KB전세금안심대출 상품 설명에 대한 정보

KB전세금안심대출 상품 설명에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 해당대출은 국민은행에서 전세보조금이 많이 부담되는 고객들을 대상으로 지원을 해주는 대출 서비스입니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받기 위해서는 해당 대출에서 대해서 자세히 알아보도록 해야합니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

KB전세금안심대출 상품특징 및 대출신청자격

지금부터 상품특징과 대출 신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선 상품특징부터 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

상품특징

지금부터 상품특징에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

주택도시보증공사의 「전세보증금반환보증」과 「전세자금대출특약보증」을 가입하여 전세계약 만료시 임차보증금을 안전하게 보장받고 대출금 지원도 가능한 전세자금대출 상품

전세자금 대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

전세자금 대출은 전세 계약을 체결한 주택의 임차인이 전세금을 마련하기 위해 금융기관으로부터 받는 대출입니다. 전세자금 대출은 크게 은행 전세자금 대출과 한국주택금융공사 전세자금 대출으로 나눌 수 있습니다.

은행 전세자금 대출은 은행에서 직접 취급하는 전세자금 대출입니다. 은행마다 대출 상품과 조건이 다르므로, 여러 은행을 비교하여 자신에게 가장 유리한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

한국주택금융공사 전세자금 대출은 한국주택금융공사에서 보증을 제공하여 은행에서 취급하는 전세자금 대출입니다. 주택금융공사 전세자금 대출은 은행 전세자금 대출보다 대출 한도가 높고, 금리가 낮은 것이 장점입니다.

전세자금 대출을 이용하려면 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.

전세 계약 체결 : 전세 계약을 체결하고, 전세금 중 임차인이 부담할 금액이 정해져 있어야 합니다.
신용도 : 일정 수준 이상의 신용도를 갖추어야 합니다.
소득 : 일정 수준 이상의 소득을 증명할 수 있어야 합니다.

전세자금 대출을 이용하면 다음과 같은 장점이 있습니다.

전세금 마련 : 전세금을 마련하기 위해 대출을 받을 수 있습니다.
부담금 경감 : 전세 계약 시 발생하는 보증금, 중개수수료, 보증금 반환 보증금 등의 부담금을 경감받을 수 있습니다.
대출금 상환 유예 : 전세 계약 기간 동안 대출금 상환을 유예할 수 있습니다.

전세자금 대출을 이용할 때는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

대출금 상환 : 전세 계약 종료 후 대출금을 상환해야 합니다.
이자 부담 : 대출금에 대한 이자를 지급해야 합니다.
대출금 상환 능력 : 대출금을 상환할 수 있는 능력을 갖추어야 합니다.

전세자금 대출을 이용하기 전에 자신의 신용도, 소득, 전세 계약 조건 등을 고려하여 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.

전세자금 대출의 종류

은행 전세자금 대출
- 일반 전세자금 대출 : 전세자금 마련을 위한 기본적인 대출 상품입니다.
- 신혼부부 전세자금 대출 : 신혼부부를 대상으로 하는 대출 상품입니다.
- 청년 전세자금 대출 : 청년을 대상으로 하는 대출 상품입니다.
- 서민금융진흥원 전세자금 대출 : 소득이 낮은 서민을 대상으로 하는 대출 상품입니다.
한국주택금융공사 전세자금 대출
- 일반전세자금보증 : 전세자금 마련을 위한 기본적인 대출 상품입니다.
- 정책서민금융 이용자 전세자금보증 : 서민금융진흥원의 서민금융상품을 이용한 적이 있는 서민을 대상으로 하는 대출 상품입니다.

전세자금 대출의 금리

전세자금 대출의 금리는 시중금리와 한국은행의 기준금리에 따라 변동됩니다. 2023년 10월 20일 기준, 은행 전세자금 대출의 금리는 연 3.3~6.0%, 한국주택금융공사 전세자금 대출의 금리는 연 2.7~3.4%입니다.

전세자금 대출의 한도

전세자금 대출의 한도는 전세금의 70~90%입니다. 다만, 한국주택금융공사 전세자금 대출의 경우, 보증금 7억원(서울, 경기, 인천 이외 소재 가구는 5억원)이고 본인과 배우자(배우자예정자 포함) 합산 주택보유수가 1주택 이내일 경우, 최대 4억원까지 대출받을 수 있습니다. 다음으로 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출신청자격

지금부터 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

민법상 성년인 세대주(단독세대주 포함)로서 주택도시보증공사의 「전세보증금반환보증」 과 「전세자금대출특약보증」가입이 가능하고 아래의 사항을 모두 충족하는 고객

전세보증금반환보증에 대해서 자세히 알아보도록 하겠스빈다.

