KB 플러스 전세자금대출 상품안내에 대한 정보

KB 플러스 전세자금대출 상품안내에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 해당 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 상품내용에 대해서 자세히 알아봐야 합니다.

Table of Contents

KB 플러스 전세자금대출 상품특징과 대출신청자격

지금부터 상품특징과 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

상품특징

지금부터 상품특징에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

전세 신규입주 또는 계약갱신을 하시는 시기에 서울보증보험 보증서 담보로 지원하는 전세대출상품

전세대출상품에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

전세대출상품은 전세금을 마련하기 위해 주택금융기관으로부터 대출을 받는 상품입니다. 전세대출상품은 다음과 같은 종류로 구분됩니다.

보증부 전세대출 : 주택도시보증공사(HUG) 또는 한국주택금융공사(HF)의 보증을 받아 대출을 받는 상품입니다.
무보증 전세대출 : 주택도시보증공사(HUG) 또는 한국주택금융공사(HF)의 보증 없이 대출을 받는 상품입니다.
상호금융 전세대출 : 상호금융기관에서 제공하는 전세대출 상품입니다.
신용협동조합 전세대출 : 신용협동조합에서 제공하는 전세대출 상품입니다.

보증부 전세대출은 보증기관의 보증을 받아 대출을 받는 상품이기 때문에, 무보증 전세대출보다 대출 한도가 높고, 금리가 낮다는 장점이 있습니다. 하지만, 보증료가 부과된다는 단점이 있습니다.

무보증 전세대출은 보증기관의 보증 없이 대출을 받는 상품이기 때문에, 보증료가 부과되지 않는다는 장점이 있습니다. 하지만, 대출 한도가 낮고, 금리가 높다는 단점이 있습니다.

상호금융 전세대출과 신용협동조합 전세대출은 은행과 비교하여 금리가 낮다는 장점이 있습니다. 하지만, 대출 한도가 낮고, 대출 조건이 까다롭다는 단점이 있습니다.

전세대출상품을 선택할 때는 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.

대출 한도 : 전세대출을 통해 마련하고자 하는 전세금의 금액을 고려하여 대출 한도를 결정합니다.
금리 : 대출 기간 동안 부담해야 하는 이자 금액을 고려하여 금리를 결정합니다.
보증료 : 보증료가 부과되는 경우, 보증료 금액을 고려하여 대출 상품을 선택합니다.
대출 조건 : 대출 금액, 금리, 보증료, 대출 기간, 대출 상환 방식 등의 대출 조건을 고려하여 대출 상품을 선택합니다.

전세대출상품은 주택금융공사와 은행, 상호금융기관, 신용협동조합 등에서 취급하고 있습니다. 따라서, 다양한 상품을 비교하여 자신에게 가장 적합한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

전세대출상품을 이용할 때는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

전세금의 20% 이상을 현금으로 준비 : 전세대출은 전세금의 80%까지만 대출이 가능합니다. 따라서, 전세금의 20% 이상을 현금으로 준비해야 합니다.
대출 상환 계획을 세우고, 상환 일정을 준수 : 전세대출은 대출 기간 동안 이자를 납부하고, 대출 만기일에 대출 원금을 상환해야 합니다. 따라서, 대출 상환 계획을 세우고, 상환 일정을 준수해야 합니다.
전세 계약서를 꼼꼼히 확인 : 전세 계약서에는 전세금, 계약기간, 갱신 조건, 계약 해지 조건 등이 명시되어 있습니다. 따라서, 전세 계약서를 꼼꼼히 확인하여 자신의 권리를 보호해야 합니다.

전세대출은 전세금을 마련하는 데 유용한 상품이지만, 대출 상환에 대한 부담을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다. 다음으로 대출 신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출신청자격

지금부터 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

민법상 성년인 세대주(단독세대주 포함)이며 “서울보증보험증권”이 발급되는 고객으로서 아래의 사항을 모두 충족하는 고객
1. 부동산 중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 경우
2. 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택 보유수가 1주택 이내인 경우
* 보유 중인 주택이 2020.7.10 이후 취득(상속제외)한 투기지역 또는 투기과열지구 소재 취득시점 3억원을 초과하는 아파트인 경우 제외, 단 실수요 예외 증빙이 가능한 경우 예외취급 가능

다음으로 대출금액과 대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출금액과 대출기간 및 상환방법

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 대출금액에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

대출금액

자세한 정보는 아래내용을 확인하시면 됩니다.

최소 5백만원 이상 최고 5억원 이하로 아래 세 가지 금액 중 작은 금액이내
☞ 임차보증금액의 80% 이내
☞ 임차물건지의 선순위 설정최고액과 전세대출금의 합계가 시세의 80% 이내
☞ 본인 및 배우자(결혼예정자 포함)가 보유한 주택이 1주택인 경우 최고 3억원 이내
※ 실제 대출금액은 연소득,부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정되며, 대출신청금액은 최저 5백만원 이상으로 운용됩니다.

다음으로 대출기간 및 상환 방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출기간 및 상환 방법

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

대출기간 : 3개월이상 3년이내
(임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장시 매회 최대3년(묵시적 연장은 2년)이내로, 최장 10년 이내 연장)
상환방법 : 만기일시상환, 원(리)금균등분할상환

만기일시상환, 원(리)금균등분할상환에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

만기일시상환은 대출 기간 동안 이자만 납부하고, 대출 만기일에 대출 원금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다. 만기일시상환의 장점은 매월 부담해야 하는 원금 상환액이 적어 초기 상환 부담이 적다는 것입니다. 하지만, 대출 만기일에 대출 원금을 한꺼번에 상환해야 하기 때문에, 대출 만기일에 원금을 상환할 여력이 부족할 경우 대출 연장이나 추가 대출을 받아야 할 수 있습니다.

원(리)금균등분할상환은 대출 기간 동안 원금과 이자를 균등하게 상환하는 방식입니다. 원(리)금균등분할상환의 장점은 매월 일정한 금액을 납부하므로, 대출 만기일까지 원금을 상환할 여력이 부족할 가능성이 적다는 것입니다. 하지만, 매월 부담해야 하는 원금 상환액이 만기일시상환보다 크다는 단점이 있습니다.

두 방식의 차이점

구분	만기일시상환	원(리)금균등분할상환
상환 방식	대출 기간 동안 이자만 납부하고, 대출 만기일에 대출 원금을 한꺼번에 상환	대출 기간 동안 원금과 이자를 균등하게 상환
장점	초기 상환 부담이 적음	매월 부담해야 하는 원금 상환액이 일정함
단점	대출 만기일에 원금 상환 여력이 부족할 수 있음	매월 부담해야 하는 원금 상환액이 만기일시상환보다 큼

어떤 방식을 선택해야 할까요?

어떤 상환 방식을 선택해야 할지는 대출자의 재정 상황에 따라 다릅니다. 초기 상환 부담을 줄이고 싶은 경우에는 만기일시상환을 선택하는 것이 좋습니다. 반면, 대출 만기일까지 원금을 상환할 여력이 부족할 가능성이 적은 경우에는 원(리)금균등분할상환을 선택하는 것이 좋습니다.

또한, 대출 상품에 따라 상환 방식이 제한될 수 있습니다. 따라서, 대출을 받기 전에 대출 상품의 상환 방식을 확인하는 것이 중요합니다. 다음으로 대출대상 주택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.