KB 그린리모델링 협약대출(가계) 유의사항 및 기타에 대한 정보

KB 그린리모델링 협약대출(가계) 유의사항 및 기타에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 유의사항이나 기타도 잘 확인을 해야 합니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선은 만기경과 후 기한의 이익상실에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

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KB 그린리모델링 협약대출(가계) 만기경과 후 기한의 이익 상실

지금부터 만기경과 후 기한의 이익 상실에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 자세한 정보는 아래내용을 확인하시면 됩니다.

만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하거나 기한연장하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됨
연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』과『일반신용정보 관리규약』에 따라 “연체정보 등”으로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있음

다음으로 기한의 이익상실에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기한의 이익상실이란 채무자가 대출 약정 기한까지 원금과 이자를 상환하지 못할 경우, 채권자가 대출금 전액을 즉시 상환할 것을 요구할 수 있는 권리를 말합니다.

기한의 이익상실이 발생하면, 채무자는 다음과 같은 불이익을 받을 수 있습니다.

대출금 전액 상환 요구
연체이자 발생
신용도 하락

기한의 이익상실을 방지하기 위해서는, 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

대출 약정 기한을 준수
대출금을 안정적으로 상환
연체이자를 방지

기한의 이익상실은 채권자의 권리이므로, 채무자는 대출 약정에 따라 원금과 이자를 상환해야 합니다.

기한의 이익상실이 발생하는 사유는 다음과 같습니다.

원리금 연체
채무자의 사망 또는 파산
채무자의 재산에 강제집행이 이루어진 경우
채무자의 담보물의 가치가 하락한 경우
채무자가 대출 약정 조건을 위반한 경우

기한의 이익상실이 발생하면, 채권자는 채무자에게 대출금 전액을 즉시 상환할 것을 요구할 수 있습니다. 채무자가 대출금을 상환하지 못할 경우, 채권자는 채무자의 재산에 강제집행을 진행할 수 있습니다.

기한의 이익상실은 채무자에게 불이익을 줄 수 있으므로, 대출을 받으셨다면 대출 약정에 따라 원금과 이자를 상환하시는 것이 중요합니다. 다음으로 상품내용 변경에 관한 안내에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

상품내용 변경에 관한 사항

상품내용 변경에 관한 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.


구분	변경전	변경후	기존고객 적용여부
대출신청시기 변경 (2018.03.26)	* 사업완료일 전 영업일까지	* 사업완료일로부터 1개월 이내 신청	미적용
대출 연체가산금리 변경 (2018.04.27)	* 연체기간별 연체가산이자율 적용 – 1개월 이하: 연 6% – 3개월 이하: 연 7% – 3개월 초과: 연 8%	* 연체기간 구분없이 연체가산이자율: 연 3%	적용
대출신청시기 변경 (2018.07.20)	* 사업완료일로부터 1개월 이내 신청	* 사업완료일로부터 3개월 이내 신청	미적용
중도상환수수료 (2019.04.17)	* 1.4%	* 1.2% ☞ 단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간이 동일한 경우 1.4% 적용	적용
대출한도 변경 (2021.12.15)	* 공동주택(1호당)은 최소 3백만원 이상 최대 2천만원 이내, 공동주택 이외 주택(1호당)은 최소 3백만원 이상 최대 5천만원 이내 대출신청 가능(10만원 단위)	* 공동주택(1호당)은 최소 3백만원 이상 최대 3천만원 이내, 공동주택 이외 주택(1호당)은 최소 3백만원 이상 최대 1억원 이내 대출신청 가능(10만원 단위)	미적용
중도상환수수료 (2021.12.15)	* (신설)	* 국토교통부와 협약에 따라, 2021.2.26일 이후 사업확인서 발급된 대출취급건의 경우, 고객에게 중도상환수수료를 부과하지 않음(단, 정부 정책 변경시 변경될 수 있음)	미적용

ㄷ음으로 기타 고객이 알아두어야 할 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기타 고객이 알아두어야 할 사항

기타 고객이 알아둬야 할 사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다.
수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고, 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
일반금융소비자는 은행이 계약 체결을 권유하는 경우 및 일반금융소비자가 설명을 요청하는 경우에도 중요한 사항을 이해할 수 있도록 설명받을 권리가 있습니다.
대출사실만으로 신용점수는 하락할 수 있으며, 금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한 연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공 조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다. 또한, 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다.
상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
이자는 대출기간 중 매월 이자지급일에 대출상환방법에 따라 다음과 같이 부과됩니다. 일시상환(종합통장자동대출 포함) : 일단위 일계산 후취, 분할상환 : 월단위 월계산 또는 월단위 일계산 후취
이 상품은 KB국민은행 개인여신부(P)에서 개발한 상품입니다. 기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터(☎1588-9999)에 문의하시거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하여 주시기 바랍니다. 또한 대출계약을 체결하기 전에 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다.
이 안내장은 은행 이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 상품의 계약은 대출거래약정서, 여신거래기본약관 등의 적용을 받습니다. 약관은 창구 및 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com : 전체서비스 → 고객센터 → 서식/약관/ 설명서)에서 교부 및 열람이 가능합니다.

다음으로 필요서류에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.