2026년 노후 주택 리모델링을 계획 중이라면 ‘신한 그린리모델링 이차보전대출’의 파격적인 금리 혜택을 놓치지 마세요! 본 상품은 국토교통부의 에너지 성능 개선 사업과 연계하여 연 3.0%~4.0%p의 이자를 정부가 대신 납부해 줍니다. 은행 가산금리와 우대금리(최대 0.7%p)를 적용하면 고객 실부담 금리는 연 1%대까지 낮아질 수 있습니다. 에너지 효율 등급에 따른 차등 이율 지원부터 차상위계층을 위한 추가 우대 혜택까지, 60개월 분할상환으로 이자 부담 없이 쾌적한 주거 환경을 만드는 비결을 지금 바로 확인해 보세요.
📈 2026년 2월 18일 기준 대출 금리 안내
이 상품은 은행의 변동금리에서 정부가 지원하는 이자(이차보전)를 뺀 금액이 최종 실부담 금리가 됩니다.
1. 신한은행 산출 금리 (이자지원 전)
(기준: 1억 원 / 60개월 / 원금분할 / 보증서 담보 / 내부 3등급 가정)
| 구분 | 금리 (연이율) | 비고 |
| 기준금리 | 3.00% | 금융채(1년) 기준 |
| 가산금리 | 3.03% | 신용등급 등에 따라 차등 |
| 우대금리 | 0.70% | 은행 거래 실적 등 적용 시 |
| 적용금리 | 5.33% ~ 6.03% | 이자지원 전 은행 확정 금리 |
2. 🎁 국토교통부 이자지원 (이차보전)
실제로 고객이 내야 할 위 금리에서 정부가 아래만큼의 이자를 대신 내줍니다.
- 일반 가구: 최대 연 4.0% 지원
- 기초생활수급자 및 차상위계층: 연 5.0% 지원
3. ✅ 고객 실제 부담 금리 (최종)
위 산출 예시 금리에 정부 지원 최대치(4.0%)를 적용하면 다음과 같습니다.
- 최저 금리: 연 1.33% (5.33% – 4.0%)
- 최고 금리: 연 2.03% (6.03% – 4.0%)
🔍 주요 유의사항
- 변동금리: 1년 주기로 기준금리가 변동됨에 따라 실제 납부 금리도 바뀔 수 있습니다.
- 차등 지원: 실제 이자 지원율은 「그린리모델링 창조센터」에서 심사한 에너지 성능 개선 비율에 따라 달라질 수 있습니다.
- 우대금리: 신한은행 내부 신용등급이나 담보 비율 등에 따라 가산/우대 금리가 개인별로 다르게 적용됩니다.
💡 블로그 작성용 실전 팁: “1%대 금리의 마법”
“독자들에게 이렇게 강조해 보세요! ‘시중 대출 금리가 5~6%를 육박하는 2026년 현재, 정부 지원 덕분에 단독주택 수리비를 연 1.33%라는 말도 안 되는 저금리로 빌릴 수 있습니다. 차상위계층이라면 5.0%를 지원받아 사실상 무이자에 가까운 혜택도 가능하죠. 샷시 하나만 바꿔도 난방비가 30% 이상 절감되는데, 이자 부담까지 국가가 짊어지는 이 기회를 놓치면 손해입니다!’“
💰 은행 우대금리: “연 0.7% 추가 할인 받는 법”
은행 우대금리는 거래 실적에 따라 매월 재산정되므로, 대출 기간 내내 아래 조건을 유지하는 것이 중요합니다.
1. 💼 급여이체 및 MyShop 케어 (연 0.4%)
- 조건: 신한은행 계좌로 매달 일정 금액 이상의 급여를 이체받거나, ‘MyShop 케어’ 추가 우대 조건을 충족할 경우 자동으로 적용됩니다.
- 비중: 우대 항목 중 가장 큰 비중(0.4%)을 차지하므로 필수적으로 챙겨야 합니다.
2. 💳 신한카드 이용 실적 (연 0.1% ~ 0.2%)
- 신용카드: 신한카드(신용) 결제계좌를 당행으로 지정하고 최근 3개월 실적이 50만 원 이상일 때 연 0.2%
- 체크카드: 최근 3개월 실적이 50만 원 이상일 때 연 0.1%
- 주의: 신용카드와 체크카드 혜택은 중복 적용이 불가능하므로, 0.2%를 받을 수 있는 신용카드 실적을 채우는 것이 유리합니다.
3. 🏦 자동이체 실적 (연 0.1%)
- 조건: 각종 공과금(지로) 또는 아파트 관리비를 신한은행 계좌에서 자동이체되도록 설정하면 적용됩니다.
📝 우대금리 적용 시 최종 금리 시뮬레이션
만약 정부 이자 지원(4.0%)을 받고, 은행 우대금리(0.7%)를 모두 챙긴다면?
