사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출 상품설명에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 상품설명에 대해서 자세히 알아보도로셔야 됩니다. 해당 대출서비스는 서민층 주거안정을 지원하는 KB 국민은행에서 제공을 해주는 대출서비스입니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
사회적배려 대상자 특례보증 전세자금대출 상품특징
지금부터 기본적인 상품특징에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 국민은행에서 제시한 기준을 살펴보면 아래내용과 같습니다.
사회적배려 대상자에게 우대금리(연 0.2%p)를 제공하는 전세자금대출입니다. 지금부터 전세자금대출에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
전세자금대출
전세자금대출에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
전세자금대출이란, 전세금을 마련하기 위해 금융기관에서 받는 대출을 말합니다. 전세자금대출은 크게 은행에서 받는 전세자금대출과 한국주택금융공사에서 받는 전세자금대출로 나눌 수 있습니다.
은행 전세자금대출
은행 전세자금대출은 은행에서 받는 전세자금대출로, 주택금융공사의 보증을 받을 수 있는 상품과 보증을 받지 않는 상품으로 나눌 수 있습니다. 주택금융공사의 보증을 받는 상품은 주택금융공사에서 보증서를 발급하여 은행에 제공하면, 은행은 보증서를 담보로 대출을 실행합니다. 주택금융공사의 보증을 받지 않는 상품은 은행 자체 심사를 통해 대출 여부를 결정합니다.
한국주택금융공사 전세자금대출
한국주택금융공사 전세자금대출은 한국주택금융공사에서 직접 취급하는 전세자금대출로, 주택금융공사의 보증을 받습니다. 주택금융공사 전세자금대출은 주택금융공사의 보증서를 담보로 대출을 실행합니다.
전세자금대출의 종류
전세자금대출은 다음과 같은 종류로 나눌 수 있습니다.
- 일반전세자금대출: 전세금의 80%까지 대출 가능하며, 대출 기간은 10년 이내입니다.
- 신혼부부전세자금대출: 전세금의 90%까지 대출 가능하며, 대출 기간은 20년 이내입니다.
- 청년전세자금대출: 전세금의 90%까지 대출 가능하며, 대출 기간은 20년 이내입니다.
- 서민금융진흥원 전세자금대출: 전세금의 80%까지 대출 가능하며, 대출 기간은 10년 이내입니다.
전세자금대출의 조건
전세자금대출을 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.
- 무주택세대구성원
- 전세금의 20% 이상을 자기자금으로 보유
- 소득 및 재직 조건 충족
전세자금대출의 절차
전세자금대출을 받기 위해서는 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.
- 대출 상품 비교 및 선택
- 대출 신청
- 대출 심사
- 대출 실행
전세자금대출의 상환
전세자금대출은 원금과 이자를 일정한 기간 동안 나누어 상환하는 방식으로, 대출 기간이 길어질수록 이자 비용이 증가합니다. 따라서 본인의 상환 능력에 맞는 대출 기간을 선택하는 것이 중요합니다.
전세자금대출의 장점
전세자금대출의 장점은 다음과 같습니다.
- 전세금을 마련할 수 있습니다.
- 대출 기간이 길어져 계획적인 상환이 가능합니다.
- 이자 비용을 분할하여 부담할 수 있습니다.
전세자금대출의 단점
전세자금대출의 단점은 다음과 같습니다.
- 이자 비용이 발생합니다.
- 대출 상환 시 원금과 이자를 모두 상환해야 합니다.
- 대출금이 증가하면 상환 부담이 증가합니다.
전세자금대출은 전세금을 마련하기 위한 유용한 방법이지만, 이자 비용이 발생하므로, 본인의 상환 능력과 상황에 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 다음으로 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출신청자격
지금부터 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
- 임차보증금 수도권 7억원(그 외 지역 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 민법상 성년인 세대주(또는 세대주 인정자)로서 한국주택금융공사의 「주택금융신용보증서」 발급이 가능한 고객
- 국민기초생활수급자, 차상위계층, 중증장애인, 북한이탈주민, 자립아동, 소년소녀가정, 다문화가정, 노부모부양가정, 영구임대주택 입주가구, 소액임차인, 재난피해자 중 하나에 해당하는 고객
- 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1주택* 이내인 경우
* 보유 중인 주택이 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외. 단, 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청 가능 - 대출실행일 기준 잔여 임대차 계약기간이 12개월 이상인 고객
다음으로 대출금액과 대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출금액과 대출기간 및 상환방법
지금부터 대출금액과 대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선은 대출금액부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출금액
대출금액에 대한 설명은 아래내용을 자세히 확인하시면 됩니다.
임차보증금 이내에서 최고 5천만원(채권보전조치 시 최고 6천만원)
※단, 실제 대출금액은 한국주택금융공사 보증서 발급가능금액에 따름
다음으로 대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 확인해보도록 하겠습니다.
대출기간 및 상환방법
대출기간 및 상환방법에 대한 자세한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내로 일시상환 방식
(기한연장 시 대출기간 이내에서 최장 10년까지 이용 가능)
다음으로 일시상환에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
일시상환이란, 대출을 받은 후 일정한 기간 동안 이자만 납부하다가, 만기일에 원금과 이자를 모두 상환하는 방식을 말합니다. 일시상환은 매월 일정한 금액을 납부해야 하는 분할상환 방식에 비해, 대출 상환 부담이 적다는 장점이 있습니다.
일시상환은 다음과 같은 장점이 있습니다.
- 대출 상환 부담이 적습니다.
- 월별 자금 운용이 유연합니다.
- 대출 원금을 빠르게 상환할 수 있습니다.
일시상환은 다음과 같은 단점이 있습니다.
- 대출 기간이 짧아 이자 비용이 증가할 수 있습니다.
- 대출 상환 시 원금과 이자를 모두 상환해야 합니다.
일시상환은 대출 상환 부담을 줄이고, 대출 원금을 빠르게 상환하고 싶은 경우 유용한 방식입니다.
일시상환을 고려할 때는 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.
- 대출 원금: 대출 원금이 크면, 대출 상환 부담이 증가합니다.
- 대출 기간: 대출 기간이 짧으면, 이자 비용이 증가합니다.
- 상환 능력: 대출 상환 시 원금과 이자를 모두 상환할 수 있는 재정 상황이어야 합니다.
일시상환은 대출 상환 부담을 줄이고, 대출 원금을 빠르게 상환할 수 있는 유용한 방식입니다. 그러나 대출 원금이 크고, 대출 기간이 짧으면, 이자 비용이 증가할 수 있으므로, 본인의 상환 능력과 상황에 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
일시상환 방식을 선택할 때는 다음과 같은 점을 유의해야 합니다.
- 대출 상환 계획을 미리 세우고, 상환 능력을 고려하여 대출 원금과 대출 기간을 결정해야 합니다.
- 대출 상환 시 원금과 이자를 모두 상환해야 하므로, 상환 자금을 미리 준비해야 합니다.
- 대출 상환 후에는 신용카드, 카드론 등 다른 대출에 연체가 발생하지 않도록 주의해야 합니다.
다음으로 대출대상 주택과 대출신청시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출대상주택
대출대상주택에 대한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구주택, 주거용오피스텔, 노인복지주택
※ 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서상 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가
다음으로 대출신청시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출신청시기
대출신청시기에 대한 정보는 아래내용과 같습니다.
KB 국민은행에서 제공을 해주는 대출신청시기는 제한 없습니다. 다음으로 추가로 읽고 싶은 글들에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
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