KB 월상환액 고정형 주택담보대출 금리 및 이율에 대한 정보

KB 월상환액 고정형 주택담보대출 금리 및 이율에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 금리와 이율을 잘 확인을 해야합니다. 지금부터 대출금리에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

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KB 월상환액 고정형 주택담보대출 대출금리

지금부터 대출금리에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

월상환액 고정기간 중 주택자금, 주택담보(아파트 포함, 전액 유담보), 신용등급 3등급 기준
적용금리는 기준금리에 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있습니다.
고객별 실제 적용금리는 대출 신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.
기준금리 : COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는 「신규취급액기준 COFIX」 연동 6개월 변동금리를 적용
가산금리 : 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등 적용되며 금리상한 적용기간 이후에는 금리상한 적용에 따른 프리미엄(연 0.3%p)만큼 차감되어 적용됩니다.
우대금리 : 최고 연 0.6%p 우대
실적연동 우대금리 : 최고 연 0.2%p -자동이체 실적우대금리 : 연 0.1%p
아파트관리비, 지로, 금융결제원 CMS, 펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체시
예금 관련 실적우대 : 연 0.1%p
잔액 30만원 이상 적립식예금 계좌 보유시
서민우대금리 : 연 0.1%p
대출신청일 현재 아래 세가지 요건을 모두 충족하는 경우 대출실행일로부터 대출기간 만료일까지 적용 가능
- 부부합산 연소득 7천만원 이하
- 담보조사가격 6억원 이하
- 무주택 세대(소유권이전이 완료된 경우 주택담보대출 대상 물건만 보유한 세대 포함)
부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p
주택자금대출에 대한 장애인 우대 : 연 0.1%p
최종금리 : 고객별 적용금리는 기준금리와 신용등급 및 담보물건 등에 따라 산출된 가산금리, 우대금리에 따라 차등 적용됩니다.

각금리에 대해서 표로 정리를 해보도록 하겠습니다.

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
신규COFIX 6개월	3.56	3.19	0.60	6.15	6.75

다음으로 금리상환에 대해서 표로 정리를 해보도록 하겠습니다.

구분	내용
금리상한 적용기간	– 대출실행일로부터 10년 (월상환액 고정기간과 동일)
프리미엄 (가산금리)	– 연 0.3%p ㅇ 대출실행일로부터 10년간 가산 ㅇ 금리상한 적용기간 종료 후 프리미엄(연 0.3%p)만큼 대출금리에서 차감
금리상승폭	– 금리상한 적용기간(10년) 동안 대출실행일의 기준금리 대비 최고 2% 이하로 상승 제한 – 매 연간 1% 이하로 상승 제한
유의사항	– 기준금리 상승에 따른 금리상승폭만 제한하며, 기준금리 변동 외 실적연동 우대금리 등에 의한 변동은 제한하지 않으므로 유의

다음으로 중도상환수수료에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

중도상환수수료

중도상환수수료에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

중도상환수수료는 대출을 받은 후 일정 기간이 경과하기 전에 대출금을 상환할 때 발생하는 수수료입니다. 중도상환수수료는 대출기관의 이자수익을 보전하기 위한 목적으로 부과됩니다.

중도상환수수료는 다음과 같은 요소로 결정됩니다.

대출금액: 대출금액이 클수록 중도상환수수료가 높아집니다.
대출기간: 대출기간이 길수록 중도상환수수료가 높아집니다.
대출금의 상환 비율: 대출금의 일부만 상환하는 경우, 중도상환수수료가 높아집니다.

중도상환수수료는 대출상품마다 다르며, 대출계약서에 명시되어 있습니다. 중도상환수수료는 대출금을 상환할 때 함께 상환해야 합니다.

중도상환수수료는 대출금을 상환할 때 발생하는 추가적인 비용으로, 대출금을 중도상환할 때는 중도상환수수료를 고려해야 합니다.

중도상환수수료가 없는 대출상품도 있습니다. 대표적인 예로는 주택담보대출의 일부 전액 상환 특약이 있습니다. 주택담보대출의 일부 전액 상환 특약을 이용하면, 대출기간 3년 이내에 대출금의 일부 또는 전액을 상환할 때 중도상환수수료가 면제됩니다.

중도상환수수료를 줄이는 방법은 다음과 같습니다.

대출을 받을 때부터 중도상환수수료가 없는 상품을 선택합니다.
대출기간을 짧게 설정합니다.
대출금을 빨리 상환합니다.

국민은행 조건은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

중도상환원금×수수료율(1.2%)×잔존일수÷대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
☞ 대출개시일로부터 매년 당초 대출금액의 10% 이내 원금 상환시에는 면제

다음으로 연체이자에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

연체이자

연체이자에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)
대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%p
- 『연체가산이자율』은 연 3%를 적용합니다.
연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우
- 「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때: 이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 2개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용되고, 2개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야 합니다.
- 「분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하기로 한 날」에 상환하지 아니한 때: 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하여야 할 날의 다음날부터는 해당 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대한 연체이자를, 3회이상 연속하여 지체한 때에는 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 대한 연체이자를 내셔야 합니다.

다음으로 금리인하요구권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.