- 은행 확정 금리: 연 6.03% (가정)
- (-) 은행 우대금리: 연 0.70%
- (-) 정부 이자지원: 연 4.00%
- 👉 최종 고객 부담 금리: 연 1.33%
💡 블로그 작성용 실전 팁: “매월 확인이 필요합니다”
“독자들에게 이렇게 팁을 주세요! ‘그린리모델링 대출의 우대금리는 한 번 설정하면 끝이 아닙니다. 매월 거래 실적을 체크해서 재산정되기 때문에, 카드를 덜 썼거나 급여 이체 날짜가 꼬이면 다음 달 이자가 살짝 오를 수 있어요. 관리비 자동이체와 급여 통장만큼은 꼭 신한은행으로 고정해두고 0.7%의 혜택을 끝까지 지키세요!’“
⚠️ 꼭 확인하세요! 연체금리 및 미납 시 불이익
저금리 혜택을 유지하기 위해서는 매월 정해진 날짜에 이자와 원금을 성실히 상환하는 것이 무엇보다 중요합니다.
1. 🚨 연체금리 계산 방식
이자를 제때 내지 않거나 대출 만기일에 원금을 상환하지 못할 경우, 원래 약정했던 금리에 연체가산금리가 붙습니다.
- 연체 이율: 대출 이자율 + 연 3.0%
- 최고 한도: 아무리 높아져도 최대 연 15% 이내 적용
- 기준: 이자 납입 지체 시에는 ‘미납 이자’에 대해, 대출금 상환 지체(기한이익상실) 시에는 ‘대출 잔액’ 전체에 대해 부과됩니다.
2. 📉 연체 시 발생하는 주요 불이익
- 정부 지원 중단 위험: 연체가 지속될 경우 국토교통부의 이차보전(이자 지원) 혜택이 중지되어 본인이 모든 이자를 부담해야 할 수 있습니다.
- 신용도 하락: 단기 연체라도 반복될 경우 신용점수에 부정적인 영향을 주어 향후 금융 거래가 제한될 수 있습니다.
- 법적 절차: 연체 기간이 길어지면 주택금융공사 보증서에 따른 대위변제 절차나 강제집행이 진행될 수 있습니다.
💡 블로그 작성용 실전 팁: “자동이체일 전날 확인은 필수!”
“독자들에게 이렇게 조언해 보세요! ‘연체금리 3%가 작아 보일 수 있지만, 정부 지원 혜택이 끊기는 순간 실제 체감 금리는 2배 이상 뛸 수 있습니다. 특히 그린리모델링 대출은 60개월 동안 꾸준히 갚아나가야 하는 만큼, 이자 납입일 전날에는 통장 잔액을 반드시 확인하는 습관을 가져야 합니다. 자세한 세부 조항은 ‘은행여신거래기본약관’을 참고하시면 더욱 정확합니다!’“
🗓️ 이자 계산 및 납입 방식: “정확하고 투명하게”
대출 이자는 고객이 실제 대출금을 사용한 날짜만큼만 계산되는 합리적인 방식을 따릅니다.
1. 이자 계산 방법
- 1일 단위 계산: 대출 원금에 약정 이율을 곱한 뒤, 사용 일수만큼 계산합니다.
- 윤년 반영: 보통 1년을 365일로 보지만, 윤년(2월 29일이 있는 해)은 366일로 계산하여 하루치 이자가 억울하게 더 나가지 않도록 정확히 산출합니다.
- 선택형 상환: 원금균등 또는 원리금균등 분할상환 방식에 따라 매월 납부할 금액이 결정됩니다.
2. 납입 시기 및 방법
- 매월 후취 방식: 한 달 동안 발생한 이자를 정해진 납입일(매월 특정일)에 사후 납부합니다.
- 휴일 납부 가능: 이자 납입일이 주말이나 공휴일이라도 걱정하실 필요 없습니다. 신한 쏠(SOL) 앱이나 인터넷뱅킹을 통해 휴일에도 즉시 이자 및 원금을 납입할 수 있어 연체를 미연에 방지할 수 있습니다.
📌 [필독] 이자 납부, 이것만은 꼭 기억하세요!
✅ 이자는 어떻게 계산되나요?
- 1년을 365일(윤년 366일)로 나누어 딱 쓴 날짜만큼만 1일 단위로 계산합니다.
- 매월 정해진 날짜에 한 달치 이자를 뒷날 내는 **’후취 방식’**입니다.
✅ 주말이나 공휴일이 납입일이라면?
- 영업점에 갈 필요 없이 **비대면(인터넷/모바일 뱅킹)**으로 간편하게 납부 가능!
- 휴일 상환 기능을 활용하면 불필요한 하루치 이자를 더 아낄 수 있습니다.
✅ 꿀팁: 자동이체 설정은 기본!
- 연체 시 정부의 이자 지원(이차보전) 혜택이 중단될 수 있으니, 반드시 급여 통장에서 자동이체되도록 설정해 두는 것을 추천합니다.
💡 블로그 작성용 실전 팁: “이자 아끼는 상환 전략”
“독자들에게 이렇게 제안해 보세요! ‘그린리모델링 대출은 1일 단위로 이자가 붙기 때문에, 여유 자금이 생길 때마다 휴일 상환 기능을 이용해 원금을 조금씩이라도 미리 갚아보세요. 원금이 줄어들면 매일 계산되는 이자도 함께 줄어들어 전체적인 상환 부담이 훨씬 가벼워집니다!’“