집을 구매할 때 토스뱅크 전월세보증금대출 상품설명에 대한 최신 정보 총정리

집을 구매할 때 토스뱅크 전월세보증금대출 상품설명에 대한 최신 정보 총정리에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 토스뱅크 전월세보증금대출로 통해서 이사를 현명하게 하세요

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가입대상과 대상주택

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 가입대상부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.

가입대상

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

※ 신청 고객에 따라 아래와 같이 세부 상품으로 나뉘며, 해당 상품의 각 조건을 모두 충족해야 합니다.

종류	가입조건	공통조건
전월세보증금대출	• 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자• 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(단, 사업소득원천징수영수증은 연말정산용만 가능)• 부부합산 보유주택이 없거나 1주택 보유 고객(단, 2020.7.10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우 대상에서 제외)	• 부동산 중개업소를 통해 임차보증금이 수도권 7억원(수도권 외 5억원) 이하인 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주 (임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 중개업소 생략 가능)• 만 19세 이상 내국인• 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객• 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객• 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객• 금융사기 및 기타 금융거래 제한 관련 기록이 없는 고객• 본인명의 휴대폰으로 본인인증이 가능한 고객• 한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
청년 전월세보증금대출	• 만 34세 이하인 1개월 이상 재직한 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자, 무소득자• 부부합산 보유주택이 없는 고객• 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 고객• 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(무소득자는 제외)

※ 재직기간은 국민건강보험공단 자격득실확인서 상 현직장의 자격취득일, 사업기간은 사업자등록증명 상 개업일자를 기준으로 합니다.

※ 한국주택금융공사의 조건에 따라 재직회사 현장 조사 등 추가심사가 필요한 고객은 대출 진행이 불가합니다.

※ 임대차계약서상 공동임차인으로 계약된 경우 또는 임차인을 대리하여 계약서가 작성된 경우에는 대출 진행이 불가합니다.

※ 사용하고 있는 한국주택금융공사 보증 전세대출을 갚는 조건으로 이사하는 집으로 전세 대출을 신청하는 경우, 기존 대출 해지(보증서 해지)가 되어야 대출 실행이 가능 합니다.

다음으로 대상주택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대상주택

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)

다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가

1.주택의 소유자와 임대차계약서상 임대인이 다른 경우 다른 경우

2.등기사항전부증명서 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우 등 권리침해가 있는 경우

3.미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)

4.무허가 건물

5.소유자가 개인이 아닌 주택(다만, 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 가능) 아닌 주택

6.임차주택의 선순위 근저당권 설정금액과 임차보증금 합이 주택가격을 초과한 경우(주택가격 평가방법은 토스뱅크 상품 운영 기준에 따름

다음으로 대출한도와 대출신청시기 대출기간에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출한도와 대출신청시기 대출기간

우선은 대출한도부터 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 자세히 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

대출한도

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

대출한도는 한국주택금융공사 보증서 발급 범위 내에서 가능합니다.

종류	가입조건	공통조건
전월세보증금대출	임차보증금의 88% 범위 내에서 최대 2억 2,200만원✱ 다자녀(만 18세 이하 자녀 2인 이상) 고객은 대출한도 계산 시 우대가 제공됩니다.	• 최소 대출신청 가능금액은 400만원 이상• 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감• 재계약인 경우 증액된 보증금 범위 내에서 대출 가능
청년 전월세보증금대출	임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원

다음으로 대출신청시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출신청시기

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

• 임대차계약서상 잔금일 1개월 ~ 15일 이전까지 대출 신청이 가능합니다.

• 예상 한도는 잔금일 6개월 전부터 확인 가능합니다.

다음으로 대출기간 및 임대차계약기간에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출기간 및 임대차계약기간

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

1년 이상 3년 이내

※ 대출만기일은 임대차계약서상 계약만기일과 동일하게 적용됩니다.

다음으로 상환방법과 고객부담비용과 계약의 해지 및 대출기한연장에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

상환방법 고객부담 비용 계약의 해지 및 대출기한 연장

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 상환방법부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.

상환방법

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

만기일시상환	대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.

다음으로 고객부담비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

고객부담비용

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

인지세	5천만원 초과 대출 신청시 인지세 부담※ 인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 이 중 50%를 고객님이 부담합니다.
보증료	한국주택금융공사 보증료※ 보증료율 : 최저 연 0.02% ~ 최고 연 0.40% (한국주택금융공사 기준에 따름)※ 보증료는 대출실행 시 일시에 납입하며, 중도상환 시 남은 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다.

다음으로 계약의 해지 및 대출기한 연장에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

계약의 해지 및 대출기한 연장

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

계약해지	토스뱅크 모바일앱을 통해 대출금을 전액 상환하여 해지할 수 있습니다. (만기 전 상환 가능)
대출기한 연장	• 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 대출기간을 연장할 수 있습니다. (총 대출기간 최대 10년내 연장 가능)• 대출 만기 도래 시 은행의 정책에 따라 대출 금리가 변경될 수 있으며, 보증기관의 규정을 충족하지 못하거나 개인의 신상 및 개인신용평점에 따른 기간연장 심사결과에 따라 대출금 일부 또는 전체 상환을 요청할 수 있습니다.• 청년 전월세보증금대출의 경우 기간연장 시점 만 34세를 초과하는 경우 1회에 한해서만 연장이 가능합니다.(단, 연장 시 대출만기일 기준 만 39세를 초과할 경우, 연장이 불가합니다.)• 대출기간을 연장하기 위해서는 만기 전 앱을 통한 연장 신청이 필요합니다.

계약해지

토스뱅크 모바일앱을 통해 대출금을 전액 상환하여 해지할 수 있습니다. (만기 전 상환 가능)

대출기한 연장

• 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 대출기간을 연장할 수 있습니다. (총 대출기간 최대 10년내 연장 가능)• 대출 만기 도래 시 은행의 정책에 따라 대출 금리가 변경될 수 있으며, 보증기관의 규정을 충족하지 못하거나 개인의 신상 및 개인신용평점에 따른 기간연장 심사결과에 따라 대출금 일부 또는 전체 상환을 요청할 수 있습니다.• 청년 전월세보증금대출의 경우 기간연장 시점 만 34세를 초과하는 경우 1회에 한해서만 연장이 가능합니다.(단, 연장 시 대출만기일 기준 만 39세를 초과할 경우, 연장이 불가합니다.)• 대출기간을 연장하기 위해서는 만기 전 앱을 통한 연장 신청이 필요합니다.

다음으로 등기 변동알림에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.