KB 장기분할상환 부동산담보대출 대출금리 및 이율에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 해당대출서비스는 부동산 담보를 대상을 지원하는 대출서비스입니다. 지금부터 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
적용이율 결정방법과 이자계산방법
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
적용이율 결정방법
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
대출금리는 [기준금리+가산금리]로 구성되며, 고정금리 또는 변동금리 적용
– 대출금리예시(중소법인 BBB, 담보비율 90%, 시설자금3년 분할상환, 12개월 변동금리, 2023.3.28기준)
ㅇ 기준금리 : 연 3.61%
ㅇ 가산금리 : 연 2.30%p~4.0%p
ㅇ 적용금리 : 연 5.91~7.61%
※ 위 금리는 산출기준에 따라 변동될 수 있으니 실제 금리는 담당자와 상의해 주시기 바랍니다.
☞ 변동금리 : 「매 주기별(3개월, 6개월, 12개월)금리 변동」에 따라 적용금리가 변동
☞ 고정금리: 고객이 선택한 대출기간에 동일한 금리 적용
☞ 기준금리 : 금융채 AAA등급 채권시장수익률
– 금융투자협의 공시기준으로 전주 마지막 영업일 전영업일의 종가를 적용
☞ 가산금리 : 고객 신용등급 및 담보비율, 거래실적 등에 따라 다르게 적용
이자계산 방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
이자계산방법
자세한 이자계산방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
– 원금에 이율과 일수를 곱한 후 일단위 계산대출은 이를 365(윤년 여부에 불구)로, 월단위 계산대출은 12로 나누어 계산
다음으로 원리금상환방법과 원금 또는 이자상환관련 제한에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
원리금상환 방법과 원금 또는 이자상환관련 제한
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 원리금 상환 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
원리금상환방법
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
– 원금 : 20년간 매월 원금 균등분할상환방식으로 계산된 금액(잔액은 만기 전액상환)
– 이자 : 대출잔액에 적용금리를 적용하여 매월별 계산된 금액
다음으로 원금 또는 이자 상환관련 제한에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
원금 또는 이자 상환관련 제한
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
대출기간 중 중도상환하는 경우 적용받는조건
– 만기 이전에 대출금을 중도상환하는 경우 당초 대출일로부터 최장 3년까지중도상환수수료가 발생할 수 있습니다.
※ 계산식 : 중도상환원금 X 수수료율 X (잔존일수 ÷ 대출기간)
1. 중도상환수수료율
가. 담보종류 및 금리주기별 수수료
(1) 부동산담보대출(고정금리) : 1.40%
(2) 부동산담보대출(변동금리) : 1.20%
(3) 신용대출(고정금리) : 1.10%
(4) 신용대출(변동금리) : 1.00%
※ 다만, 2017년 10월 27일부터 2019년 4월16일까지 신규 여신(대환/재대출 포함)은 2019년 4월 17일 기준 금리종류에 따라 변경된 중도상환수수료율을 적용하며, 2017년 10월 26일 이전 신규여신(대환/재대출 포함)은 2019년 4월 17일 기준 변동금리일 경우 기존 수수료율에서 0.2%p 인하하여 적용함
※ 고정금리대출 : 대출 실행시 결정한 금리를 대출 약정기간동안 동일하게 적용하는 대출
2. 담보종류 구분
가. 부동산담보대출의 정의
(1) 부동산 또는 유형·재고자산을 담보로 취득한 대출
(2) 대출 기표시 은행의 부대비용 지출이 있거나 향후 지출대상 대출(후취담보 취득 등)
나. 신용대출의 정의 : 위의 부동산담보대출 이외의 대출
3. 수수료 적용 기준
– 신규/대환/재대출 약정시점 기준으로 적용하며, 금리 및 담보 변경에 따라 변경되지 않음.
4. 잔존일수 = 대출기간 – 대출일로부터 상환일까지 경과일수
※ 대출기간이 3년을 초과하는 경우 ‘대출일로부터 3년째 되는 날’을 만기일로 간주하여 적용
– 휴일에 기업인터넷뱅킹 및 당행 ATM을 이용하여 원금 및 이자상환 가능. 단, 보증서 담보 여신은 보증금액 해지통지가 병행되어야 하므로 휴일 상환 불가
다음으로 연체이자와 만기 도래시 기한연장방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
연체이자와 만기 도래시 기한연장방법
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 연체이자에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.