KB 주택담보대출 이용안내에 대한 정보

KB 주택담보대출 이용안내에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 주택담보대출을 받기 위해서 이용안내도 자세히 확인을 해야합니다. 지금부터 자세한 내용을 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

KB 주택담보대출 이용안내 담보

KB 주택담보대출 이용안내의 담보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대상 주택 및 토지에 근저당권 설정
주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 취득

다음으로 모가지 신용보험에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

모가지 신용보험(Mortgage Credit Insurance, MCI)은 주택담보대출 차입자가 채무불이행으로 인해 대출금을 상환하지 못할 경우, 금융기관의 손실을 보상하는 보험입니다.

모가지 신용보험은 다음과 같은 경우에 가입할 수 있습니다.

주택담보대출을 이용하여 주택을 구입하는 경우
주택담보대출을 이용하여 기존 주택을 보수하거나 증축하는 경우
주택담보대출을 이용하여 임대주택을 구입하는 경우

모가지 신용보험은 크게 2가지 방식으로 운영됩니다.

전액보험: 대출금 전액을 보장하는 방식입니다.
부분보험: 대출금 중 일부를 보장하는 방식입니다.

모가지 신용보험은 대출금리 상승, 실직, 질병, 사망 등 다양한 사유로 인해 채무불이행이 발생할 경우, 금융기관의 손실을 보상합니다. 따라서 모가지 신용보험에 가입하면, 주택을 보유한 채무불이행자의 주택 경매를 방지하고, 주택 소유자의 재산권을 보호할 수 있습니다.

모가지 신용보험은 금융기관, 보험회사 등에서 가입할 수 있습니다. 모가지 신용보험에 가입할 때는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

보험료: 보험료는 대출금액, 보험기간, 보험가입 방식 등에 따라 달라집니다.
보험금 지급 조건: 보험금 지급 조건은 보험상품마다 다르므로, 가입 전에 꼼꼼하게 확인해야 합니다.

모가지 신용보험은 주택담보대출을 이용하는 경우, 채무불이행에 따른 위험을 줄이기 위한 유용한 수단입니다. 그러나 보험료가 발생하고, 보험금 지급 조건이 까다로울 수 있으므로, 가입 전에 꼼꼼하게 확인해야 합니다.

다음은 모가지 신용보험의 장점과 단점입니다.

장점

주택 경매를 방지하고, 주택 소유자의 재산권을 보호할 수 있습니다.
대출금리 상승, 실직, 질병, 사망 등 다양한 사유로 인한 채무불이행에 대비할 수 있습니다.

단점

보험료가 발생합니다.
보험금 지급 조건이 까다로울 수 있습니다.

모가지 신용보험은 주택담보대출을 이용하는 경우, 채무불이행에 따른 위험을 줄이기 위한 유용한 수단입니다. 그러나 보험료가 발생하고, 보험금 지급 조건이 까다로울 수 있으므로, 가입 전에 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 다음으로 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

부대비용

부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담
보험료 : 서울보증보험 임차자금보험 보험료 및 KB손해보험 권리보험 보험료는 은행이 부담
임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도 통지비용(3만원)은 고객이 부담
대출 이용 중 또는 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.

다음으로 인지세에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

인지세는 재산에 관한 권리 등의 창설, 이전, 변경에 관한 계약서나 이를 증명하는 그 밖의 문서에 붙이는 세금입니다. 인지세는 문서에 붙이는 종이인 인지(印紙)에 납부하여야 하며, 인지세액은 문서의 종류와 금액에 따라 정해져 있습니다. 다음으로 인지세에 대해서 표로 정리를 해보도록 하겠습니다.

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과 ~1억원 이하	1억원 초과 ~10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	7만원 (각각 3만5천원)	15만원 (각각 7만5천원)	35만원 (각각 17만5천원)

다음으로 대출상환관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출상환 관련 안내

대출상환관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다.
원금 및 이자의 상환시기
※ 아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품「상품안내」의 “대출기간 및 상환방법”을 확인하시기 바랍니다.
(1) 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다.
(2) 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
(3) 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다.
(4) 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다.
(5) 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다.
(6) 통장자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다.
휴일 대출 상환: 인터넷 뱅킹을 통해 휴일에도 원금 및 이자를 상환 할 수 있습니다.

다음으로 기한연장 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기한연장관련 안내

기한연장관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

일시상환방식 대출의 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 영업점을 방문하셔서 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다. 단, 은행이 정한 기준에 따라 자동기한연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연장 처리됩니다. 자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업점을 통하여 등록 가능합니다.

다음으로 추가로 꼭 읽으면 좋은 글들에 대해서 공유를 해보도록 하겠습니다.