KB 골든라이프 주택연금론 유의사항 및 기타에 대한 정보

KB 골든라이프 주택연금론 유의사항 및 기타에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받을 때 유의사항이나 기타를 잘 확인을 해야합니다. 지금부터 자세한 정보에대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선은 기한의 이익 상실부터 알아보도록 하겠습니다.

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KB 골든라이프 주택연금론 만기경과 후 기한의 이익상실

지금부터 기한의 이익상실에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 자세한 정보는 아래내용을 확인하시면 됩니다.

만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됩니다.
연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』과『일반신용정보 관리규약』에 따라 “연체정보 등”으로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.

다음으로 기한의 이익상실에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기한의 이익상실이란, 대출금을 약정된 기일에 상환하지 못하여, 대출금에 대한 이자뿐만 아니라 연체이자까지 부담해야 하는 것을 말합니다.

기한의 이익상실이 발생하는 경우, 대출금은 원금과 이자, 연체이자를 합한 금액을 상환해야 합니다. 연체이자는 대출금에 대한 이자율을 기준으로 계산되며, 일반적으로 연체이자율은 대출금의 이자율보다 높습니다.

기한의 이익상실은 다음과 같은 경우 발생할 수 있습니다.

약정된 상환일에 대출금을 상환하지 않은 경우
약정된 상환액을 상환하지 않은 경우
대출금을 담보로 제공한 부동산이 경매로 넘어간 경우

기한의 이익상실을 방지하기 위해서는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

대출금을 약정된 기일에 상환하기 위해 노력해야 합니다.
대출금을 상환하기 어려운 경우, 금융기관과 상담하여 상환계획을 조정해야 합니다.
대출금을 담보로 제공한 부동산의 가치를 유지하기 위해 노력해야 합니다.

기한의 이익상실은 대출금을 상환해야 하는 부담을 크게 증가시키므로, 대출금을 이용하는 경우 기한의 이익상실에 대한 위험을 충분히 고려해야 합니다.

기한의 이익상실과 관련하여 다음과 같은 사항을 이해하면 도움이 됩니다.

기한의 이익상실은 대출금을 상환하지 못하여 발생하는 불이익입니다.
기한의 이익상실이 발생하면, 대출금에 대한 이자뿐만 아니라 연체이자까지 부담해야 합니다.
기한의 이익상실을 방지하기 위해서는 대출금을 약정된 기일에 상환하기 위해 노력해야 합니다.

다음으로 고객이 알아둬야 할 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

고객께서 알아둬야 할 사항

고객께서 알아둬야 할 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다.
수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고, 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
금융소비자는 해당상품 또는 서비스에 대하여 설명받을 권리가 있습니다.
대출사실만으로 신용점수는 하락할 수 있으며, 금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한 연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공 조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
이자는 대출기간 중 매월 이자지급일에 대출상환방법에 따라 다음과 같이 부과됩니다. 일시상환(종합통장자동대출 포함) : 일단위 일계산 후취, 분할상환 : 월단위 월계산 또는 월단위 일계산 후취
약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다. 또한, 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다.
연체이자율은 대출이자율에 연 3%의 연체가산을 더하며, 최고 연체이자율은 연 15%입니다. 다만, 대출이자율이 15% 이상인 경우 대출이자율 에 연2%를 더하여 적용합니다.
상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
이 상품은 KB국민은행 개인여신부에서 개발한 상품입니다. 기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터(☎1588-9999)에 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하여 주시기 바랍니다. 또한 대출계약을 체결하기 전에 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다.
이 안내장은 은행 이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받습니다. 약관은 창구 및 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com : 전체서비스 → 고객센터 → 서식/약관/ 설명서)에서 교부 및 열람이 가능합니다.

상품내용변경에 관한 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

상품내용변경에 관한 안내

아래도표를 확인하시면 됩니다.

구분	변경전	변경후	기존고객 적용여부
대출대상자 변경 (2020.12.18)	* 만45세 이상 만 80세 미만	* 만40세 이상 만 80세 미만 (만55세 미만의 경우 퇴직/폐업 증빙서류 필수)	미적용
대출금리 변경 (2020.12.18)	– MOR 5년 변동금리(신 설)	– 신규COFIX 연동 12개 월 변동금리 – 거래실적 우대금리 : 최고 연0.9%p	미적용
금리인하 요구권 변경 (2020.12.18)	– 해당무	– 신청 가능	미적용
중도상환수수료 변경 (2020.12.18)	– 면제	– 중도상환원금 x 수수료 율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)	미적용
대출금액 (2020.12.18)	– 담보조사 가격 및 담보 물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내- (신설)	– 담보조사 가격 및 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액(최대 10억원) 이내 – 연금(월지급금) 및 개별(특별)인출금 연간 1억원 이내 지급 가능	미적용
대출대상자 변경 (2022.03.18)	* 만40세 이상 만 80세 미만 (만55세 미만의 경우 퇴직/폐업 증빙서류 필수)	* 만40세 이상 (만55세 미만의 경우 퇴직/폐업 증빙서류 필수)	미적용