KB 청약(주택종합저축)담보대출 이용안내 유의사항 및 기타에 대한 정보

KB 청약(주택종합저축)담보대출 이용안내 유의사항 및 기타에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 담보대출을 받게 되면 유의사항이나 기타도 중요한 부분입니다. 유의사항 기타와 이용안내에 대해서 지금부터 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선은 담보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

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KB 청약(주택종합저축)담보대출 담보

지금부터 담보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 담보에 대한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

담보란 대출을 받을 때 대출금을 갚지 못할 경우 대출금을 변제하기 위해 제공하는 재산을 말합니다. 담보가 제공되면 대출금을 갚지 못할 경우 대출기관은 담보를 매각하여 대출금을 변제할 수 있습니다.

담보는 대출금의 회수를 보장하기 위한 것으로, 대출금액의 100% 이상을 담보로 제공하는 것이 일반적입니다. 담보로 제공할 수 있는 재산은 다음과 같습니다.

부동산: 아파트, 주택, 토지, 건물 등
유가증권: 주식, 채권, 예금증서 등
기타 재산: 자동차, 보험금 청구권, 특허권 등

담보의 종류에 따라 대출금리와 대출 한도가 달라질 수 있습니다. 부동산을 담보로 제공하면 유가증권이나 기타 재산을 담보로 제공하는 경우보다 대출금리와 대출 한도가 낮은 경향이 있습니다.

담보를 제공하면 다음과 같은 장점이 있습니다.

대출금리와 대출 한도가 낮아집니다.
대출 승인이 용이합니다.
대출금을 갚지 못할 경우 대출기관이 담보를 매각하여 대출금을 변제할 수 있습니다.

담보를 제공할 때에는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

담보의 가치를 정확하게 평가해야 합니다.
담보가 대출금액을 충분히 상회하는지 확인해야 합니다.
담보가 제3자의 권리에 침해되지 않은지 확인해야 합니다.

담보는 대출금을 갚지 못할 경우 대출기관이 대출금을 변제하기 위해 활용하는 중요한 수단입니다. 따라서, 담보를 제공할 때에는 신중하게 검토해야 합니다.

주택담보대출의 경우, 담보로 제공되는 주택의 가치가 대출금액을 상회하는지 확인하는 것이 중요합니다. 주택의 가치가 대출금액을 상회하지 못하면, 대출금을 갚지 못할 경우 주택을 매각하여도 대출금을 전부 변제할 수 없을 수 있습니다.

주택담보대출을 신청할 때에는 주택의 시세를 정확하게 평가하고, 대출금액이 주택의 시세를 상회하지 않도록 하는 것이 좋습니다. 또한, 대출금을 갚을 수 있는 능력이 있는지 여부를 꼼꼼히 따져보는 것이 중요합니다. 해당대출 담보에 대한 설명은 아래 내용을 확인하시면 됩니다.

청약저축(주택청약종합저축)을 질권취득
담보대출 취급 시는 대출금 이자납부 자동이체 등록 필수

다음으로 만기경과후 기한의 이익상실과 상품내용의 변경에 관한 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

만기경과 후 기한의 이익상실과 상품내용 변경에 과한 사항

지금부터 만기경과 후 기한의 이익상실과 상품내용 변경에 관한 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 만기경과 후 기한의 이익상실에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

만기경과 후 기한의 이익상실

지금부터 만기경과 후 기한의 이익상실에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

만기경과 후 기한의 이익상실이란, 대출의 만기가 경과한 후에도 대출금을 상환하지 못할 경우, 대출기관이 대출금에 대한 이자와 연체이자를 즉시 청구할 수 있는 권리를 말합니다.

대출 계약에는 대출금을 상환해야 할 기한이 명시되어 있습니다. 만기경과 후에도 대출금을 상환하지 못할 경우, 대출기관은 대출금에 대한 이자와 연체이자를 즉시 청구할 수 있습니다.

기한의 이익상실은 대출금을 상환하지 못할 경우 대출기관이 대출금을 회수하기 위한 강력한 수단입니다. 따라서, 대출금을 상환할 수 있는 능력이 없는 경우, 대출기관에 연락하여 상환 계획을 협의하는 것이 중요합니다.

기한의 이익상실이 발생하면 다음과 같은 불이익을 받을 수 있습니다.

연체이자율이 상승할 수 있습니다.
신용등급이 하락할 수 있습니다.
신용불량자로 등록될 수 있습니다.
소송을 당할 수 있습니다.

대출금을 상환할 수 없는 경우, 대출기관에 연락하여 상환 계획을 협의하는 것이 중요합니다. 대출기관과 협의를 통해 상환 계획을 마련하면, 기한의 이익상실을 방지하고 불이익을 최소화할 수 있습니다.

기한의 이익상실을 방지하기 위해서는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

대출금을 상환할 수 있는 능력이 있는지 여부를 꼼꼼히 따져보는 것이 중요합니다.
대출금을 상환할 수 없을 경우, 대출기관에 연락하여 상환 계획을 협의하는 것이 중요합니다.
대출금을 상환할 수 있는 여력이 생기면, 즉시 대출금을 상환하는 것이 중요합니다.

해당 대출 서비스에 대한 국민은행 조건은 아래내용을 자세히 확읺시면 됩니다.

연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』과 『신용정보 관리규약』에 의거 신용불량정보거래자로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있음. 다음으로 상품내용 변경에 관한 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

상품내용의 변경에 관한사항

상품내용 변경에 관한 사항에 대한 내용은 아래내용을 자세히 확읺시면 됩니다.

구 분	변경전	변경후	기존고객
인터넷/스타뱅킹 청약저축 (주택청약종합저축) 담보대출 (2018.07.13)	담보비율 : 납입액 90% 종합통장자동대출 불가	담보비율 : 납입액 95% 종합통장자동대출 가능	미적용
대출신청 가능금액 (2021.08.30)	*담보인정비율 범위내 최대 1억원 이내	*담보인정비율 범위내	미적용
기준금리 (2019.7.16)	* 잔액기준 COFIX	* 신잔액기준 COFIX	부
대출기간 변경 (2023.7.21)	1년	2년	미적용

다음으로 고객께서 알아두셔야 할사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

고객께서 알아두셔야 할사항

고객께서 알아 두셔야 할사항에 대한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과하는 경우 대출금액별 수입인지 비용이 다르게 부과되어 고객과 은행이 각 50%씩 부담합니다.
수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고, 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
일반금융소비자는 은행이 계약 체결을 권유하는 경우 및 일반금융소비자가 설명을 요청하는 경우에도 중요한 사항을 이해할 수 있도록 설명받을 권리가 있습니다.
대출사실만으로 신용점수는 하락할 수 있으며, 금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한 연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공 조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다. 또한, 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다.
상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
이 상품은 KB국민은행 개인여신부(P)에서 개발한 상품입니다.
기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터(☎1588-9999)에 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하여 주시기 바랍니다. 또한 대출계약을 체결하기 전에 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다.
이 안내장은 은행 이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받습니다. 약관은 창구 및 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com : 전체서비스 → 고객센터 → 서식/약관/ 설명서)에서 교부 및 열람이 가능합니다.

다음으로 필요서류에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.