KB 재건축ㆍ재개발ㆍ리모델링 조합원에 대한 이주비대출 금리 및 이율에 대한 정보

KB 재건축ㆍ재개발ㆍ리모델링 조합원에 대한 이주비대출 금리 및 이율에 대한 정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 금리나 이율도 매우 중요합니다. 지금부터 자세히 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선 대출금리부터 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

대출금리

지금부터 대출금리에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출금리란 대출기관이 대출을 해주는 대신에 받는 이자율을 말합니다. 대출금리는 대출기관의 위험, 대출금액, 대출기간 등에 따라 결정됩니다.

대출금리는 크게 고정금리와 변동금리로 구분할 수 있습니다. 고정금리는 대출기간 동안 변하지 않는 금리이며, 변동금리는 대출기간 동안 시장금리에 따라 변하는 금리입니다.

대출금리는 다음과 같은 요인에 의해 영향을 받습니다.

대출기관의 위험

대출기관은 대출을 통해 손실을 입을 수 있는 위험을 가지고 있습니다. 따라서, 대출기관은 대출금리를 높여 대출위험을 보전하려고 합니다.

대출금액

대출금액이 클수록 대출기관의 위험이 커지므로, 대출금리가 높아집니다.

대출기간

대출기간이 길수록 대출기관의 위험이 커지므로, 대출금리가 높아집니다.

시장금리

시장금리는 대출금리의 기준이 되는 금리입니다. 시장금리가 상승하면 대출금리도 상승합니다.

대출금리는 대출의 중요한 요소 중 하나입니다. 대출금리가 높을수록 대출 상환에 필요한 비용이 증가하므로, 대출을 받을 때는 대출금리를 꼼꼼히 비교하여 선택해야 합니다.

대출금리를 비교할 때는 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.

대출기간

대출기간이 길수록 대출금리가 증가하므로, 대출기간을 고려하여 대출금리를 비교해야 합니다.

대출금액

대출금액이 클수록 대출금리가 증가하므로, 대출금액을 고려하여 대출금리를 비교해야 합니다.

상환 방식

상환 방식에 따라 대출금리가 달라질 수 있으므로, 상환 방식을 고려하여 대출금리를 비교해야 합니다.

대출기관

대출기관마다 대출금리가 달라질 수 있으므로, 대출기관을 비교하여 대출금리를 비교해야 합니다.

대출금리를 비교할 때는 대출기관의 홈페이지, 금융감독원 금융상품 비교공시시스템 등을 활용할 수 있습니다. 국민은행 기준은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

사업장별 승인사항에 따름(세부사항은 사업장별 별도 확인)

다음으로 중도상환수수료와 금리인하요구권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

중도상환수수료와 금리인하요구권

지금부터 중도상환수수료와 금리인하요구권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

중도상환수수료

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

중도상환수수료란 대출을 받은 후, 중도에 대출금을 상환할 때 발생하는 수수료를 말합니다. 중도상환수수료는 대출기관이 대출금을 조기에 상환함으로써 발생하는 손실을 보전하기 위해 부과하는 수수료입니다.

중도상환수수료는 대출금액, 대출기간, 상환 방식 등에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 대출금액이 클수록, 대출기간이 길수록, 원금균등상환방식으로 상환하는 경우 중도상환수수료가 높습니다.

중도상환수수료는 대출 계약서에 명시되어 있습니다. 대출을 받을 때는 대출 계약서를 꼼꼼히 살펴보고, 중도상환수수료에 대해 자세히 알아두는 것이 좋습니다.

중도상환수수료는 대출 상환에 필요한 비용을 증가시키므로, 중도상환을 고려하고 있다면, 중도상환수수료를 반드시 고려해야 합니다.

중도상환수수료를 줄이는 방법은 다음과 같습니다.

대출기간을 짧게 설정

대출기간이 짧을수록, 중도상환수수료가 줄어듭니다.

원리금균등상환방식을 선택

원금균등상환방식은 중도상환수수료가 낮습니다.

