KB 협약에 의한 토지분양자금대출 상품안내에 대한 정보

KB 협약에 의한 토지분양자금대출 상품안내에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 해당 대출은 기업의 토지분양자금을 지원하는 대출 서비스입니다. 지금부터 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

상품특징

상품특징에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

“협약에 의한 토지분양자금대출”은 토지분양기관이 공급하는 토지(학교용지, 유치원용지, 종교용지 제외) 등을 분양 받은 분양계약자에게 “중도금 및 잔금 자금” 또는 “건축자금”을 지원해 주는 대출 상품

토지분양자금대출에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

토지분양자금대출은 토지 분양 계약을 체결한 자를 대상으로 하는 대출입니다. 토지 분양 계약금, 중도금, 잔금 등을 마련하기 위한 용도로 사용됩니다.

토지분양자금대출은 크게 담보대출과 무담보대출으로 나눌 수 있습니다.

담보대출은 토지를 담보로 하는 대출입니다. 담보대출의 경우, 대출 한도가 높고, 대출 금리가 낮은 편입니다.

무담보대출은 토지를 담보로 하지 않는 대출입니다. 무담보대출의 경우, 대출 한도가 낮고, 대출 금리가 높은 편입니다.

토지분양자금대출의 대출 조건은 금융기관마다 다릅니다. 따라서 대출 조건을 비교하여 자신에게 가장 유리한 조건을 제공하는 금융기관을 선택해야 합니다.

토지분양자금대출을 이용하기 전에 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

대출 한도

토지분양자금대출의 대출 한도는 토지의 가격, 대출자의 신용등급, 재산 등을 고려하여 결정됩니다.

대출 금리

토지분양자금대출의 대출 금리는 금융기관의 대출 금리에 따라 결정됩니다. 따라서 대출 금리를 비교하여 자신에게 가장 유리한 금융기관을 선택해야 합니다.

대출 상환 기간

토지분양자금대출의 대출 상환 기간은 금융기관마다 다릅니다. 따라서 대출 상환 기간을 고려하여 대출 조건을 선택해야 합니다.

대출 상환 계획

대출 상환 계획을 잘 세워서 대출금을 제때 상환할 수 있도록 해야 합니다.

토지분양자금대출을 이용하는 경우, 다음과 같은 점을 유의해야 합니다.

토지 분양 계약의 유효성

토지분양자금대출을 받기 위해서는 토지 분양 계약이 유효해야 합니다. 따라서 토지 분양 계약의 유효성을 확인해야 합니다.

토지의 가격 변동

토지분양자금대출을 받으면, 토지의 가격 변동에 따른 위험을 부담해야 합니다. 따라서 토지의 가격 변동에 따른 위험을 감수할 수 있는지 여부를 고려해야 합니다.

대출 상환 능력

대출 상환 능력을 고려하여 대출 금액과 대출 상환 기간을 결정해야 합니다.

다음으로 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출신청자격

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

– 토지분양기관으로부터 공급하는 토지를 분양 받은 분양계약자로서 당행의 일정 신용등급 이상을 부여 받은 고객
＊ 용어정의
: “토지분양기관”이라 함은 대지조성 등의 방법으로 공장용지, 상업용지, 주택용지 등을 공급하는 정부, 지방자치단체(산하기관 포함), 정부투자기관 출자 기업 등으로서 당행과 대출 관련 협약을 체결한 기관이며, “분양계약자”라 함은 토지분양기관이 공급하는 토지 등을 분양 받은 자로서 당행으부터 “중도금 납부”, “잔금납부” 또는 “건축”의 자금으로 사용하기 위해 대출을 지원 받고자 하는 기업고객
※ 대출신청인이 신용도판단등록정보자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.

다음으로 토지분양기관에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

토지분양기관은 토지를 분양하는 기관을 말합니다. 토지분양기관은 크게 국가기관과 민간기관으로 나눌 수 있습니다.

국가기관은 국토교통부, 한국토지주택공사(LH), 지방자치단체 등이 있습니다. 국가기관은 주로 공공용지, 산업용지, 주거용지 등을 분양합니다.

민간기관은 건설회사, 개발회사, 부동산회사 등이 있습니다. 민간기관은 주로 주거용지, 상업용지, 산업용지 등을 분양합니다.

토지분양기관은 토지분양의 대상, 토지분양의 방식, 토지분양의 조건 등을 정합니다. 따라서 토지분양을 받기 위해서는 토지분양기관의 분양 공고를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

토지분양기관을 선택할 때는 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.

분양 대상

자신이 원하는 용도의 토지가 분양 대상인지 확인해야 합니다.

분양 방식

경매, 경쟁입찰, 일반분양 등 다양한 분양 방식이 있습니다. 자신이 원하는 분양 방식인지 확인해야 합니다.

분양 조건

분양 금액, 계약금, 중도금, 잔금, 대출 조건 등 다양한 분양 조건이 있습니다. 자신에게 유리한 분양 조건인지 확인해야 합니다.

토지분양기관의 분양 공고는 해당 기관의 홈페이지 또는 관공서 게시판에서 확인할 수 있습니다.

다음으로 대출금액에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출금액

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

– 분양계약서상 분양가격의 일정범위내에서(토지분양기관별 상이) 업종, 상환능력, 자금용도 및 규모 등을 감안하여 결정
＊ 최저대출금액 제한은 없음

토지분양기관에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

토지분양기관은 토지를 분양하는 기관을 말합니다. 토지분양기관은 크게 국가기관과 민간기관으로 나눌 수 있습니다.

국가기관은 국토교통부, 한국토지주택공사(LH), 지방자치단체 등이 있습니다. 국가기관은 주로 공공용지, 산업용지, 주거용지 등을 분양합니다.

민간기관은 건설회사, 개발회사, 부동산회사 등이 있습니다. 민간기관은 주로 주거용지, 상업용지, 산업용지 등을 분양합니다.

국가기관의 토지분양

국가기관은 공공의 목적을 위해 토지를 분양합니다. 국가기관의 토지분양은 다음과 같은 절차로 진행됩니다.

다음으로 대출기간 및 상환 방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출기간 및 상환방법

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

– 운전자금대출
ㅇ 일시상환방식 : 1년이내(기한연장 포함 5년이내). 단, 신용등급 및 담보비율에 따라 최대 3년이내 가능
ㅇ 분할상환방식 : 5년이내(거치기간 설정 가능)
– 시설자금대출
ㅇ 일시상환방식 : 1년이내(기한연장 포함 최장 15년 이내) 단, 신용등급 및 담보비율에 따라 3년이내 가능
ㅇ 분할상환방식 : 10년 또는 15년 이내(거치기간 설정 가능)
(※ 단, 신축분양목적 토지분양자금대출은 분양계약서상 잔금납부일 이내 운용)

다음으로 추가로 꼭 읽고 싶은 글들에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.