KB임대보증금반환자금보증대출 유의사항 및 기타에 대한 정보

KB임대보증금반환자금보증대출 유의사항 및 기타에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받기 위해서는 유의사항과 기타도 잘 확인을 해야합니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선 만기경과 후 기한의 이익 상실에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

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KB임대보증금반환자금보증대출 만기경과 후 기한의 이익 상실 안내

지금부터 만기경과 후 기한의 이익상실 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한연장하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됨
연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』과 『일반신용정보 관리규약』에 따라 “연체정보 등”으로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있음

기한의 이익상실에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기한의 이익상실이란, 채무자가 약정된 기한 내에 채무를 변제하지 못하여 채권자가 채무 전액에 대한 변제를 즉시 요구할 수 있는 권리를 갖게 되는 것을 말합니다.

기한의 이익상실은 채무자가 채무를 변제하지 못하여 채권자의 권리 행사를 방해하는 것을 방지하기 위한 제도입니다. 채권자가 채무자의 기한의 이익을 상실시키면, 채무자는 채권자의 독촉이나 재판 없이도 언제든지 채무 전액을 변제할 수 있습니다.

기한의 이익상실은 다음과 같은 경우 발생할 수 있습니다.

채무자가 약정된 기한 내에 채무를 변제하지 않는 경우
채무자가 채무를 변제할 의사가 없다고 인정되는 경우
채무자가 채무를 변제할 능력이 없다고 인정되는 경우

기한의 이익상실은 채권자가 채무자에게 기한의 이익을 상실시킨다는 의사를 표시하거나, 채무자가 채무를 변제하지 못한 채 일정 기간이 경과한 경우 발생합니다.

기한의 이익상실이 발생하면, 채무자는 채권자의 독촉이나 재판 없이도 채무 전액을 변제할 수 있습니다. 또한, 채무자는 채무의 이자를 지급할 의무도 상실합니다.

기한의 이익상실은 채무자에게 불리한 결과를 초래할 수 있으므로, 채무자는 채무를 성실하게 상환하여 기한의 이익상실을 방지해야 합니다.

기한의 이익상실과 관련하여 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

채무자는 약정된 기한 내에 채무를 변제해야 합니다.
채무자는 채무를 변제할 의사가 없거나, 채무를 변제할 능력이 없다고 인정될 경우 기한의 이익을 상실할 수 있습니다.
기한의 이익상실이 발생하면, 채무자는 채무 전액을 변제할 의무가 있습니다.

채무를 상환하는 과정에서 기한의 이익상실에 대한 문의가 있을 경우, 법률 전문가의 도움을 받아 상담하는 것이 좋습니다. 다음으로 상품내용관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

상품내용관련 안내

자세한 정보는 아래 표를 참조하시면 됩니다.

구분	변경전	변경후	적용여부
우대금리 (2020.11.06)	* 최고 연1.3%p 우대 ① (생 략) ② 영업점 우대금리 : 최고 연0.3%p – KB스타클럽(본인 은행실질등급 골드스타 이상) : 연 0.1%p – 우량등급고객(CSS 1~6등급) : 연 0.1%p – KB부동산리브온 : 연 0.1%p ③ 주택자금대출에 대한 장애인 우대(연 0.1%p)	* 최고 연1.0%p 우대 ① (현행과 같음) (삭 제)② 주택자금대출에 대한 장애인 우대(연 0.1%p)	기한연장시 적용
대출계약철회권 제외 대상 (2021.03.25)	*대상	*비대상	미적용
우대금리 (2022.07.25)	* 주택자금대출에 대한 장애인우대(연0.1%)	* 주택자금대출에 대한 취약차주 우대(연0.3%)	미적용
대출한도 (2023.02.15)	* 주택당 최대5천만원 이내에서 아래 중 작은 금액 이내(임차인 명의 계좌로 지급) 1) 동일인당 한도 : 1억원-한국주택금융공사 기존 보증잔액 2) 소요자금별 한도 : 다음 중 가장 작은 금액 ① 임대보증금의 30% ② [(주택가격X60%)+2천5백만원]-선순위채권액 ※ 신청금액이 2천5백만원 이하일 경우 본 산식 적용 제외 ③ 임대인 반환예정 임대보증금	– 다음 (1)~(3) 중 가장 적은 금액(임차인 명의 계좌로 지급) (1) 보증종류별 보증한도 : 2억원-기 임대보증금반환자금보증잔액 (2) 소요자금별 보증한도 : ①~③ 중 가장 적은금액 ① 임대보증금의 30% ② [(주택가격)X60%]+5천만원]-선순위채권 ※ 신청금액이 2천5백만원 이하일 경우 본 산식 적용 제외 ③ 임대인 반환예정 임대보증금 (3) 주택당 보증한도 : 5천만원-동일목적물 기 임대보증금반환자금보증잔액	미적용
대출대상주택 (2023.02.15)	신청인이 소유한 9억이하의 주택	신청인이 소유한 12억이하의 주택	미적용

다음으로 고객께서 알아두셔야 할 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

고객께서 알아두셔야 할 사항

고객께서 알아두셔야 할 사항에 대한 자세한 정보는 아래내용을 확인하시면 됩니다.

금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명받을 권리가 있습니다.
대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
확인서(임대보증금반환자금보증용) 작성을 위해 임차인도 영업점에 방문하여 자필서명 하셔야 합니다.
상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출 취급후 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
금리재산정주기 도래시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
대출 고객께서는 은행 담당자로부터 COFIX에 대한 설명을 충분히 들으시고, 각 기준금리의 특징을 이해하신 후 본인에게 적합한 대출상품을 선택하시기 바랍니다.
이 상품은 KB국민은행 개인여신부(P)에서 개발한 상품입니다.
기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 고객센터(☎1588-9999)에 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하여 주시기 바랍니다.
본 공시는 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받기 때문에 대출계약을 체결하기 전에 반드시 상품설명서 및 관련 약관을 읽어보시기 바랍니다.

다음으로 필요서류에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

필요서류

자세한 정보는 아래내용을 확인하시면 됩니다.

– 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
– 임대차계약 중도해지통지서(임대차계약 중도해지 시)
– 확정일자부 임대차계약서(대상주택의 모든 임대차계약서)
– 확정일자부 갱신 임대차계약서(계약갱신하는 경우)
– 전입세대열람내역(동거인 포함) (1개월 이내 발급분)
– 재산세 납부영수증 및 대상 주택의 부동산등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)
– 현 거주지 부동산등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)
– 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
– 재직 및 소득자격 확인서류
– 가족관계증명서(주민등록등본 상 배우자가 없는 경우)
– 대출심사 과정에서 필요한 경우 주민등록초본, 가족관계증명서 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.

다음으로 추가로 확인하면 좋은 서류에 대해서 공유를 해보도록 하게씃비낟.

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다음으로 추가로 읽고 싶은 글들에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.