우리은행 스마트징검다리론 기타사항에 대한 내용 총정리에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다 만약에 대출을 받고 싶으신가요? 자세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 자세한 내용은 아래내용을 하나씩 알아보시면 됩니다. 지금부터 자세히 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
해당 대출에 대해서 관심이 많다면 아래내용을 보고 상품내용에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
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지금부터 상세한 내용에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선 고객부담비용부터 알아보도록 하겠습니다.
고객부담비용
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
1. 인지세:대출금액에 따라 남부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용 되며, 은행과 고객이 각각 50% 부담합니다.
– 5천만원 이하 대출 : 면제
– 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 대출 : 7만원 (은행, 고객 각각 3만5천원 부담)
– 1억원초과 ~ 10억원이하 대출 : 15만원 (은행, 고객 각각 7만5천원씩 부담)
– 대출금액과 인지세를 반드시 확인하고 신청해 주시기 바랍니다.
2. 보증료 : 대출 보증기관에 납부하는 보증료로 보증기관에 따라 상이하며, 고객이 부담합니다.
(예시 : 주택도시보증공사 年 0.13%, 주택금융공사 年 0.2%, 보증료 할인대상에 해당할 경우 보증료 할인 적용)
3. 중도상환해약금 : 시행주체와 우리은행과의 협약에 따름
인지세에 대해서 용어를 정리를 해보도록 하겠습니다.
인지세는 재산권에 관한 권리의 창설, 이전 또는 변경에 관한 증서에 부과되는 세금입니다. 쉽게 말해, 부동산 매매, 증여, 상속 등과 관련된 문서에 부과되는 세금이라고 생각하면 됩니다.
인지세와 관련된 주요 용어는 다음과 같습니다.
- 과세대상 증서: 인지세를 납부해야 하는 문서를 의미합니다.
- 대표적인 과세대상 증서로는 다음과 같은 것들이 있습니다.
- 부동산 매매계약서
- 증여계약서
- 상속분할증서
- 부동산 담보대출계약서
- 토지임차계약서
- 대표적인 과세대상 증서로는 다음과 같은 것들이 있습니다.
- 기재금액: 과세대상 증서에 기재된 금액을 의미합니다.
- 기재금액은 다음과 같은 기준으로 계산됩니다.
- 부동산 매매계약서의 경우: 매매가격
- 증여계약서의 경우: 증여가액
- 상속분할증서의 경우: 상속재산의 가액
- 부동산 담보대출계약서의 경우: 대출금액
- 토지임차계약서의 경우: 임대료
- 기재금액은 다음과 같은 기준으로 계산됩니다.
다음으로 계약해지 갱신방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
계약해지 갱신 방법
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 고객이 대출금 전액을 상환한 때(영업점, 인터넷홈페이지, 스마트뱅킹 등에서 상환가능)
- 만기도래시 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능(영업점 연장신청 가능, 분할상환은 기간연장 불가)
분할상환에 대해서 용어를 정리를 해보도록 하겠습니다.
분할상환은 대출금을 매달 일정한 금액으로 나누어 상환하는 방식입니다. 쉽게 말해, 매달 동일한 금액을 납부하여 대출금을 갚는 방법이라고 생각하면 됩니다.
분할상환에는 크게 원금균등분할상환과 원리금균등분할상환 두 가지 방식이 있습니다.
1. 원금균등분할상환
- 원금을 매달 동일한 금액으로 상환하고, 이자는 남은 원금에 대해서만 부과하는 방식입니다.
- 시간이 지날수록 이자가 계속 줄어드는 구조이기 때문에 총 지불 이자가 가장 적은 방식입니다.
- 초기 상환 부담이 크지만, 장기적으로 이자 부담을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다.
- 다음과 같은 사람들에게 적합합니다.
- 장기적인 안정적인 자금 계획을 세울 수 있는 사람
- 초기에는 다소 높은 상환 부담을 감당할 수 있는 사람
- 최대한 적은 이자를 지불하고 싶은 사람
2. 원리금균등분할상환
- 원금과 이자를 합친 금액을 매달 동일한 금액으로 상환하는 방식입니다.
- 매달 납부하는 금액이 동일하기 때문에 예산 관리가 용이하다는 장점이 있습니다.
- 초기 상환 부담이 적지만, 총 지불 이자가 원금균등분할상환보다 많다는 단점이 있습니다.
- 다음과 같은 사람들에게 적합합니다.
