부동산 담보대출 채무조정 전환제도 이용안내에 대한 정보

부동산 담보대출 채무조정 전환제도 이용안내에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받을 때 이용안내도 중요한 점입니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선은 담보부터 알아보도록 하겠습니다.

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부동산 담보대출 채무조정 전환제도 담보

지금부터 담보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

부동산(주택 제외)
주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보취득

다음으로 주택금융신용보증서에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

주택금융신용보증서는 주택을 취득하거나 개량하기 위해 금융기관으로부터 주택담보대출을 받을 때, 대출자의 신용상태가 부족한 경우, 한국주택금융공사가 대출자의 신용보증을 제공하는 제도입니다.

주택금융신용보증서는 크게 건축ㆍ구입ㆍ개량자금 보증과 중도금 보증으로 나눌 수 있습니다.

건축ㆍ구입ㆍ개량자금 보증은 주택을 건축하거나 구입하거나 개량하기 위해 금융기관으로부터 주택담보대출을 받을 때, 대출자의 신용상태가 부족한 경우, 한국주택금융공사가 대출자의 신용보증을 제공하는 제도입니다.

중도금 보증은 분양계약을 체결하고 분양대금의 5% 이상을 납부한 후, 잔금을 지급하기 전에 금융기관으로부터 중도금 대출을 받을 때, 대출자의 신용상태가 부족한 경우, 한국주택금융공사가 대출자의 신용보증을 제공하는 제도입니다.

주택금융신용보증을 이용하면, 대출자의 신용상태가 부족하더라도 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 또한, 대출금리도 일반 대출에 비해 낮게 책정됩니다.

주택금융신용보증은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.

주택금융신용보증의 장점

신용상태가 부족한 경우에도 주택담보대출을 받을 수 있습니다.
대출금리가 일반 대출에 비해 낮습니다.
대출한도와 대출금리가 융자금액에 따라 차등 적용됩니다.
대출자격은 주택을 취득하거나 개량하기 위해 금융기관으로부터 주택담보대출을 받고자 하는 개인입니다.

주택금융신용보증의 단점

보증료가 발생합니다.
보증서 발급 이후 대출을 받지 못할 경우 보증료가 환급되지 않습니다.

주택금융신용보증은 주택을 취득하거나 개량하고자 하는 경우, 신용상태가 부족하여 주택담보대출을 받기 어려운 경우 유용한 제도입니다. 다음으로 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

부대비용

부대비용에 대한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

인지세: 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담
담보취득비용: (근저당권 설정시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담. 다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정
대출 이용 중 또는 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- 근저당권 감액 시 감액비용은 고객이 부담
- 근저당권 말소 시 말소비용은 고객이 부담

다음으로 대출금액에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과 ~1억원 이하	1억원 초과 ~10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	7만원 (각각 3만5천원)	15만원 (각각 7만5천원)	35만원 (각각 17만5천원)

다음으로 대출상환관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출상환관련안내

대출상환 관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

이자 계산 방법: 이자는 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다.
원금 및 이자의 상환시기
※ 아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품「상품안내」의 “대출기간 및 상환방법”을 확인하시기 바랍니다.
① 일시상환대출: 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다.
② 원리금균등 분할상환: 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
③ 원금균등 분할상환: 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다.
④ 할부금고정 분할상환: 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다.
⑤ 혼합상환: 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다.
⑥ 통장자동대출: ‘매일의 잔액’에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다.
휴일 대출 상환: 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환 할 수 있습니다.
(단, 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다.)

기한연장관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기한연장관련 안내

기한연장관련안내에 대한 자세한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

해당사항 없음

다음으로 대출기한연장에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출기한연장은 대출의 만기일을 연장하는 것을 말합니다. 대출기한연장을 통해 대출자는 대출금을 더 오래 상환할 수 있습니다.

대출기한연장은 대출자가 다음과 같은 경우에 신청할 수 있습니다.

대출금 상환이 어려워진 경우
대출금 상환을 위한 자금이 부족한 경우
대출금 상환을 위한 여유 시간이 필요한 경우

대출기한연장을 신청하기 위해서는 대출기관에 대출기한연장 신청서를 제출해야 합니다. 대출기한연장 신청서에는 대출자와 대출기관의 정보, 대출금 상환 상황, 대출기한연장 신청 사유 등이 기재되어야 합니다.

대출기관은 대출자로부터 대출기한연장 신청서를 접수받은 후, 대출자의 신용상태와 대출금 상환 상황 등을 심사하여 대출기한연장 여부를 결정합니다. 대출기한연장이 승인되면, 대출의 만기일이 연장되고, 대출금 상환 기간이 늘어납니다.

대출기한연장을 통해 대출금 상환이 어려워진 대출자는 대출금 상환 부담을 줄일 수 있습니다. 또한, 대출금 상환을 위한 자금이 부족한 대출자는 대출기한연장을 통해 대출금 상환을 위한 자금을 마련할 수 있습니다. 또한, 대출금 상환을 위한 여유 시간이 필요한 대출자는 대출기한연장을 통해 대출금 상환을 위한 여유 시간을 확보할 수 있습니다.

대출기한연장을 신청할 때는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.