KB 시설자금대출 금리 및 이율에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 금리와 이율도 많이 중요합니다. 지금부터 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
적용이율 결정방법
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
대출금리는 [기준금리+가산금리]로 구성되며, 변동금리 또는 고정금리 적용.
– 대출금리예시(1년 고정금리, 법인 신용등급 BBB등급, 담보비율 80%, 제조업2023.03.28 기준)
ㅇ 기준금리 : 연 3.61%
ㅇ 가산금리 : 연 1.90%p~3.51%p
ㅇ 적용금리 : 연 5.51~7.12%
※ 위 금리는 산출기준에 따라 변동될 수 있으니 실제 금리는 담당자와 상담하시기 바랍니다.
– 변동금리 :「매 주기별(3개월,6개월,12개월)금리 변동」에 따라 적용금리가 변동
– 고정금리 : 고객이 선택한 대출기간 동안 동일한 금리 적용
– 기준금리 : 금융투자협회 공시기준으로 전주 마지막 영업일 전 영업일의 종가를 적용
ㅇ 3개월 단위 : CD91일물 유통수익률
ㅇ 6개월 단위 이상 : 금융채, AAA등급, 채권시장수익률
– 가산금리 : 고객 신용등급 및 담보비율, 거래실적 등에 따라 다르게 적용
다음으로 대출금리에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출금리란 금융기관이 차주에게 대출을 제공할 때 받는 이자율을 말합니다. 대출금리는 대출의 종류, 금액, 상환 기간, 신용도 등에 따라 결정됩니다.
대출금리의 구성
대출금리는 다음과 같이 구성됩니다.
- 기준금리
기준금리는 한국은행이 설정하는 기준이 되는 금리로, 대출금리의 기초가 되는 금리입니다. 기준금리가 상승하면 대출금리도 상승하고, 기준금리가 하락하면 대출금리도 하락합니다.
- 가산금리
가산금리는 금융기관이 기준금리에 추가하여 차주에게 받는 금리입니다. 가산금리는 금융기관의 경영 여건, 대출의 위험도, 경쟁 여건 등에 따라 결정됩니다.
대출금리의 종류
대출금리는 다음과 같이 분류할 수 있습니다.
- 고정금리
고정금리는 대출 기간 동안 이자율이 변하지 않는 금리입니다. 고정금리는 대출금리의 변동에 따른 불확실성을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다.
- 변동금리
변동금리는 대출 기간 동안 이자율이 변하는 금리입니다. 변동금리는 대출금리의 변동에 따라 이자 부담이 증가하거나 감소할 수 있다는 단점이 있습니다.
대출금리의 산정
대출금리는 다음과 같은 공식으로 산정됩니다.
대출금리 = 기준금리 + 가산금리
예를 들어, 기준금리가 3%이고, 가산금리가 5%라면, 대출금리는 8%가 됩니다.
대출금리의 영향
대출금리는 차주의 대출 상환 부담에 직접적인 영향을 미칩니다. 대출금리가 상승하면 대출 상환 부담이 증가하고, 대출금리가 하락하면 대출 상환 부담이 감소합니다.
따라서, 대출을 받을 때는 대출금리를 꼼꼼히 비교하여 본인의 상환 능력 범위 내에서 대출을 받는 것이 중요합니다.
다음으로 이자계산방법과 원리금상환 방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
이자계산방법과 원리금상환 방법
우선 이자계산방법과 원리금 상환 방법에 대해서 자세히 알아도록 하겠습니다. 우선 이자계산방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
이자계산방법
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다 .
– 원금에 이율과 일수를 곱한 후 일 단위 계산대출은 이를 365(윤년인 경우 366)로 나누어 계산
계산대출에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
계산대출이란, 금융기관이 차주에게 대출을 제공할 때 대출금액, 이자율, 상환 방법, 연체 시 조치 등을 명시하여 차주에게 제공하는 대출을 말합니다. 계산대출은 차주가 대출의 조건을 꼼꼼히 확인하고, 본인의 상환 능력 범위 내에서 대출을 받을 수 있도록 하기 위한 것입니다.
계산대출의 내용
계산대출에는 다음과 같은 내용이 포함됩니다.
- 대출의 종류
- 대출의 금액
- 이자율
- 상환 방법
- 연체 시 조치
계산대출의 효력
계산대출은 차주와 금융기관 간의 계약으로, 법적 효력을 갖습니다. 따라서, 계산대출에 따라 차주는 대출금을 상환할 의무가 있고, 금융기관은 대출금을 제공할 의무가 있습니다.
계산대출의 유의사항
계산대출을 받을 때는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.
- 대출의 종류, 금액, 이자율, 상환 방법, 연체 시 조치 등을 꼼꼼히 확인한다.
- 본인의 상환 능력 범위 내에서 대출을 받는다.
- 대출약정을 작성할 때는 대출약정의 내용을 확인하고, 본인의 서명과 날짜를 기재한다.
