KB 전세지킴보증 금리와 이율에 대한정보

KB 전세지킴보증 금리와 이율에 대한정보에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출을 받게 되면 대출금리와 이율이 매우 중요합니다. 지금부터 자세한 정보에 대해서 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 우선 대출금리부터 알아보도록 하겠습니다.

Table of Contents

KB 전세지킴보증 대출금리

지금부터 대출금리에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 표로 정리를 해보도록 하겠습니다.

우대대상	적용대상	증빙서류
다자녀	신청인과 그의 현재 배우자의 민법상 미성년(만19세 미만) 자녀가 3인 이상인 가구	① 주민등록등본 또는 가족관계증명서
신혼부부	신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간이 7년이내(신청일로부터 3개월이내 결혼예정자 포함)	① 혼인관계증명서(예식장예약 확인서 등)
저소득자	신청인의 연소득이 25백만원 이하	① 급여명세서, 소득금액증명원 등
다문화	「다문화가족지원법」제2조제1호에 의거 피보증인과 배우자로 이루어진 가구로 피보증인의 배우자가 외국인 또는 귀화로 인한 국적취득자 또는 피보증인이 귀화로 인한 국적취득자	① 주민등록등본, 가족관계증명서, 기본증명서(상세) 등
장애인	신청인 또는 배우자, 신청인(배우자 포함)의 직계존비속인 세대원 중 1인 이상이 장애인증명서 발급 대상자	① 주민등록등본 ② 장애인증명서
국가유공자	신청인 또는 배우자, 신청인(배우자 포함)의 직계존비속 중 1인 이상이 국가유공자 또는 국가유공자의 선순위 유족인 가구	① 주민등록등본 또는 가족관계 증명서 ②독립유공자(유족) 확인원, 국가유공자(유족) 확인원, 보훈보상대상자(유족) 확인원, 5·18민주유공자(유족) 확인원, 특수임무유공자(유족) 확인원, 고엽제법 적용대상 확인원, 지원대상자(유족) 확인원 등 中 택1
의사상자	신청인 또는 배우자, 신청인(배우자포함)의 직계존비속 중 1인 이상이 「의사상자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 의거한 의사(상)자	① 주민등록등본 또는 가족관계 증명서 ②의사자증서, 의사자 유족증, 의상자증서, 의상자증 中 택1
한부모·조손	신청인이 「한부모가족지원법」에 의거한 한부모가족·조손가구	① 한부모가족증명서
고령자	신청인이 「장애인·고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률」 제 2조 제1호 가목에 해당하는 자	–
기타	공사 청년 전세자금보증 또는 공사 보증서 담보로 실행된 버팀목전세대출(청년전용, 중소기업취업청년) 이용자

다음으로 기준 보증료에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기준보증료

자세한 내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

기준 보증료율 : 연 0.04%
→ (예시) 임차보증금 2억원인 경우 연 140,000원의 보증료 발생
보증료율 우대대상 : 연 0.02%
→ (예시) 임차보증금 2억원인 경우 연 100,000원의 보증료 발생

자세한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

기준보증료는 보험회사가 보험계약자로부터 받는 보험료의 기본적인 기준이 되는 보험료입니다. 보험회사는 기준보증료를 기준으로 보험계약자의 위험 요소에 따라 할인이나 할증을 적용하여 실제 보험료를 산정합니다.

기준보증료는 보험계약의 종류, 보험금액, 보험기간, 가입자의 나이, 성별, 직업, 건강 상태 등 다양한 요소를 고려하여 산정됩니다. 보험계약의 종류가 다르면, 보험금액이 크면, 보험기간이 길면, 가입자의 위험 요소가 높으면 기준보증료가 높아집니다.

기준보증료는 보험회사마다 다르게 산정할 수 있습니다. 하지만, 일반적으로 다음과 같은 방법으로 산정됩니다.

보험계약의 종류에 따른 기준보험료

보험계약의 종류에 따라 보험금액을 지급하는 방식이 다르기 때문에, 기준보험료도 다릅니다. 예를 들어, 자동차보험은 사고로 인해 발생한 손해를 보상하는 보험이기 때문에, 자동차의 종류, 차량 가격, 보험금액 등에 따라 기준보험료가 산정됩니다.

