우리은행 스마트징검다리론 상품설명에 대한 모든 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 만약에 대출을 받고자 하면 해당 대출에 대해서 자세히 아시는 것이 중요합니다. 지금부터 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 자세한 설명은 아래내용을 꼼꼼히 따져보시면 됩니다.
개요
개요에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 아래내용을 꼼꼼히 확인하시면 됩니다.
쉽고 간편한 모바일 중도금대출
해당 대출은 모바일 중도금 대출입니다. 혹시 중도금대출의 용어가 궁금하시면 아래내용을 확인하시면 됩니다.
중도금대출의 주요 특징은 다음과 같습니다.
- 대출 한도: 분양가의 40~60% 정도
- 금리: 연 5.0~10.0% (협약 후 사업장별 수분양자 동일 적용)
- 대출 기간: 사업장별 공사 기간에 따라 상이
- 상환 방식: 만기일시 상환
- 이자 부과 시기: 매월 또는 기간별 후취
- 중도 상환 수수료: 있음
- 연체 이율: 연 20.0%
- 부대 비용: 담보 평가 수수료, 계약 체결 수수료 등
중도금대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 신청서
- 주민등록증
- 소득 증빙 서류 (근로소득원: 퇴직소득원: 사업소득원)
- 재산 증빙 서류 (자산세 납부증명원, 금융기관 거래내역서 등)
- 분양 계약서
- 담보 물건의 소유권 명의 확인 서류
- 기타 은행에서 요구하는 서류
중도금대출 신청 절차는 다음과 같습니다.
- 은행 방문 또는 인터넷/모바일 뱅킹 접속
- 신청 서류 제출
- 신용 심사
- 대출 승인 및 계약 체결
- 대출금 지급
이처럼 중도금대출에 대해서 간략하게 정리를 해봤습니다. 궁금증은 해결이 되셨나요?
다음으로 특징에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
특징
자세한 내영은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
금융권최초 인터넷/스마트뱅킹 중도금대출!
보다편리하게, 시간을 절약한다!
해당 대출은 금융관 최초로 인터넷 스마트뱅킹 중도금 대출입니다. 자신의 현재상황과 특징을 잘 선택을 해서 현명하게 대출을 받으면 대출을 보다 잘 활용을 할 수 있고 또한 인터넷 스마트뱅킹으로 받을 수 있는 대출이라서 자신의 현재상황을 잘 확인을 해서 시공간의 자유를 누리면서 대출을 받을 수 있습니다.
다음으로 대출대상에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출대상
대출대상에 대해서 자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
분양 계약금을 지급한 분양계약자
※개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
분양 계약금에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
- 계약 성립의 증거: 분양 계약금을 지불함으로써 분양 당첨자가 분양 계약을 체결할 의사를 밝힌 것으로 간주됩니다.
- 사업자의 자금 조달: 분양 계약금은 사업자의 건설 자금 조달에 활용됩니다.
- 당첨자의 의무 이행 촉구: 분양 계약금을 지불한 당첨자는 계약 내용을 이행할 의무가 있습니다.
분양 계약금 지불 방법은 다음과 같습니다.
- 현금: 은행 계좌 또는 현금 자동입금기(ATM)을 통해 지불할 수 있습니다.
- 카드: 신용카드 또는 체크카드를 통해 지불할 수 있습니다.
- 지급어: 급여에서 일정 금액을 공제하여 지불할 수 있습니다. (사업장에 따라 가능 여부가 다를 수 있음)
분양 계약금 지불 시 주의 사항은 다음과 같습니다.
- 지불 기한: 계약서에 명시된 지불 기한을 엄수해야 합니다. 지불 기한을 지키지 않으면 계약 해지 또는 위약금 부과될 수 있습니다.
- 지불 방법: 안전한 지불 방법을 선택해야 합니다. 현금으로 지불하는 경우 분실 위험이 있으므로 주의해야 합니다.
- 영수증 발급: 지불 후 반드시 영수증을 발급받아 보관해야 합니다.
분양 계약금은 주택 분양 과정에서 중요한 역할을 하는 금액입니다. 지불 기한, 지불 방법, 주의 사항 등을 충분히 알고 신중하게 지불하도록 합니다.
다음으로 대출한도금액에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출한도금액
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
분양가 또는 조합원부담금의 60% 이내 (최저거래금액 또는 최고거래한도 없음)
조합원부담금에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
조합원 부담금은 재개발 또는 재건축 사업에 참여하는 조합원이 사업 비용의 일부를 부담하는 금액입니다. 조합원 분양가보다 시장가격이 저렴하게 주택을 취득할 수 있는 대가로 부담하게 됩니다.
조합원 부담금의 산정 방식은 다음과 같습니다.
- 기본 공식: 재건축 초과이익 X 부과율
- 재건축 초과이익:
- 종료 시점 부과대상 주택의 가격 총액 – (개시 시점 주택 가액 + 정상 주택 가격 상승분 + 개발 비용)
- 부과율:
- 국토교통부장관이 0%~50% 범위 내에서 결정 (재개발 사업의 경우 최대 30%, 재건축 사업의 경우 최대 50%)
조합원별 부담금은 다음과 같이 계산됩니다.
- 조합원 개인별 부담금 = 재건축 부담금 × 조합원별 순이익 비율
- 조합원별 순이익 비율 = 조합원별 순이익 ÷ ∑조합원별 순이익
조합원 부담금의 사용 용도는 다음과 같습니다.
- 재개발 또는 재건축 사업 비용: 토지 매입비, 건축비, 설계비, 행정비 등
- 조합원 이익 환급: 조합원별 순이익에 따라 지급
- 기타: 잉여금 발생 시 지자체 또는 주민에게 환원 또는 공공시설 등에 활용
조합원 부담금 관련 주요 규정
- 재건축이익환수법
- 재건축이익환수법 시행령
- 재개발 및 재건축 사업의 조합원 부담금 산정 및 분담에 관한 규정 (국토교통부 고시)
조합원 부담금은 재개발 또는 재건축 사업 참여 조합원에게 중요한 부담금입니다. 부담금 산정 방식, 사용 용도, 관련 규정 등을 충분히 이해하고 참여하는 것이 중요합니다.
마지막으로 대출기간에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출기간
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
시행사 및 시공사와 우리은행이 협약한 기한내 (만기시 심사 후 연장가능)
만기시 심사 후 연장이 가능합니다. 자신의 특징과 상황에 따라서 잘 확인하시고 현명하게 대출을 받으시면 도움이 많이 되실 것입니다. 대출기간이 대출을 갚게 될 대 꼼꼼히 잘 확인을 해야합니다. 잘 확인을 하시고 현명하게 선택을 하시고 올바르게 대출을 받으시면 됩니다.
마지막을 꼭 읽으면 좋은 글들은 아래내용을 확인을 하시고 글들 읽고 혜택들 받아가시길 바랍니다.
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