계산대출은 차주가 대출의 조건을 꼼꼼히 확인하고, 본인의 상환 능력 범위 내에서 대출을 받을 수 있도록 하기 위한 중요한 제도입니다. 따라서, 계산대출을 받을 때는 위와 같은 사항에 유의하여 대출을 받는 것이 좋습니다.
계산대출의 종류
계산대출은 다음과 같이 분류할 수 있습니다.
- 일반 계산대출
일반 계산대출은 가장 일반적인 계산대출로, 차주의 신용과 상환 능력을 고려하여 대출이 결정됩니다.
- 담보 계산대출
담보 계산대출은 차주의 신용과 함께 담보물을 제공하여 대출을 받는 경우의 계산대출입니다. 담보물은 부동산, 자동차, 유가증권 등 다양한 형태로 제공될 수 있습니다.
- 보증 계산대출
보증 계산대출은 차주의 신용과 함께 제3자가 보증을 제공하여 대출을 받는 경우의 계산대출입니다. 보증인은 차주의 대출금 상환 의무를 대신 이행할 책임이 있습니다.
- 우대 계산대출
우대 계산대출은 대출금리, 상환 기간, 연체 시 조치 등에서 일반 계산대출보다 유리한 조건을 제공하는 계산대출입니다. 우대 계산대출은 차주의 신용, 소득, 직업, 연령, 재산, 학력, 지역 등 다양한 요인을 고려하여 결정됩니다.
다음으로 원리금상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
원리금상환방법
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
– 일시상환방식 : 원금은 만기에 일시상환하고, 이자는 매1월 단위로 약정납입일에 후취
– 분할상환방식 : 원금은 약정된 분할상환납입일(매1개월,2개월,3개월 단위)에 균등분할상환하고, 이자는 원금상환방법과 동일한 월단위(매1개월,2개월,3개월 단위)로 후취
다음으로 원금 또는 이자상환관련 제한에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
원금 또는 이자상환 관련 제한
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
대출기간 중 중도상환하는 경우 적용받는조건
1. 중도상환수수료율
가. 담보종류 및 금리주기별 수수료
(1) 부동산담보대출(고정금리) : 1.40%
(2) 부동산담보대출(변동금리) : 1.20%
(3) 신용대출(고정금리) : 1.10%
(4) 신용대출(변동금리) : 1.00%
※ 계산식 : 중도상환원금 X 수수료율 X (잔존일수 ÷ 대출기간)
※ 다만, 2017년 10월 27일부터 2019년 4월16일까지 신규 여신(대환/재대출 포함)은 2019년 4월 17일 기준 금리종류에 따라 변경된 중도상환수수료율을 적용하며, 2017년 10월 26일 이전 신규여신(대환/재대출 포함)은 2019년 4월 17일 기준 변동금리일 경우 기존 수수료율에서 0.2%p 인하하여 적용함
※ 고정금리대출 : 대출 실행시 결정한 금리를 대출 약정기간동안 동일하게 적용하는 대출
2. 담보종류 구분
가. 부동산담보대출의 정의
(1) 부동산 또는 유형·재고자산을 담보로 취득한 대출
(2) 대출 기표시 은행의 부대비용 지출이 있거나 향후 지출대상 대출(후취담보 취득 등)
나. 신용대출의 정의 : 위의 부동산담보대출 이외의 대출
3. 수수료 적용 기준
– 신규/대환/재대출 약정시점 기준으로 적용하며, 금리 및 담보 변경에 따라 변경되지 않음.
4. 잔존일수 = 대출기간 □ 대출일로부터 상환일까지 경과일수
※ 대출기간이 3년을 초과하는 경우 ‘대출일로부터 3년째 되는 날’을 만기일로 간주하여 적용
– 휴일에 기업인터넷뱅킹 및 당행 ATM을 이용하여 원금 및 이자상환 가능. 단, 보증서 담보 여신은 보증금액 해지통지가 병행되어야 하므로 휴일 상환 불가
다음으로 수수료 등 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
수수료 등 부대비용
자세한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
– 대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과하는 경우 대출금액별 수입인지 비용이 다르게 부과되어 고객과 은행이 각 50%씩 부담합니다.
※ 대출금액 5천만원 이하 : 비과세
대출금액 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원 (고객부담 3만5천원)
대출금액 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원 (고객부담 7만5천원)
대출금액 10억원 초과 : 35만원 (고객부담 17만5천원)
– 담보취득비용
ㅇ [근저당권] 설정등기 하는 경우(등록면허세, 지방교육세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)는 은행 부담 / 감액등기 또는 말소등기를 하는 경우 고객 부담 / 국민주택채권매입비(설정금액의 10/1,000)는 고객 부담
ㅇ [담보신탁] 이용시 담보신탁 수수료와 신탁회사로의 소유권 이전에 따른 법무사비용은 은행이 부담 / 담보신탁 처분시 고객 부담
– 보증료 : 신용보증기금 보증서 관련 보증료는 고객 부담
다음으로 추가로 꼭 읽으면 좋은 글들에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.