KB 신혼희망타운전용 주택담보장기대출 상품안내에 대한 정보

KB 신혼희망타운전용 주택담보장기대출 상품안내에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 자세히 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 기본적인 내용도 중요합니다. 지금부터 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

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KB 신혼희망타운전용 주택담보장기대출 상품특징과 대출신청자격

KB 신혼희망타운전용 주택담보장기대출 상품특징과 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 상품특징부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.

상품특징

지금부터 상품특징에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

주택도시기금과 LH 신혼희망타운 분양계약자가 주택매각 또는 대출상환 시 주택가격 상승에 따른 처분(평가)수익을 공유하는 저금리 주택구입자금대출입니다.

다음으로 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출신청자격

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

LH 신혼희망타운 분양계약을 체결한 만 19세 이상의 무주택 세대주(세대원 포함)
※ 대출신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 고객

다음으로 대출금액에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출금액

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

호당 최고 4억원 이내에서 [주택가격 x 담보인정비율] 이내
– 주택가격 : 주택공급계약서상 분양가격(발코니 확장비용 포함, 발코니 확장비용 외 추가선택품목 비용은 제외)
– 담보인정비율 : 30%~70% 중 10%p 단위로 선택

다음으로 담보인정비율에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

담보가 되는 자산의 가격에 대비하여 인정해 주는 대출의 비율을 말하는 금융 용어입니다. LTV가 높을수록 대출을 받을 수 있는 금액이 커지지만, 대출 상환 부담이 커질 수 있습니다.

LTV 계산식은 다음과 같습니다.

LTV = (대출금액 + 선순위채권 + 임차보증금 등) / 담보가치

여기서,

대출금액은 대출자가 대출기관으로부터 빌리는 돈입니다.
선순위채권은 본 대출 이전에 동일한 담보로 받은 대출 잔액 등입니다.
임차보증금 등은 전월세보증금, 소액보증금 최우선변제금액 등입니다.
담보가치는 대출이 이루어지는 자산의 가격입니다.

LTV는 일반적으로 60~70% 수준으로 설정됩니다. 하지만, 대출자의 신용도, 소득 수준, 담보물의 종류, 지역 등 다양한 요인에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다.

예를 들어, 시가 1억원의 주택을 담보로 LTV가 60%인 대출을 받을 경우, 대출자가 받을 수 있는 금액은 600만원입니다.

LTV는 주택담보대출을 받는 경우 반드시 확인해야 할 중요한 요소입니다. LTV가 높을수록 대출 상환 부담이 커질 수 있으므로, 대출자의 재정 상황에 맞는 적정 LTV를 설정하는 것이 중요합니다. 다음으로 대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출기간 및 상환방법

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

대출기간 : 20년 또는 30년
상환방법 : 1년거치 19년 또는 1년거치 29년 원리금균등분할상환

※ 이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다.

※ 원리금(원금+이자)균등분할상환 : 대출개시일로부터 다음달 또는 일정기간 동안 거치(이자만 납부) 후 만기일까지 매월 동일한 원리금(원금+이자)을 상환합니다.

– 자동이체를 통하여 원리금(원금+이자)을 납입할 수 있으나, 원리금분할상환의 마지막 회차는 자동이체로 상환되지 않고, 고객님께서 직접 대출 받으신 영업점(또는 관리점)에 방문하여 상환하셔야 합니다.

※ 휴일 대출 상환 : 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환할 수 있습니다.(단, 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다.)

다음으로 대출대상주택과 대출신청시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출대상주택과 대출신청시기

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선대출대상주택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출대상주택

자세한 내용은 아래를 확인하시면 됩니다.

LH가 공급하는 주거전용면적 60㎡ 이하의 신혼희망타운 주택

LH에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

LH 한국토지주택공사 는 대한민국의 국토교통부 산하 공공기관으로, 주택 공급, 도시 개발, 도시 재생 등 다양한 주거 정책을 수행하는 기관입니다. 1962년 12월 1일 한국토지공사와 한국주택공사가 통합하여 설립되었으며, 2012년 8월 2일 한국토지주택공사로 명칭이 변경되었습니다.

LH의 주요 사업은 다음과 같습니다.