KB (비대면신청)버팀목 전세자금대출 이용안내에 대한 정보

KB (비대면신청)버팀목 전세자금대출 이용안내에 대한 정보에 대해서 자세히 알아아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 이용안내도 잘 확인을 해야합니다. 지금부터 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선은 담부부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

KB (비대면신청)버팀목 전세자금대출 담보와 대출실행 전 자산기준 초과자로 통보받은 경우

자세한내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

담보

담보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 국민은행 기준은 아래와 같습니다.

주택금융신용보증서(보증료 고객부담)

주택금융신용보증서에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

주택금융신용보증서는 주택금융공사가 주택금융상품을 이용하는 차주의 신용을 보증하는 서류입니다. 주택금융신용보증서를 발급받은 차주는 주택금융기관으로부터 주택담보대출, 전세자금대출, 리모델링자금대출, 주택연금대출 등을 이용할 때 대출 한도와 금리를 우대받을 수 있습니다.

주택금융신용보증서의 종류

주택금융신용보증서는 크게 일반신용보증과 특례신용보증으로 구분됩니다.

일반신용보증은 주택금융공사가 주택금융상품을 이용하는 차주의 신용을 보증하는 일반적인 보증입니다.
특례신용보증은 저소득층, 장애인, 다문화가정 등 취약계층을 대상으로 하는 특별한 보증입니다.

주택금융신용보증서 발급대상

주택금융신용보증서 발급대상은 주택금융상품을 이용하려는 자로, 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.

만 19세 이상인 내국인
주택금융상품을 이용할 능력이 있는 자
주택금융신용보증서 발급을 위한 제출서류를 구비한 자

주택금융신용보증서 발급절차

주택금융신용보증서를 발급받기 위해서는 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.

주택금융공사 또는 주택금융기관에 주택금융신용보증서 발급 신청서를 제출합니다.
주택금융공사 또는 주택금융기관은 신청인의 자격, 소득, 재산 등을 심사합니다.
심사 결과 적합한 경우에는 주택금융신용보증서를 발급합니다.

주택금융신용보증서의 유의사항

주택금융신용보증서는 주택금융상품을 이용하는 차주의 신용을 보증하는 서류이지만, 주택금융기관의 대출 심사를 대신하는 것은 아닙니다. 따라서 주택금융신용보증서를 발급받은 차주라도 주택금융기관의 대출 심사를 통과해야 합니다.

또한, 주택금융신용보증서는 차주의 상환 능력에 따라 보증금액이 결정됩니다. 따라서 차주의 상환 능력을 고려하여 적절한 주택금융상품을 선택해야 합니다.

주택금융신용보증서 관련 팁

주택금융신용보증서를 발급받으면 대출 한도와 금리를 우대받을 수 있으므로, 주택금융상품을 이용할 계획이 있는 경우 주택금융신용보증서를 발급받는 것이 유리합니다.
주택금융신용보증서 발급대상이 되는 경우, 주택금융공사 또는 주택금융기관에 주택금융신용보증서 발급 신청을 통해 혜택을 받을 수 있습니다.
주택금융신용보증서는 주택금융기관의 대출 심사를 대신하는 것은 아니므로, 주택금융신용보증서를 발급받은 차주라도 주택금융기관의 대출 심사를 통과해야 합니다.

다음으로 대출실행 전 자산기준 초과자로 통보받은 경우에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출실행 전 자산기준 초과자로 통보받은 경우

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

자산심사 후 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 자산기준을 초과할 경우 대출불가

다음으로 대출실행 후 자산기준 초과자로 통보받은 경우에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출실행 후 자산기준 초과자로 통보받은 경우

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

최종 자산심사결과 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 가계금융복지조사결과 소득3분위 기준 초과한 경우
▶ 소득3분위 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규 취급된 금리에 연 0.1%p 가산
▶ 소득3분위 기준으로 초과된 금액이 1천만원 초과인 경우 신규 취급된 금리에 연 2.0%p 가산
대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 자산기준을 초과하는 경우에는 채무인수, 기한연장, 상환방법, 우대금리 등 기타 대출조건 변경을 제한

가계금융복지조사결과에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

가계금융복지조사는 한국은행이 가구의 소득, 소비, 저축, 부채, 금융자산, 금융서비스 이용 등 금융복지 관련 지표를 조사하는 통계입니다. 가계금융복지조사는 1982년부터 매년 실시되고 있으며, 2023년에는 10월 24일부터 11월 25일까지 전국 2,000가구를 대상으로 조사되었습니다.

가계금융복지조사의 주요 결과

2023년 가계금융복지조사의 주요 결과는 다음과 같습니다.

