KB 주거행복 월세대출 상품안내에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아도록 하겠습니다. 보증금 있는 월세계약을 체결한 고객에게 월세자금을 지원하는 대출상품입니다. 우선 상품특징부터 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
KB 주거행복 월세대출 상품특징과 대출신청자격
지금부터 상품특징과 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선 상품특징부터 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
상품특징
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 보증금 있는 월세계약을 체결한 고객에게 월세자금을 지원하는 대출상품
보증금에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
보증금이란, 채권자가 채무자에게 채무를 이행하지 못할 경우, 채권자가 채무자의 재산에 대해 강제집행을 할 수 있는 권리를 보장하기 위해 채무자가 채권자에게 맡기는 금전을 말합니다.
보증금은 채권자의 권리를 보호하기 위한 제도입니다. 채무자가 채무를 이행하지 못할 경우, 채권자는 보증금을 통해 채무를 변제받을 수 있습니다.
보증금은 다음과 같은 종류로 구분할 수 있습니다.
- 금융기관 보증금
- 금융기관에서 대출을 받을 때, 채무자가 금융기관에 맡기는 금전입니다.
- 임대차 보증금
- 임차인이 임대인에게 맡기는 금전으로, 임차인이 임대료를 연체하거나 임차물에 손해를 입힌 경우, 임대인이 보증금에서 상환받을 수 있습니다.
- 보험 보증금
- 보험계약자가 보험회사에 맡기는 금전으로, 보험사고가 발생한 경우, 보험회사가 보험금을 지급하기 전에 보험계약자가 보험금을 상환받을 수 있습니다.
보증금은 채권자의 권리를 보호하기 위한 중요한 제도입니다. 따라서, 채무자는 채무를 이행할 수 있는 재산을 보증금으로 맡기고, 채권자는 보증금을 적절하게 관리해야 합니다. 다음으로 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출신청자격
지금부터 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
부동산중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급하고 주택임대차계약을 체결한 민법상 성년인 세대주(단독세대주 포함)로 “서울보증보험증권”이 발급되는 고객 다음으로 대출금액에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출금액
아래내용을 확인하시면 됩니다.
최고 5천만원 이내로 아래 조건을 모두 충족하는 금액
☞ [월 납입 월세액 X 24]이내
☞ 임차보증금의 80% 이내 – 기존임차자금대출금
☞ 임차물건지의 선순위 설정최고액, 월세대출금 및 기존 임차자금 대출금 합계가 시세의 80% 이내
☞ 서울보증보험 청약 가능 금액 및 신용평가에 의한 대출 가능금액 이내
서울보증보험 청약 가능 금액에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
서울보증보험 청약 가능 금액은 다음과 같습니다.
- 전세보증금
- 전세보증금은 주택의 시세의 80% 이내에서 가입할 수 있습니다. 다만, 주택의 시세가 15억원을 초과하는 경우, 주택의 시세의 70% 이내에서 가입할 수 있습니다.
- 월세보증금
- 월세보증금은 월세의 12개월분 이내에서 가입할 수 있습니다.
- 임차보증금
- 임차보증금은 임대차 계약의 목적물의 시세의 80% 이내에서 가입할 수 있습니다. 다만, 임대차 계약의 목적물의 시세가 15억원을 초과하는 경우, 임대차 계약의 목적물의 시세의 70% 이내에서 가입할 수 있습니다.
서울보증보험 청약 가능 금액은 서울보증보험의 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서, 청약을 신청하기 전에 서울보증보험에 문의하여 정확한 금액을 확인하는 것이 좋습니다.
서울보증보험 청약 가능 금액에 대한 예시를 들어보겠습니다.
- 전세보증금
- 주택의 시세가 2억원인 경우, 전세보증금은 1.6억원까지 가입할 수 있습니다.
- 주택의 시세가 15억원인 경우, 전세보증금은 10.5억원까지 가입할 수 있습니다.
- 월세보증금
- 월세가 100만원인 경우, 월세보증금은 1,200만원까지 가입할 수 있습니다.
- 임차보증금
- 임대차 계약의 목적물의 시세가 2억원인 경우, 임차보증금은 1.6억원까지 가입할 수 있습니다.
- 임대차 계약의 목적물의 시세가 15억원인 경우, 임차보증금은 10.5억원까지 가입할 수 있습니다.
서울보증보험 청약은 서울보증보험 홈페이지나 모바일 앱을 통해 신청할 수 있습니다.
다음으로 대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출기간 및 상환방법
대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
- 대출기간 : 최장 2년 이내
(임대차계약 종료일 이내, 임대차기간 연장 시 최장 10년 이내 연장) - 상환방법 : 일시상환(통장자동대출)
일시상환방식에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
일시상환방식은 대출 기간 동안 원금과 이자를 모두 한 번에 상환하는 방식입니다. 대출 기간이 짧고, 대출금액이 큰 경우 주로 사용됩니다.
일시상환방식의 장점은 다음과 같습니다.
- 대출 기간이 짧기 때문에, 이자 부담이 적습니다.
- 대출금액이 큰 경우, 한 번에 상환할 수 있는 여력이 있는 경우 유리합니다.
일시상환방식의 단점은 다음과 같습니다.
- 대출 기간이 짧기 때문에, 대출을 받기 어려운 경우가 있습니다.
- 대출금액이 큰 경우, 한 번에 상환하기 어려울 수 있습니다.
일시상환방식의 계산 방법은 다음과 같습니다.
원금 + 이자 = 대출금액
이자 = 대출금액 * 이자율 * 대출 기간
일시상환방식의 예시를 들어보겠습니다.
- 대출금액: 1억원
- 이자율: 5%
- 대출 기간: 1년
이 경우, 이자는 다음과 같이 계산됩니다.
이자 = 1억원 * 5% * 1년 = 500만원
따라서, 대출금액은 다음과 같이 계산됩니다.
원금 + 이자 = 1억원 + 500만원 = 1억 500만원
일시상환방식은 대출 기간이 짧고, 대출금액이 큰 경우 유리한 방식입니다. 대출을 받기 전에 자신의 재무 상황을 고려하여 적절한 상환 방식을 선택하는 것이 중요합니다. 다음으로 대출대상주택과 대출신청시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출대상주택과 대출신청시기
지금부터 대출대상주택과 대출신청시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선 대출대상주택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출대상주택
아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구 주택, 주거용오피스텔
다음으로 대출신청시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출신청시기
대출신청시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
- 입주 전 또는 임차기간 중 신청
다음으로 추가로 꼭 읽으면 좋은 글들에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
추가로 꼭 읽으면 좋은 글들
KB 부분분할 전세자금대출 유의사항 및 기타에 대한정보
KB 부분분할 전세자금대출 상품설명에 대한 자세한 정보
KB 군 간부 월세자금대출 유의사항 및 기타에 대한 정보
KB 군 간부 월세자금대출 이용안내에 대한 자세한 정보