주택담보대출 채무조정 전환제도 이용안내에 대한 정보

주택담보대출 채무조정 전환제도 이용안내에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 이용안내도 잘 확인을 해야하는 부분입니다. 우선 담보부터 알아보도록 하겠습니다.

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주택담보대출 채무조정 전환제도 담보

지금부터 담보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 아래내용을 확인하시면 됩니다.

아파트, 주상복합아파트, 단독주택(다가구 포함), 연립주택(빌라 포함), 다세대주택, 주상복합주택
주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보취득

모가지신용보험에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

모가지신용보험(Mortgage Credit Insurance:MCI)은 주택담보대출 차입자의 채무불이행으로 발생할 수 있는 대출금융기관의 손실을 보호하는 신용보험의 일종입니다.

모가지신용보험은 다음과 같은 경우에 보험금이 지급됩니다.

차입자가 부도, 당좌거래 정지 등의 사유로 채무이행 불능이 된 때
포괄협약에서 별도로 정한 기한까지 채무를 불이행한 때

모가지신용보험은 다음과 같은 장점이 있습니다.

대출한도 증가 가능
대출금리 인하 가능
채무불이행에 따른 대출금 상환 부담 감소

모가지신용보험은 다음과 같은 단점이 있습니다.

보험료 부담
보험금 지급 조건이 까다로울 수 있음

모가지신용보험은 대출한도를 늘리고, 대출금리를 낮추며, 채무불이행에 따른 대출금 상환 부담을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. 그러나 보험료 부담이 있고, 보험금 지급 조건이 까다로울 수 있으므로, 가입 전에 충분한 정보를 확인하고 결정하는 것이 좋습니다.

모가지신용보험을 가입하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

주택을 담보로 한 주택담보대출을 받은 자
신용등급이 일정 수준 이상인 자

모가지신용보험은 보험사와 은행에서 가입할 수 있습니다. 보험료는 대출금액, 대출기간, 신용등급 등에 따라 달라집니다.

모가지신용보험을 가입할 때는 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.

보험료
보험금 지급 조건
보험기간

모가지신용보험은 대출자의 상황에 따라 유리할 수도, 불리할 수도 있으므로, 가입 전에 충분한 정보를 확인하고 결정하는 것이 좋습니다. 다음으로 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

부대비용

부대비용에 대한 자세한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담
담보취득비용: (근저당권 설정시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담. 다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정
보증(보험)료: 서울보증보험 모기지보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담
대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- 보증료는 1년 단위(또는 일시납)로 고객이 부담(대출이자납부계좌에서 자동이체 가능)
대출 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- 근저당권 감액, 말소시) 고객이 부담

다음으로 대출상호나 관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출상환 관련 안내

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다.
원금 및 이자의 상환시기
※ 아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품 「상품안내」의 “대출기간 및 상환방법”을 확인하시기 바랍니다.
– 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다.
– 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
– 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다.
– 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다.
– 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다.
– 통장자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일
(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다.
휴일 대출 상환 : 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환 할 수 있습니다.
(단, 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다.)

기한연장관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.