주택중도금대출 이용안내에 대한 정보

주택중도금대출 이용안내에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받으면 이용안내도 잘 확인을 해야 합니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

주택중도금대출 담보

지금부터 주택중도금대출 담보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 국민은행에서 제시한 기준은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

주택금융신용보증서를 담보로 취득함을 원칙으로 함

주택금융신용보증서에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

주택금융신용보증서는 주택을 구입하거나 개량하기 위해 금융기관에서 주택자금대출을 받을 때, 대출자의 신용도를 보완하기 위해 한국주택금융공사에서 발급하는 보증서입니다.

주택금융신용보증서는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.

대출자의 신용도를 보완하여 대출 승인 가능성을 높입니다.
대출 금리를 낮출 수 있습니다.
대출 상환 능력이 부족한 경우에도 대출을 받을 수 있습니다.

주택금융신용보증서는 다음과 같은 대상에게 발급됩니다.

주택을 구입하거나 개량하기 위해 금융기관에서 주택자금대출을 받고자 하는 사람
주택금융공사의 주택금융 신용보증 상품에 가입한 사람

주택금융신용보증서의 종류는 다음과 같습니다.

건축ㆍ구입ㆍ개량자금 보증
중도금 보증
전세자금 보증

주택금융신용보증서를 발급받으려면 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.

주택금융공사에 보증 신청을 합니다.
주택금융공사에서 보증 심사를 합니다.
보증 심사를 통과하면 보증서를 발급받습니다.

주택금융신용보증서는 주택금융공사의 인터넷 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.

주택금융공사 바로가기

주택금융신용보증서는 주택을 구입하거나 개량하기 위해 주택자금대출을 받을 때 유용한 제도입니다. 대출 승인 가능성을 높이고, 대출 금리를 낮추며, 대출 상환 능력이 부족한 경우에도 대출을 받을 수 있습니다. 다음으로 부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

부대비용

부대비용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담
담보취득비용 : (근저당권 설정시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담. 다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정
보증(보험)료
- 한국주택금융공사 이용시 보증료는 고객이 부담하며 보증료율은 우대가구 여부 등에 따라 연 0.10% ~ 0.50% 차등 적용 (보증료율은 추후 변동될 수 있음)
- 서울보증보험 모기지보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담
대출 이용 중 또는 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.

다음으로 표로 정리를 해보도록 하겠습니다.

대출금액	5천만원 이하	5천만원 초과 ~1억원 이하	1억원 초과 ~10억원 이하	10억원 초과
인지세액	비과세	7만원 (각각 3만5천원)	15만원 (각각 7만5천원)	35만원 (각각 17만5천원)

다음으로 대출상환 관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출상환 관련 안내

대출상환 관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

이자 계산 방법 : 이자는 원금에 소정이자율과 기간을 곱한 후 약정이자율이 연리에 의한 경우 일 단위는 365(윤년은 366)로, 월 단위는 12 로 나누어 계산합니다.
원금 및 이자의 상환시기
※ 아래의 내용은 상환방법에 대한 이해를 돕기 위한 내용으로 실제 대출상품별 선택 가능한 상환방법은 각 상품「상품안내」의 “대출기간 및 상환 방법”을 확인하시기 바랍니다.
(1) 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환합니다.
(2) 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
(3) 원금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 이자 및 동일한 할부 원금을 상환합니다.
(4) 할부금고정 분할상환 : 매월 이자지급일에 최초 할부금을 만기까지 상환하고, 잔액은 대출기간 만료일에 전액 상환합니다.
(5) 혼합상환 : 고객님이 지정한 대출원금은 만기일에 일시 상환하고, 나머지 금액은 매월 이자지급일에 동일한 할부금으로 상환합니다.
(6) 통장자동대출 : ‘매일의 잔액’에 대하여 하루단위로 이자를 계산하여 매월 이자납입일(은행이 정한 매월 결산일)에 대출금액에 합산합니다.
휴일 대출 상환 : 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 대출 원금 및 이자를 상환 할 수 있습니다.
(단, 외부 기관 협약 대출 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있습니다.)

다음으로 기한연장 관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기한연장관련 안내

기한연장관련 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

일시상환방식 대출의 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 영업점을 방문하셔서 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다. 단, 은행이 정한 기준에 따라 자동기한연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연장 처리됩니다. 자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업점을 통하여 등록 가능합니다.
※ 분할상환을 선택하는 경우 기한연장은 불가합니다.

다음으로 추가로 읽고 싶은 글들에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.