KB 민간 신축 매입약정 주택 건설자금대출 금리 및 이율에 대한 정보

KB 민간 신축 매입약정 주택 건설자금대출 금리 및 이율에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 금리와 이율이 많이 중요합니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선 적용이율 결정방법부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

적용이율 결정방법과 이자계산방법

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 적용이율 결정방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

적용이율 결정 방법

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

– 대출금리는 아래 ‘협약금리’를 적용한다. (금리변동주기: 3개월, 6개월)
ㅇ 협약금리
□ 보증비율 100%: MOR+2.60%p
(대출금리 예시) 주택운전자금, 대출기간 2년, 6개월 변동금리, 보증비율100% (2023.4.17 기준)
ㅇ 기준금리: 연 3.48%
ㅇ 가산금리: 연 2.60%p
ㅇ 적용금리: 연 6.08%
※ 위 금리는 산출기준에 따라 변동될 수 있으니 실제 금리는 담당자와 상담하시기바랍니다.
· 기준금리 : 금융투자협회(www.kofiabond.or.kr) 공시기준으로 전주 마지막 영업일 전 영업일 종가 적용

* 3개월단위 : CD91일문 유통수익률 * 6개월 단위 이상 : 금융채AAA등급 채권시장수익률

다음으로 이자계산방법과 원리금 상환 방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

이자계산방법과 원리금 상환 방법

지금부터 이자계산방법과원리금상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선 이자계산방법부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.

이자계산방법

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 국민은행 기준은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

– 원금에 이율과 일수를 곱한 후 일 단위 계산대출은 이를 365(윤년인 경우 366)로, 월단위 계산대출은 12로 나누어 계산

다음으로 원리금 상환 방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

원리금 상환 방법

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다 .

– 일시상환방식: 대출 약정 시 지정한 수납계좌(취급점 부점명의 통장)에 매입대금이 입금되는 경우 해당 금액으로 대출원금을 상환, 이자는 매1월 단위로 약정납입일에 후취

다음으로 원금 또는 이자상환관련 제한에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

원금 또는 이자 상환관련 제한

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

– 대출기간 중 중도상환하는 경우 적용받는조건
“만기 이전에 대출금을 중도상환하는 경우 당초 대출일로부터 최장 3년까지 중도상환 수수료가 발생할 수 있습니다.(단, 매입기관으로부터 입금 된 매입대금으로 대출금 상환 시 중도상환수수료 면제)
※ 계산식: 중도상환원금 X 수수료율 X (잔존일수 ÷ 대출기간)
1. 중도상환수수료율
가. 담보종류 및 금리주기별 수수료
(1) 부동산담보대출(고정금리): 1.40%
(2) 부동산담보대출(변동금리): 1.20%
(3) 신용대출(고정금리): 1.10%
(4) 신용대출(변동금리): 1.00%
※ 고정금리대출: 대출 실행시 결정한 금리를 대출 약정기간동안 동일하게 적용하는 대출
2. 담보종류 구분
가. 부동산담보대출의 정의
(1) 부동산 또는 유형·재고자산을 담보로 취득한 대출
(2) 대출 기표시 은행의 부대비용 지출이 있거나 향후 지출대상 대출(후취담보 취득 등)
나. 신용대출의 정의: 위의 부동산담보대출 이외의 대출
3. 수수료 적용 기준
– 신규/대환/재대출 약정시점 기준으로 적용하며, 금리 및 담보 변경에 따라 변경되지 않음.
4. 잔존일수 = 대출기간 □ 대출일로부터 상환일까지 경과일수
※ 대출기간이 3년을 초과하는 경우 ‘대출일로부터 3년째 되는 날’을 만기일로 간주하여 적용”

다음으로 연체이자 수수료 등 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

연체이자 수수료 등 부대비용

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 연체이자에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

연체이자

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

– 약정 납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 분할상환대출은 원리금납입을 연속하여 2회 이상 연체하는 경우, 일시상환대출은 14일 이상 연체하는 경우 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
– 연체이자율은 [이자율+연3%]로 적용합니다.
– 연체이자율은 최고 연 15%로 합니다. 단, 이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 연체이자율은 이자율에 연 2%를 더한 율을 적용합니다.

다음으로 수수료 등 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

수수료 등 부대비용

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

– 대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과하는 경우 대출금액별 수입인지 비용이 다르게 부과되어 고객과 은행이 각 50%씩 부담합니다.
※ 대출금액 5천만원 이하: 비과세
대출금액 5천만원 초과~1억원 이하: 7만원 (각각 3만5천원)
대출금액 1억원 초과~10억원 이하: 15만원 (각각 7만5천원)
대출금액 10억원 초과: 35만원 (각각 17만5천원)
– 보증료: 도시주택금융공사 보증서 관련 보증료는 고객 부담

다음으로 추가로 꼭 읽으면 좋은 글들에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.