KB 적격전환대출 이용안내에 대한 정보

KB 적격전환대출 이용안내에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 이용안내도 대출을 받게 되면 잘 확인을 해야하는 부분입니다. 지금부터 담보부터 자세히 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

KB 적격전환대출 담보

지금부터 담보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

1순위 근저당권 설정 원칙(한정근담보로 운용)
모기지신용보험(MCI)운용가능

MCI(모기지보험,Mortgage Credit Insurance) : 아파트담보대출 취급시 본인이 거주하는 경우에 한해 방수에 대한 최우선변제보증금을 차감하지않고 대출가능금액을 산정(보험료 은행부담)

모기지 보험에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

모기지 보험은 주택담보대출을 받을 때 대출자가 사망, 질병, 실직, 장애 등으로 인해 대출금을 상환할 수 없을 경우, 대출기관이 대출금을 회수할 수 있도록 보장해주는 보험입니다.

모기지 보험은 크게 두 가지 종류로 나눌 수 있습니다.

주택담보대출보험: 대출자가 사망, 질병, 실직, 장애 등으로 인해 대출금을 상환할 수 없을 경우, 대출기관이 대출금을 회수할 수 있도록 보장해주는 보험입니다.
전세자금보증: 전세자금을 대출받은 차주가 사망, 질병, 실직, 장애 등으로 인해 전세보증금을 상환할 수 없을 경우, 대출기관이 전세보증금을 회수할 수 있도록 보장해주는 보험입니다.

모기지 보험은 대출자가 대출금을 상환할 수 없을 경우, 대출기관의 손실을 보전해주는 역할을 합니다. 따라서, 대출자의 신용도가 낮거나, 대출금이 많거나, 대출기간이 긴 경우, 모기지 보험에 가입하는 것이 유리할 수 있습니다.

모기지 보험은 대출기관이나 보험회사에서 취급하고 있습니다. 대출기관에서 취급하는 모기지 보험은 대출상품과 연계되어 있어, 대출을 받을 때 함께 가입하는 것이 일반적입니다. 보험회사에서 취급하는 모기지 보험은 대출기관을 통하지 않고, 직접 가입할 수 있습니다.

모기지 보험의 보험료는 대출금액, 대출기간, 대출자의 신용도 등에 따라 달라집니다.

모기지 보험에 가입하려면, 대출기관이나 보험회사에 신청하면 됩니다. 모기지 보험에 가입할 때에는 보험료, 보장 내용, 보험금 지급 조건 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

모기지 보험은 대출자의 재산을 보호하고, 대출기관의 손실을 보전해주는 중요한 보험입니다. 대출을 받을 때에는 모기지 보험에 가입하는 것을 고려해 볼 수 있습니다.

다음은 모기지 보험의 장점과 단점입니다.

장점

대출자의 재산을 보호합니다.
대출기관의 손실을 보전합니다.
대출을 받을 수 있는 가능성을 높입니다.

단점

보험료가 발생합니다.
보험금 지급 조건이 까다로울 수 있습니다.

모기지 보험을 가입할지 여부는 대출자의 상황에 따라 결정해야 합니다. 대출자의 신용도가 낮거나, 대출금이 많거나, 대출기간이 긴 경우, 모기지 보험에 가입하는 것이 유리할 수 있습니다. 다음으로 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

부대비용

부대비용에 대한 자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담
담보취득비용
- (근저당권 설정시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담. 다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정
보증(보험)료
- 한국주택금융공사 및 주택도시보증공사 보증서 이용시 보증료는 고객이 부담
- 서울보증보험 모기지보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담
대출 이용 중 또는 상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- (근저당권 감액, 말소시) 고객이 부담

다음으로 인지세 내용을 표로 정리를 해보도록 하겠습니다.

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과 ~1억원 이하	1억원 초과 ~10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	7만원 (각각 3만5천원)	15만원 (각각 7만5천원)	35만원 (각각 17만5천원)

다음으로 대출상환 관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출상환 관련 안내

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12로 나누어 계산합니다.
원금 및 이자의 상환시기
※ 아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품「상품안내」의 “대출기간 및 상환방법”을 확인하시기 바랍니다.
– 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다.
– 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
– 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다.
– 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다.
– 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다.
– 통장자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다.
휴일 대출 상환: 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출원금 및 이자를 상환할 수 있습니다.

다음으로 기한연장 관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기한연장관련 안내

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

일시상환방식 대출의 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 영업점을 방문하셔서 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다. 단, 은행이 정한 기준에 따라 자동기한연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연장 처리됩니다.
자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업점을 통하여 등록 가능합니다.
※ 분할상환을 선택한 경우 기한연장은 불가합니다.

다음으로 추가로 읽고 싶은 글들에 대해서 공유를 해보도록 하겠습니다.