- 매달 일정한 금액으로 상환하는 것이 편리한 사람
- 초기에는 상환 부담을 줄이고 싶은 사람
- 총 지불 이자보다 예산 관리의 편리성을 중요시하는 사람
다음으로 지연배상금 부과 등 처리방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
자연배상금 부과 등 처리방법
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 연체이자율 : 대출금리 + 연 3%(최고 연 12%)
- 연체이자(지연배상금)를 납부하셔야 하는 경우
1) 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때 : 대출잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
2) 대출금의 기한의 이익이 상실된 때 : 대출잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
3) 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때 : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
4) 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때 : 1회 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여, 연속 2회 이상 지체 시에는 대출 잔액에 대하여 분할상환금(또는 분할상환원리금) 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
마지막으로 유의사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
유의사항
자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.
- 해당 상품은 “우리은행”의 대출상품으로 2023.04.01 기준으로 작성되었으며, 내부통제 기준에 따라 심의절차를 준수하여 승인받은 내용입니다.
- 고객님의 신용도 및 당행 심사기준에 따라 대출금액에 제한이 있을 수 있습니다.
- 대출금의 상환 또는 이자납입이 지연될 경우에는 연체이자율이 적용되며, 예금 등 기타 채권과 상계(같은 종류의 채무를 서로 가진 두 사람이 서로 변제하는 대신 한쪽의 의사표시에 의해 같은 액수만큼 양쪽의 채무를 소멸시키는 일)나 법적절차 등으로 재산상 불이익을 당하실 수 있습니다.
- 규제지역 소재 아파트 및 차주가 미성년자인 경우 등으로 대출취급이 제한될 수 있으니 자세한 내용은 영업점 직원에게 문의하시기 바랍니다.
- 대출금의 만기경과, 이자납입일 지연, 기한의 이익상실시 다음의 불이익이 발생할 수 있습니다.
– 대출 잔액에 대하여 연체이자를 납부하셔야 합니다.
– 연체기간에 따라 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」, 「신용정보관리규약」에 근거, 신용도판단정보(연체정보, 대위변제 및 대지급정보, 부도정보, 금융질서문란정보 등) 등록자로 등재되어 금융거래시 불이익을 받을 수 있음.
– 보유 중인 예금과의 상계, 담보목적물 처분, 발견재산에 대한 보전조치 등의 법적 절차가 진행될 수 있습니다.
– 신용관리대상자, 연체이력보유자, 신용거래 정보부족 등 여신부적격자로 분류되어 대출취급이 제한될 수 있습니다. - 상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있습니다. 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 만기도래 시 거래실적, 신용등급, 개인신상(이직 및 퇴사, 소득 등) 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야 할 수도 있습니다.
- 일반금융소비자는 금융소비자법 제19조 제1항에 따라 은행으로부터 충분한 설명을 받을권리가 있으며, 대출상품을 계약하기 전 자세한 내용은 상품설명서 및 약관을 읽어보시길 권장합니다.
- 대출가능여부 및 최종대출금액은 고객신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른대출 등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있습니다.
- 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야할 원리금이 일정기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 위법계약해지권: 은행과 체결한 대출계약이 금융소비자보호법상 적합성·적정성원칙 또는 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위·부당권유행위에 해당하는 경우, 법 위반사실을 안 날부터 1년 또는 계약서류 수령일·계약체결일·대출금 수령일로부터 5년 중 먼저 도달한 기간 이내에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다. 은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부 및 그 사유를 고객에게 통지합니다.
- 금리인하요구권 : 본 상품은 금리인하요구권 신청대상이 아닙니다.
- 대출계약철회권 : 대출실행일로부터 14일이내에 신청가능하며, 원금, 이자, 기타 은행이 부담한 비용 등을 반환해야 철회 가능합니다.
- 자료열람요구권 : 본 상품은 자료열람요구권 신청이 가능합니다.
- 상기 내용은 우리은행의 여신정책에 따라 달라질 수 있습니다.
- 패키지상품 이용시 제공되는 “땀”의 혜택은 당행 입주자금대출로 전환한 고객에 한하여 제공되며 소멸시효 기간을 운용하고 있습니다.
- 위 내용은 대출에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 상품의 계약은 여신거래기본약관 및 대출거래약정서의 적용을 받습니다. 대출한도, 대출금리 등 자세한 상품정보 및 대출신청 문의는 우리은행 영업점 및 고객센터(1599-5000, 1588-5000)로 문의하시기 바랍니다.
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