징검다리전세자금보증 주택전세자금대출 상품안내에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 다뤄보도록 하겠습니다. 해당대출서비스는 국민은행에서 제공을 해주고 있는 대출서비스입니다. 지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.
징검다리전세자금보증 주택전세자금대출 상품특징
지금부터 상품 특징에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 국민은행 기준은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 제2금융권 전세자금대출을 전액 상환하기 위해 주택금융신용보증서를 담보로 한 대출
주택금융신용보증서에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
주택금융신용보증서는 한국주택금융공사(HF)에서 발급하는 신용보증서로, 대출자가 신용등급이 낮더라도 주택 관련 대출을 받을 수 있도록 지원하는 제도입니다. 주택금융공사가 대출금의 원리금 상환을 보증하기 때문에, 금융기관은 신용등급이 낮은 대출자에게도 대출을 취급할 수 있습니다.
주택금융신용보증서는 다음과 같은 용도로 사용될 수 있습니다.
- 주택 구입
- 주택 전세자금
- 주택 임대사업자 대출
주택금융신용보증서는 다음과 같은 특징이 있습니다.
- 신용등급이 낮은 경우에도 대출을 받을 수 있습니다.
- 대출금리가 일반 담보대출보다 저렴합니다.
- 대출한도는 보증금액의 80%~90%입니다.
주택금융신용보증서를 발급받으려면 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.
- 주택금융공사에서 정한 신용등급을 충족해야 합니다.
- 주택금융공사에서 정한 소득 및 재직 조건을 충족해야 합니다.
- 주택금융공사에서 정한 주택 관련 서류를 제출해야 합니다.
주택금융신용보증서를 발급받은 후에는 금융기관에서 대출을 신청할 수 있습니다. 금융기관은 대출심사를 거쳐 대출 여부를 결정합니다. 대출이 승인되면, 금융기관은 대출금을 대출자에게 지급하고, 주택금융공사는 대출금의 원리금 상환을 보증합니다.
주택금융신용보증서에 대한 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.
주택금융신용보증서의 종류는 다음과 같습니다.
- 건축ㆍ구입ㆍ개량자금 보증 : 주택을 건축, 구입, 개량하기 위한 대출
- 중도금 보증 : 분양주택을 구입하기 위한 중도금 대출
- 일반전세자금보증 : 전세자금 대출
- 신혼부부 전세자금보증 : 신혼부부를 위한 전세자금 대출
- 청년 전세자금보증 : 청년을 위한 전세자금 대출
- 연계중도금보증 : 분양주택을 구입하기 위한 중도금 대출과 주택자금대출을 연계한 상품
주택금융신용보증서를 취급하는 금융기관은 다음과 같습니다.
- 은행
- 저축은행
- 신용협동조합
- 상호금융
- 보험회사
주택금융신용보증서를 이용하면, 신용등급이 낮더라도 주택 관련 대출을 받을 수 있습니다. 대출금리는 일반 담보대출보다 저렴하고, 대출한도는 보증금액의 80%~90%입니다. 다음으로대출신청자격과 대출금액에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출신청자격과 대출금액
자세한 내용는 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 대출신청자격에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
대출신청자격
자세한 내용은 아래 내용을 확인하시면 됩니다.
- 임차보증금이 수도권 7억원(그 외 지역 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 「주택금융신용보증서」가 발급되는 고객
- 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1주택* 이내인 경우
* 보유 중인 주택이 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외. 단, 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청 가능 - 부부합산 연소득 7천만원 이하의 전세거주자로서 제2금융권 전세자금대출을 정상 이용중인 자로 본건 지원을 통해 전액 상환이 가능한 자
- 대출실행일 기준 잔여 임대차 계약기간이 12개월 이상인 고객
다음으로 대출금액에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출금액
자세한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 대출금액은 임차보증금의 80% 이내(공공임대주택의 경우 90% 이내)에서 신청일 기준 1년이 되는 날 이전에 실행된 제2금융권 전세자금대출 잔액 범위 내
* 단, 실제 대출금액은 주택금융공사 보증서 발급 가능금액에 따름
다음으로 대출기간 및 상환방법과 대출 대상 주택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출기간 및 상환 방법과 대출대상주택
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다 .대출기간 및 상환 방법 부터 알아보도록 하겠습니다.
대출기간 및 상환방법
국민은행 기준은 아래와 같습니다.
- 대출기간 : 임대차계약 종료일 이내로 1년 이상 2년 이내(기한연장 시 대출기간 이내에서 최장 10년까지 이용 가능)
- 상환방법 : 일시상환
일시상환에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
일시상환이란, 대출금을 한 번에 상환하는 것을 말합니다. 일시상환은 대출의 원금과 이자를 모두 상환하는 방식으로, 대출기간이 짧고, 대출금리가 저렴한 편입니다.
일시상환은 다음과 같은 장점이 있습니다.
- 대출기간이 짧아 부담이 적습니다.
- 대출금리가 저렴합니다.
- 원금과 이자를 동시에 상환하기 때문에, 이자 부담이 적습니다.
일시상환은 다음과 같은 단점이 있습니다.
- 대출금액이 많아야 합니다.
- 대출기간이 짧아, 자금계획을 잘 세워야 합니다.
일시상환은 다음과 같은 경우에 적합합니다.
- 대출금액이 많을 경우
- 대출기간이 짧은 경우
- 이자 부담을 줄이고 싶은 경우
일시상환은 대출상품에 따라 다음과 같은 방식으로 이루어질 수 있습니다.
- 일시상환 방식 : 대출기간 동안 이자를만 납부하다가, 대출 만기일에 원금과 이자를 모두 상환하는 방식입니다.
- 마이너스 통장 일시상환 방식 : 마이너스 통장을 개설하여 대출을 받고, 대출 만기일에 대출잔액을 모두 상환하는 방식입니다.
- 대출 상환 자동이체 방식 : 대출 만기일에 대출잔액을 자동으로 상환하는 방식입니다.
일시상환을 고려하고 있다면, 대출상품의 특징을 잘 살펴보고, 본인의 자금계획에 맞는 방식을 선택하는 것이 좋습니다. 다음으로 대출 대상 주택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출대상주택
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구주택, 주거용오피스텔, 노인복지주택
※ 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서상 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가
다음으로 대출신청시기와 대출실행시기에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
대출신청시기와 대출실행시기
대출신청시기와 대출실행시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선 대출신청시기부터 알아보도록 하겠습니다.
대출신청시기
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 제한없음
대출실행시기에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
대출실행시기
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 대환 대상대출 상환계좌로 입금(본인에게 지급불가)
* 대출실행 후 2영업일 이내 제2금융권 대출의 전액상환 영수증을 제출하셔야 합니다.
다음으로 추가로 읽고 싶은 글들에 대해서 공유를 해보도록 하겠습니다.
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