토지분양자금대출 상품설명에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. KB 국민은행에서 해당 대출 서비스 상품을 운영을 합니다. 협약을 체결한 분양기간의 분양계약자 대상으로 해당대출 서비스를 운영을 하고 있습니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도도록 하겠습니다.
토지분양자금대출 상품특징
상품특징에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 국민은행에 서 지원을 해주는 상품특징은 아래내용과 같습니다.
KB국민은행과 협약을 체결한 분양기관의 분양계약자 대상 토지분양자금대출 지원을 해주는 대출서비스입니다. 다음으로 토지분양자금대출에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
토지분양자금대출에 대한 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
토지분양자금대출은 토지를 분양받은 사람이 토지대금을 마련하기 위해 금융기관으로부터 받는 대출을 말합니다.
토지분양자금대출은 크게 분양대금의 5% 이상을 납부한 후, 잔금을 지급하기 전에 받는 중도금 대출과 잔금을 지급하기 위해 받는 잔금 대출로 나눌 수 있습니다.
중도금 대출은 분양대금의 5% 이상을 납부한 후, 잔금을 지급하기 전에 받는 대출로, 분양대금의 50%~80%까지 대출받을 수 있습니다. 중도금 대출은 분양자금의 부담을 줄이고, 분양 계약을 안정적으로 이행하기 위해 필요한 대출입니다.
잔금 대출은 잔금을 지급하기 위해 받는 대출로, 분양대금의 잔액을 대출받을 수 있습니다. 잔금 대출은 분양대금을 모두 납부하기 위해 필요한 대출입니다.
토지분양자금대출은 다음과 같은 자격 요건을 갖춘 사람이 받을 수 있습니다.
- 만 20세 이상인 대한민국 국민
- 토지분양계약을 체결한 자
- 분양대금의 5% 이상을 납부한 자
토지분양자금대출은 다음과 같은 조건으로 이용할 수 있습니다.
- 대출금액 : 분양대금의 50%~80%
- 대출금리 : 연 5%~7%
- 대출기간 : 1년~3년
토지분양자금대출을 신청하기 위해서는 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.
- 신분증
- 토지분양계약서
- 분양대금 납부확인서
- 소득증빙서류
- 재산증빙서류
토지분양자금대출은 토지를 분양받은 사람이 토지대금을 마련하기 위한 유용한 대출입니다. 그러나 대출금리를 조심하고, 대출 상환 계획을 충분히 세운 후 이용하는 것이 중요합니다.
토지분양자금대출을 이용할 때는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.
- 대출금리를 조심하세요. 토지분양자금대출의 대출금리는 일반 대출에 비해 높은 편입니다. 따라서 대출금리를 신중하게 확인하고, 대출 상환 계획을 세워야 합니다.
- 대출 상환 계획을 세우세요. 토지분양자금대출은 장기 대출이므로, 대출 상환 계획을 충분히 세워야 합니다. 대출 상환 계획을 세우기 위해서는 자신의 소득과 지출을 파악하고, 대출금을 상환할 수 있는 여유가 있는지 확인해야 합니다.
- 대출 조건을 비교하세요. 토지분양자금대출은 금융기관마다 대출금리, 대출기간, 대출한도 등이 다릅니다. 따라서 여러 금융기관의 대출 조건을 비교하여 자신에게 가장 유리한 조건을 찾는 것이 중요합니다.
다음으로 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출신청자격
대출신청자격에 대한 자세한 정보는 아래내용을 확인하시면 됩니다.
협약체결기관으로부터 단독주택용지, 근린생활시설용지, 상업용지(주차장, 주유소 등 포함)를 분양 받아 분양대금의 의무납부금액(10~30%) 이상을 납부하고 공사로부터 추천을 받은 개인 또는 개인사업예정자
아래표로 정리를 해보도록 하겠습니다.
| 협약체결기관 | 의무납부비율 |
|---|---|
| 아산시 | 30% |
| 한국토지주택공사, 에스에이치공사, 경기도시공사, 한국산업단지공단, 인천광역시도시개발공사, 대전광역시도시개발공사, 부산도시공사, 한국수자원공사, 화성도시공사, 경상남도개발공사, 광주광역시도시공사, 인천광역시경제자유구역청, 경상북도개발공사, 하남도시공사, 전남개발공사, 한국산업단지공단, 충북개발공사(공동시행), 시흥시, 충주시 | 20% |
| 속초시, 울산광역시도시공사 | 15% |
| 대구도시공사, 군포시, 창원시, 성주군, 용인도시공사, 울산광역시, 세종특별자치시, 울주군 | 10% |
다음으로 대출금액과 대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출금액과 대출기간 및 상환방법
대출금액과 대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선 대출금액부터 알아보도록 하겠습니다.
대출금액
자세한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
분양계약서 상 분양가격의 50%와 지역별 대지의 담보평가금액 중 작은 금액 이내입니다. 다음으로 대출기간 및 상환 방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출기간 및 상환 방법
대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
- 일시상환 : 소유권이전등기 예정일 범위 내에서 3년 이내(최장 8년이내 기한연장 가능)
– 단, 소유권 이전과 동시에 대출금 상환 - 원(리)금균등분할상환 : 최장 8년 이내
– 대출기간의 30% 이내 거치기간 운용 가능
다음으로 대출신청시기에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대출신청시기
대출신청시기에 대한 자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
분양대금의 중도금 납부시부터 잔금납입일 이전까지
분양대금에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
분양대금은 주택, 상가, 아파트, 오피스텔, 토지 등 부동산을 분양받을 때 지급해야 하는 금액을 말합니다. 분양대금은 크게 계약금, 중도금, 잔금으로 나눌 수 있습니다.
계약금은 분양계약을 체결할 때 지급하는 금액으로, 분양대금의 5%~10% 정도입니다. 계약금은 분양계약을 해지할 때 위약금으로 몰수될 수 있습니다.
중도금은 계약금을 납부한 후, 잔금을 지급하기 전에 분양대금의 일정 비율을 납부하는 금액입니다. 중도금은 분양대금의 50%~80% 정도입니다. 중도금은 분양대금의 잔액을 지급하기 위해 필요한 대출을 받을 수 있습니다.
잔금은 분양대금의 잔액을 말합니다. 잔금은 주택의 경우 입주 시, 상가, 아파트, 오피스텔, 토지 등은 잔금 납부기한까지 납부해야 합니다. 다음으로 추가로 읽고 싶은 글들에 대해서 공유를 해보겠습니다.
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