 싶은 글들
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