KB 손익 공유형 모기지 대출의 상품안내에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받기 위해서 해당 내용에 대해서 알아봐야 합니다. 지금부터 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
KB 손익 공유형 모기지 대출의 상품특징과 대출신청자격
지금부터 상품특징과 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선 상품특징부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.
상품특징
지금부터 상품특징에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 국민은행 기준은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
주택가격 6억원 이하 주택을 구입하려는 부부합산 총소득 6,000만원(생애최초 주택구입자는 7,000만원 )이하인 자에게 호당 2억원 이내에서 지원
다음으로 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출신청자격
지금부터 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
다음 요건을 모두 갖춘 무주택 세대주
1. 대출신청일 현재 민법상 성년이며, 부양가족 있는 세대주(만 30세이상은 단독세대주도 가능) 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 신청일로부터 5년 이상 무주택인 자(생애최초 주택구입자는 생애 전 기간 무주택)
2. 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 6,000만원 이하인 자(생애최초 주택구입자는 7,000만원 이하)
3. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사결과의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자(2022년 기준, 5억 6백만원)
다음으로 대출기간 및 상환 방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출기간 및 상환 방법
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 국민은행 기준은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 대출기간: 20년
- 상환방법: 만기일시상환
- ※ 일부상환은 대출 받으신 날로부터 3년 이내에서 최초 받으신 대출금의 최대 50%까지 백만원 단위로 가능(중도상환수수료 발생)
- ※ 대출금 전액상환은 계좌 관리점에서만 가능하고, 전액 상환하기 7영업일 전까지 은행에 통지해야 함
- <이자계산방법>
- 이자는 원금에 소정 이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다.
- <원금 및 이자의 상환시기>
- ※ 아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품「상품안내」의 “대출기간 및 상환방법”을 확인하시기 바랍니다.
- – 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다.
- – 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
- – 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다.
- – 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다.
- – 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다.
- – 휴일 대출 상환 : 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환 할 수 있습니다.(단, 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다.)
만기 일시상환에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
만기 일시상환이란, 대출을 받으면서 대출 원금과 이자를 대출 기간 동안 나누어 납부하지 않고, 대출 만기일에 모든 대출 원금과 이자를 한꺼번에 상환하는 방식을 말합니다.
만기 일시상환 방식은 대출 기간이 짧은 대출에 주로 적용됩니다. 예를 들어, 자동차 할부, 신용카드 할부, 주택담보대출 등은 대출 기간이 짧기 때문에 만기 일시상환 방식을 적용하는 경우가 많습니다.
다음으로 대출대상주택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출대상주택
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
수도권, 지방광역시, 인구 50만명 이상 도시주1), 세종특별자치시에 소재한 주택가격 6억원 이하인 주거전용면적 85㎡이하 아파트
주1) 인구 50만명 이상 도시: 김해□전주□창원□천안□청주□포항시
다음으로 대출신청시기와 대출한도에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출신청시기와 대출한도
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 대출신청시기부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출신청시기
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
소유권 이전등기 전에 신청 ※ 소유권 이전등기 후에는 신청 불가
소유권 이전등기 전에 신청에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
유권 이전등기 전에 신청이란, 소유권 이전등기를 하기 전에 해야 할 사항을 말합니다. 소유권 이전등기를 하기 위해서는 다음과 같은 사항을 확인하고 준비해야 합니다.
- 부동산의 소유권이 이전될 권한이 있는지
- 부동산의 권리관계가 적법한지
- 등기 신청에 필요한 서류가 준비되어 있는지
부동산의 소유권이 이전될 권한이 있는지 확인
소유권 이전등기를 하기 위해서는 부동산의 소유권이 이전될 권한이 있는지 확인해야 합니다. 권리자가 아닌 자가 소유권 이전등기를 신청하면 소유권 이전등기가 거절될 수 있습니다.
다음으로 대출한도에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출한도
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
담보 및 소득금액에 따른 대출가능금액 이내에서 호당 최고 2억원이내
※ 소요자금에 의한 한도: 주택(조사)가격의 최대 40%범위 이내. 단, 금융기관 모기지 포함 LTV 70% 초과불가
※ 부부합산 연소득의 4.5배 이내로 하되, 소득이 없거나 연소득이 1,800만원 이하인 경우에는 8천만원 이내
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