전세보증금반환보증은 임대차계약이 종료되었음에도 불구하고 임대인이 정당한 사유 없이 임차보증금을 반환하지 않는 경우, 공사가 임대인을 대신하여 임차인에게 임차보증금을 지급하는 상품입니다.

전세보증금반환보증의 종류

일반전세지킴보증 : 임차보증금이 7억원(서울, 경기, 인천 이외 소재 가구는 5억원) 이하일 경우 가입할 수 있는 상품입니다.
특례전세지킴보증 : 임차보증금이 10억원 이하일 경우 가입할 수 있는 상품입니다.

전세보증금반환보증의 대상

임대차계약 : 주택임대차보호법에 따라 임차인이 점유(주택의 인도), 전입신고(주민등록) 및 확정일자 취득으로 대항력과 우선변제권을 구비할 것
임대차보증금 : 공사에서 정하는 방법에 따라 산정한 주택가격 이하일 것
목적물 : 부동산등기사항전부증명서의 발급이 가능할 것

전세보증금반환보증의 절차

임차인은 취급은행에서 보증신청 및 보증서발급을 신청합니다.
공사에서 보증심사를 거쳐 보증서를 발급합니다.
임차인은 임대차계약 종료 후 임대인으로부터 임차보증금을 반환받습니다.
임대인이 임차보증금을 반환하지 않는 경우, 공사가 임차인에게 임차보증금을 지급합니다.

전세보증금반환보증의 장점

임차보증금의 안정성 확보 : 임대인이 임차보증금을 반환하지 않아도 공사가 임차보증금을 지급하므로, 임차인의 임차보증금 회수에 대한 불안을 해소할 수 있습니다.
대출이용의 편의성 : 전세자금 대출을 이용하는 경우, 전세보증금반환보증을 가입하면 대출 한도 및 금리가 우대됩니다.

전세보증금반환보증의 단점

보증료 부담 : 전세보증금의 일정 비율만큼 보증료를 납부해야 합니다.
보증제한 : 임대인의 연령, 소득, 보유주택수, 부동산의 권리관계 등에 따라 보증이 제한될 수 있습니다.

전세보증금반환보증은 임차보증금의 안정성을 확보하고, 전세자금 대출을 이용할 때 유리한 상품입니다. 전세 계약을 체결할 때는 전세보증금반환보증을 가입하는 것도 고려해 볼 수 있습니다.

다음으로 대출금액에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출금액

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

최소5백만원 이상 최고 4억원 이하로 아래 세가지 금액 중 작은 금액이내
-신용평가에 의한 대출가능금액 이내
☞ 임차보증금액의 80% 이내
☞ 전세보증금 반환보증금액의 80%
☞ 본인 및 배우자(결혼예정자 포함)가 보유한 주택이 1주택인 경우 최고 2억원 이내

다음으로 대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출기간 및 상환 방법

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

대출기간 : 10개월이상 25개월이내
(대출만기일은 임대차계약만기일 후 1개월 경과 해당일)
상환방법 : 만기일시상환

만기일시상환에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

만기일시상환은 대출을 받은 후 대출 기간 동안 이자만 납부하고, 대출 만기일에 대출 원금을 한꺼번에 상환하는 대출 상환 방식입니다.

만기일시상환의 장점은 다음과 같습니다.

원금 상환 부담이 적다. 매월 원금을 상환하지 않고, 대출 만기일에 한꺼번에 상환하므로, 매월 원금 상환 부담이 적습니다.
이자 부담이 적다. 매월 원금을 상환하지 않고, 대출 만기일에 한꺼번에 상환하므로, 이자 부담이 적습니다.

만기일시상환의 단점은 다음과 같습니다.

대출 만기일에 원금을 상환할 여력이 부족할 수 있다. 대출 만기일에 원금을 상환할 여력이 부족하면, 대출 연장을 신청하거나, 추가 대출을 받아 상환해야 할 수 있습니다.
이자 총액이 많을 수 있다. 대출 만기일까지 이자를 계속 납부해야 하므로, 이자 총액이 많을 수 있습니다.

만기일시상환은 매월 원금 상환 부담이 적고, 이자 부담이 적다는 장점이 있지만, 대출 만기일에 원금을 상환할 여력이 부족할 수 있다는 단점이 있습니다. 따라서, 대출 만기일에 원금을 상환할 여력이 충분한 경우에만 만기일시상환을 선택하는 것이 좋습니다.

만기일시상환은 일반적으로 신용카드 할부금, 자동차 할부금, 학자금 대출 등에 많이 적용되는 상환 방식입니다.

다음으로 대출대상주택과 대출신청시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.