KB내집연금 연계대출 상품설명에 대한 정보

KB내집연금 연계대출 상품설명에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 주택연금론 신청시 기대출 상환지원이 되는 KB 국민은행에서 지원을 해주는 대출서비스입니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 어떤 상품인지 대략적인 개요에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

KB내집연금 연계대출 상품설명

지금부터 상품설명에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 자세한 내용은 아래내용을 자세히 확인을 하시면 됩니다. 지금부터 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

「KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형)」으로 기존 주택담보대출을 전환하는 고객 중 상환자금이 부족한 고객을 지원하는 대출 상품입니다.

KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형)에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형)은 공사주택연금 가입자가 보유한 공사주택연금으로 기존 주택담보대출을 전환하여, 연금을 통한 생활비 마련과 주택 보유 비용을 절감할 수 있는 상품입니다.

KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형)의 장점

공사주택연금을 통한 생활비 마련
주택 보유 비용 절감
중도상환수수료가 없음
금리인하요구권 가능

KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형)의 단점

공사주택연금 가입자만 신청 가능
대출 한도가 1억원으로 제한

KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형)을 고려하고 있는 경우, 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.

공사주택연금 가입자만 신청 가능
대출 한도가 1억원으로 제한
대출 금리는 공사주택연금의 연금액을 기준으로 산정되므로, 연금액이 높을수록 대출 한도가 높아집니다.

KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형)은 공사주택연금 가입자가 기존 주택담보대출을 전환하여, 연금을 통한 생활비 마련과 주택 보유 비용을 절감할 수 있는 상품입니다. 다음으로 대출신청자격에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출신청자격

대출신청자격에 대한 자세한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

「KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형)」을 신청하고 해당 대출만으로 기존 주택담보대출을 전액상환하기에는 자금이 부족하여 추가 대출이 필요한 고객
※서울보증보험(주)의 개인금융신용보험증권 발급이 가능한 고객

다음으로 서울보증보험에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

서울보증보험은 대한민국의 대표적인 보증보험 회사입니다. 1976년 설립되었으며, 본사는 서울특별시에 위치하고 있습니다.

서울보증보험은 기업과 개인의 경제 활동을 지원하기 위해 다양한 보증보험 상품을 제공하고 있습니다. 기업 보증보험으로는 신용보증, 공장보증, 수출보증, 하도급보증 등이 있으며, 개인 보증보험으로는 주택임대보증, 개인신용보증, 카드론보증 등이 있습니다.

서울보증보험은 공공기관의 금융기관 보증 지원사업을 통해서도 경제 활성화에 기여하고 있습니다. 2022년 기준으로 서울보증보험의 보증금액은 약 110조원에 달합니다.

서울보증보험의 주요 사업으로는 다음과 같은 것들이 있습니다.

기업 보증보험
- 신용보증: 기업의 신용도에 따라 보증을 제공하여 대출, 투자, 사업 참여 등을 지원하는 보험
- 공장보증: 공장 건설, 확장, 신설 등을 위한 자금 조달을 지원하는 보험
- 수출보증: 수출 기업의 대금 결제 지연이나 대금 미회수 등에 대비하여 보증을 제공하는 보험
- 하도급보증: 하도급 업체의 대금 지급 지연이나 대금 미회수 등에 대비하여 보증을 제공하는 보험
개인 보증보험
- 주택임대보증: 임대인이 임차인의 임대료 연체 등에 대비하여 보증을 제공하는 보험
- 개인신용보증: 개인의 신용도에 따라 보증을 제공하여 대출, 투자, 사업 참여 등을 지원하는 보험
- 카드론보증: 카드론 이용자가 상환 지연 등에 대비하여 보증을 제공하는 보험
공공기관 금융기관 보증 지원사업
- 주택금융공사의 주택담보대출, 중소기업은행의 중소기업 대출, 신용보증기금의 소상공인 대출 등에 대한 보증을 제공하여 금융기관의 대출 확대를 지원하는 사업

서울보증보험은 대한민국 경제의 건전한 성장과 발전을 위해 노력하고 있습니다. 서울보증보험사이트는 아래 버튼을 확인하시면 됩니다.

서울보증보험 바로가기

다음으로 대출금액에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출금액

대출금액에 대한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

서울보증보험(주)의 보증한도 이내에서 최대 1천만원까지
※최종 대출가능금액은 한국주택금융공사에서 발급한 「KB골든라이프 공사주택연금론」보증서 상의 주택가격 및 월지급금(연금) 등에 따라 결정됩니다.

한국주택금융공사에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

한국주택금융공사는 대한민국의 주택금융 전문 공공기관입니다. 2004년 3월 1일 설립되었으며, 본사는 부산광역시에 위치하고 있습니다.

한국주택금융공사는 주택금융의 안정적인 공급과 국민의 주거 안정에 기여하기 위해 다음과 같은 업무를 수행하고 있습니다.

주택담보대출
- 보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출 등 다양한 주택담보대출 상품을 제공하여 국민의 주택 구입과 보유를 지원
주택보증
- 전세자금보증, 주택연금보증 등 다양한 주택보증 상품을 제공하여 국민의 주거 안정을 지원
주택연금
- 60세 이상 국민이 주택을 담보로 연금을 수령하는 상품을 제공하여 국민의 노후 생활 안정을 지원
기금운용
- 주택금융공사가 발행한 유동화증권의 운용과 관리를 통해 주택금융의 안정적인 공급을 지원

한국주택금융공사는 2022년 기준으로 주택담보대출 잔액 660조원, 주택보증 잔액 280조원, 주택연금 가입자 100만명을 달성하였습니다.

한국주택금융공사는 국민의 주거 안정을 위해 다양한 주택금융 상품과 서비스를 제공하고 있습니다. 다음으로 대출기간 및 상환방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출기간 및 상환 방법

지금부터 대출기간 및 상환 방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출기간 : 최저 1년 ~ 최장 10년 이내 연 단위(거치기간 없음)
☞ 대출기간 선택 시 대출만기일은 고객 연령 만 85세 이내에서 가능
상환방법 : 원리금균등 분할상환(월단위 월계산)
☞ 매월 분할상환 원리금은 「KB골든라이프 공사주택연금론」의 월지급금(연금)의 80% 이내

원리금균등 분할 상환에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

원리금균등 분할 상환은 대출 기간 동안 원금과 이자를 합친 금액을 매달 동일하게 상환하는 방식을 말합니다.

원리금균등 분할 상환의 장점은 다음과 같습니다.

매달 납부해야 하는 금액이 일정하여 예산 계획을 세우기 쉽습니다.
원금 상환 비중이 매달 증가하여, 대출 만기 시점에 원금을 모두 상환할 수 있습니다.

원리금균등 분할 상환의 단점은 다음과 같습니다.

대출 기간이 길어질수록 이자 비용이 증가합니다.
상환 초기에는 이자 비용이 원금 상환 비용보다 높아, 실제 대출금을 상환하는 데 시간이 걸립니다.

원리금균등 분할 상환은 매달 납부해야 하는 금액이 일정하여 예산 계획을 세우기 쉽고, 대출 만기 시점에 원금을 모두 상환할 수 있다는 장점이 있습니다. 그러나 대출 기간이 길어질수록 이자 비용이 증가하고, 상환 초기에는 실제 대출금을 상환하는 데 시간이 걸린다는 단점이 있습니다.

원리금균등 분할 상환은 다음과 같은 경우에 유용하게 활용될 수 있습니다.