대출기관별 중도상환수수료 비교

대출기관마다 중도상환수수료가 다르므로, 대출기관별 중도상환수수료를 비교하여 선택하는 것이 좋습니다.

중도상환수수료는 대출 상환에 필요한 비용을 증가시키므로, 대출을 받을 때는 중도상환수수료에 대해 꼼꼼히 알아두고, 중도상환을 고려하고 있다면, 중도상환수수료를 반드시 고려해야 합니다. 국민은행 기준은 아래내용과 같습니다.

사업장별 승인사항에 따름(세부사항은 사업장별 별도 확인)

다음으로 금리인하요구권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

금리인하요구권

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

금리인하요구권이란, 대출을 받은 고객이 본인의 신용 상태가 개선되었을 경우, 은행에 금리 인하를 요구할 수 있는 권리를 말합니다. 금리인하요구권은 2019년 1월 1일부터 시행된 제도로, 대출 고객의 권리를 보호하고, 대출금리 인하를 유도하기 위한 목적으로 마련되었습니다.

금리인하요구권을 행사하기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.

대출을 받은 지 1년이 경과해야 합니다.
신용 상태가 개선되었음을 증명해야 합니다.

신용 상태가 개선되었음을 증명하기 위해서는 다음과 같은 서류를 제출할 수 있습니다.

소득 증명서
재산 증명서
신용등급 증명서
기타 신용 상태 개선을 입증할 수 있는 서류

금리인하요구권을 행사하면, 은행은 10영업일 이내에 금리 인하 여부를 결정하여 고객에게 통지해야 합니다. 은행이 금리 인하를 거절하는 경우, 고객은 금융감독원에 이의신청을 할 수 있습니다.

금리인하요구권은 대출 고객의 권리를 보호하고, 대출금리 인하를 유도하는 효과가 있습니다. 금리인하요구권을 행사하기 위해서는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.

대출을 받은 지 1년이 경과해야 합니다.
신용 상태가 개선되었음을 증명해야 합니다.
금리 인하를 거절당한 경우, 금융감독원에 이의신청을 할 수 있습니다.

금리인하요구권을 활용하여 대출금리를 인하받으면, 대출 상환에 필요한 비용을 줄일 수 있습니다. 국민은행 기준은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

본 상품은 금리인하요구권 신청대상이 아닙니다.

다음으로 연체이자에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

연체이자

자세한내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

① 연체이자율: 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%p

☞ 『연체가산이자율』은 연 3%를 적용합니다.

② 연체이자(지연배상금)를 내셔야 하는 경우

☞「이자를 납입하기로 약정한 날」에 납입하지 아니한 때

이자를 납입하여야 할 날의 다음날부터 2개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가적용되고, 2개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야 합니다.

☞「분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하기로 한 날」에 상환하지 아니한 때

분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하여야 할 날의 다음날부터는 해당 분할상환금 (또는 분할상환원리금)에 대한 연체이자를, 3회이상 연속하여 지체한 때에는 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 대한 연체이자를 내셔야 합니다.

다음으로 대출계약철회권과 위법계약해지권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대출계약철회권과 위법계약해지권

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 우선 대출게약철회권부터 자세히 알아보겠습니다.

대출계약철회권

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.
대출계약 철회권 남용 시 불이익 : 동일 은행에 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우 해당 은행으로부터 신규대출·대출만기 연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다.

다음으로 위법계약해지권에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

위법계약해지권

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

은행이 「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성, 적정성 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정거래행위 혹은 부당권유를 하여 대출계약을 체결한 경우, 법 위반사실을 안 날부터 1년 또는 계약서류 수령일·계약체결일·대출금 수령일로부터 5년 중 먼저 도달한 기간 이내에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.
은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부 및 그 사유를 고객에게 통지합니다.

다음으로 추가로 꼭 읽으면 좋은 글들에 대해서 공유를 해보도록 하겠습니다.