소득
- 중위소득은 7,030만 원으로 전년 대비 3.8% 증가했습니다.
- 저소득층의 소득 증가율은 중위소득 증가율을 크게 상회했습니다.
소비
- 가계 총지출은 1,140조 원으로 전년 대비 5.0% 증가했습니다.
- 소비 증가율은 2022년 이후 3년 연속 5% 이상을 기록했습니다.
저축
- 가계 저축률은 12.9%로 전년 대비 0.2%포인트 하락했습니다.
- 저축률 하락은 소비 증가와 가계 부채 증가에 기인한 것으로 보입니다.
부채
- 가계 부채는 1,780조 원으로 전년 대비 7.9% 증가했습니다.
- 가계 부채 증가는 주택담보대출 증가에 기인한 것으로 보입니다.
금융자산
- 가계 금융자산은 2,720조 원으로 전년 대비 8.4% 증가했습니다.
- 금융자산 증가는 주식자산 증가에 기인한 것으로 보입니다.
금융서비스 이용
- 가계의 인터넷뱅킹 이용률은 95.8%로 전년 대비 0.3%포인트 증가했습니다.
- 가계의 모바일뱅킹 이용률은 93.6%로 전년 대비 0.5%포인트 증가했습니다.

가계금융복지조사의 시사점

2023년 가계금융복지조사 결과를 종합해 보면, 소득 증가와 소비 증가에 힘입어 가계의 경제적 상황은 전반적으로 개선된 것으로 나타났습니다. 다만, 가계 부채의 증가는 향후 가계의 경제적 안정성에 잠재적인 위험 요인으로 작용할 수 있습니다.

다음으로 원금 및 이자 선납에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

원금 및 이자 선납

자세한내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

대출 실행일로부터 3개월 동안 원금(분할상환인 경우) 및 이자 선납 제한

분할상환에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

분할상환이란 대출 원금과 이자를 일정 기간 동안 나누어 상환하는 방식입니다. 대출 계약 시 대출 기간과 상환 방식을 정하게 되는데, 이때 분할상환을 선택하면 매월 일정한 금액을 상환하게 됩니다.

분할상환의 종류

분할상환은 크게 원리금균등분할상환과 원금균등분할상환으로 구분됩니다.

원리금균등분할상환은 매월 상환하는 금액이 일정하지만, 상환 초기에는 이자 비중이 높고, 상환 후기로 갈수록 원금 비중이 높아지는 방식입니다.
원금균등분할상환은 매월 상환하는 금액이 초기에는 적지만, 상환 후기로 갈수록 늘어나는 방식입니다.

분할상환의 장점

분할상환의 장점은 다음과 같습니다.

대출 원금을 조기에 상환할 수 있습니다. 매월 일정한 금액을 상환하면, 이자 비용을 줄이고 대출 원금을 조기에 상환할 수 있습니다.
대출 부담을 줄일 수 있습니다. 매월 상환하는 금액을 일정하게 유지할 수 있으므로, 대출 부담을 줄일 수 있습니다.

분할상환의 단점

분할상환의 단점은 다음과 같습니다.

대출 기간이 길어질 수 있습니다. 원금균등분할상환을 선택하면, 대출 기간이 길어질 수 있습니다.
이자 비용이 높을 수 있습니다. 원리금균등분할상환을 선택하면, 상환 초기에는 이자 비용이 높을 수 있습니다.

분할상환 시 유의사항

분할상환을 선택할 때에는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.

대출 기간을 고려해야 합니다. 대출 기간이 길어지면, 이자 비용이 늘어날 수 있으므로 대출 기간을 고려하여야 합니다.
자금 계획을 수립해야 합니다. 매월 상환해야 할 금액을 고려하여 자금 계획을 수립해야 합니다.
이자율 변동에 대비해야 합니다. 금리 변동에 따라 이자 비용이 변할 수 있으므로, 이자율 변동에 대비해야 합니다.

다음으로 중도상환수수료에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

중도상환수수료

자세한내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

중도상환수수료란, 대출을 받은 후 중도에 대출금을 상환할 때 발생하는 수수료입니다. 중도상환수수료는 대출 상품에 따라 다르지만, 일반적으로 대출 원금의 일정 비율로 책정됩니다.

중도상환수수료는 대출기관이 대출금을 조기에 상환하는 경우 발생하는 손실을 보전하기 위해 부과하는 것입니다. 대출기관은 대출을 취급하고 관리하는 과정에서 일정한 비용을 지출하는데, 중도상환을 하면 대출기관은 이 비용을 회수하지 못하게 됩니다. 따라서 중도상환수수료를 부과하여 대출기관의 손실을 보전하는 것입니다.

추가로 읽고 싶은 글들에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.