KB 월상환액 고정형 주택담보대출 이용안내에 대한 정보

KB 월상환액 고정형 주택담보대출 이용안내에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다 대출을 받게 되면 이용안내도 잘 확인을 해야하는 부분입니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선 담보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

KB 월상환액 고정형 주택담보대출 담보

지금부터 담보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대상 주택 및 토지에 근저당권 설정(후순위 설정 가능)
주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 취득

주택금융신용보증서에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

주택금융신용보증서는 주택을 구입, 건축, 개량하기 위해 금융기관으로부터 주택자금대출을 받을 때, 대출자가 상환하지 못할 경우 한국주택금융공사가 대출금을 대신 상환하는 보증서입니다.

주택금융신용보증서는 다음과 같은 장점이 있습니다.

대출자의 신용도가 낮더라도 주택자금대출을 받을 수 있습니다.
대출금리를 낮출 수 있습니다.
대출한도를 높일 수 있습니다.

주택금융신용보증서는 다음과 같은 요건을 충족하는 자가 신청할 수 있습니다.

주택을 구입, 건축, 개량하기 위해 주택자금대출을 받고자 하는 자
신용상태가 양호한 자
주택금융공사의 보증심사를 통과한 자

주택금융신용보증서는 한국주택금융공사에서 발급하며, 대출 신청 시 금융기관에 제출하면 됩니다.

주택금융신용보증서의 종류는 다음과 같습니다.

구입자금보증: 주택을 구입하기 위해 대출을 받을 때 발급되는 보증서
건축자금보증: 주택을 건축하기 위해 대출을 받을 때 발급되는 보증서
개량자금보증: 주택을 개량하기 위해 대출을 받을 때 발급되는 보증서

주택금융신용보증서는 대출금액의 90%까지 보증이 가능하며, 보증료는 대출금액과 대출기간에 따라 산정됩니다.

주택금융신용보증을 신청할 때는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.

주택금융공사의 보증심사를 통과해야 합니다.
보증료를 납부해야 합니다.

주택금융신용보증은 주택자금대출을 받을 때 유용한 제도입니다. 대출자의 신용도가 낮더라도 주택자금대출을 받을 수 있으며, 대출금리를 낮추고, 대출한도를 높일 수 있습니다. 다음으로 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

부대비용

지금부터 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담
담보취득비용: (근저당권 설정시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담. 다만, 정확한 비용은 대출실행일에 확정
보증(보험)료: 서울보증보험 모기지보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담
대출 이용 중 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- 보증료는 1년 단위(또는 일시납)로 고객이 부담(대출이자납부계좌에서 자동이체 가능)
대출 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- (근저당권 감액, 말소시) 고객이 부담

인지세를 표로 정리를 해보도록 하겠습니다.

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과 ~1억원 이하	1억원 초과 ~10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	7만원 (각각 3만5천원)	15만원 (각각 7만5천원)	35만원 (각각 17만5천원)

다음으로 대출상환 관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출상환관련 안내

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다.
원금 및 이자의 상환시기
※ 아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품 「상품안내」의 “대출기간 및 상환방법”을 확인하시기 바랍니다.
– 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다.
– 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
– 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다.
– 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다.
– 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다.
– 통장자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다.
휴일 대출 상환 : 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환할 수 있습니다.
(단, 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다.)

다음으로 기한연장관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기한연장관련 안내

자세한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

본 상품은 분할상환 방식으로 기한연장은 불가합니다.

분할상환 방식에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

분할상환 방식은 대출금을 일정한 기간 동안 나누어서 상환하는 방식입니다. 분할상환 방식은 대출금을 상환하는 데 필요한 금액과 기간을 미리 알 수 있다는 장점이 있습니다.

분할상환 방식은 다음과 같은 종류가 있습니다.

원리금균등 분할상환: 대출원금과 이자를 매월 동일한 금액으로 나눠서 상환하는 방식입니다. 상환 초기에는 이자 비중이 높고, 상환 후반부로 갈수록 원금 비중이 높아지는 특징이 있습니다.
원금균등 분할상환: 대출원금을 매월 동일한 금액으로 상환하고, 이자는 대출잔액에 따라 계산하여 상환하는 방식입니다. 상환 초기에는 원금 상환이 빠르고, 상환 후반부로 갈수록 이자 상환이 늘어나는 특징이 있습니다.
체증식 분할상환: 매월 상환금액이 증가하는 방식입니다. 상환 초기에는 원금 상환이 적고, 상환 후반부로 갈수록 원금 상환이 늘어나는 특징이 있습니다.

분할상환 방식을 선택할 때는 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.