보험금액에 따른 기준보험료

보험금액이 클수록 보험회사가 부담해야 할 위험이 크기 때문에, 기준보험료도 높아집니다.

보험기간에 따른 기준보험료

보험기간이 길수록 보험회사가 부담해야 할 위험이 크기 때문에, 기준보험료도 높아집니다.

가입자의 위험 요소에 따른 기준보험료

가입자의 나이, 성별, 직업, 건강 상태 등은 보험사고 발생의 위험 요소가 됩니다. 따라서, 가입자의 위험 요소가 높을수록 기준보험료도 높아집니다.

기준보증료는 보험계약의 기본적인 기준이 되는 보험료이기 때문에, 보험계약을 체결할 때는 기준보증료를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

기준보증료의 유형

기준보증료는 크게 일반기준보증료와 특별기준보증료로 구분됩니다.

일반기준보증료

일반기준보증료는 보험계약의 종류, 보험금액, 보험기간, 가입자의 나이, 성별, 직업, 건강 상태 등 일반적인 요소를 고려하여 산정되는 보험료입니다.

특별기준보증료

특별기준보증료는 보험계약의 특성에 따라 일반기준보증료와는 다른 방식으로 산정되는 보험료입니다. 예를 들어, 특정 위험이 발생할 가능성이 높은 특수한 목적의 보험계약에 가입하는 경우, 특별기준보증료가 적용될 수 있습니다.

기준보증료의 산정 방식

기준보증료는 보험회사가 자체적으로 산정하는 것이 일반적입니다. 하지만, 일부 보험회사는 보험개발원이 산정하는 기준보험료를 참고하여 기준보증료를 산정하기도 합니다.

보험개발원은 보험시장의 건전한 발전을 위해 보험료 산정 기준을 제시하고 있습니다. 보험회사는 보험개발원이 제시하는 기준을 참고하여 기준보증료를 산정함으로써, 보험계약자의 이해를 도울 수 있고, 보험시장의 건전성을 유지하는 데 기여할 수 있습니다. 다음으로 대상주택에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

대상주택

자세한내용은 아래내용을 확인하시면 됩니다.

주택법상 주택인 아파트(도시형생활주택 포함), 연립, 다세대, 단독, 다가구와 준주택인 주거용오피스텔, 노인복지주택
보증대상이 아닌경우
(1) 임대차계약이 보증금 없는 월세, 일부임차, 전전세(재임대) 계약인 경우
(2) 미등기 부동산
(3) 소유권에 대한 권리침해(경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등)이 있는 부동산
(4) 건축물관리대장에 위반건축물로 기재된 부동산
(5) 전세권 설정된 부동산
(6) 선순위 채권금액이 주택가격의 70%를 초과하는 부동산(단독, 다가구의 경우 주택가격의 90%를 초과하는 부동산)
☞ 단독/다가구 주택의 경우 선순위 임차인들의 임차보증금을 선순위 채권금액에 반영합니다
(7) 전세자금대출 목적물과 다른 목적물
(8) 주택의 경우로서 총 임차면적 중 주거전용면적이 1/2 미만 인 복합용도건물
(9) 보증신청 관련서류(주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험증 등)로 임차주택이 직계존비속, 배우자, 배우자의 직계존속 소유주택으로 확인된 경우
(10) 「소득세법」제89조제1항제3호의 규정에서 정하고 있는 고가주택
(11) 건물과 토지가 임대인(신탁계약의 경우 수탁자)의 소유가 아닌경우
(12) 권리관계가 확정되지 않은 경우

다음으로 인터넷 보증 신청시 유의사항에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

인터넷보증 신청시 유의사항

자세한 설명은 아래내용을 확인하시면 됩니다. 표로 정리를 해보도록 하겠습니다.

신청 채널	KB스타뱅킹
가능시간	* 24시간(토요일, 공휴일 포함) * 시스템 점검에 따른 거래제한 시간(23:50~00:10)은 대출신청 불가
비대면 신청이 불가한 경우(영업점 상담 대상)	* 단독/다가구 주택 * 공동임차인이 있는 경우 * 임대인이 3인 이상인 경우 * 외국인/재외국민

마자막으로 추가로 꼭 읽게 되면 좋은 글들에 대해서 공유를 해보도록 하겠습니다.